二零二四年度美容院租金租賃合同：店面租賃條款與經(jīng)營權限制

二零二四年度美容院租金租賃合同：店面租賃條款與經(jīng)營權限制本合同目錄一覽1.店面租賃條款1.1租賃店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金金額與支付方式1.4租賃押金1.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責任1.6租賃期間的變更與解除2.經(jīng)營權限制2.1經(jīng)營范圍限制2.2經(jīng)營時間限制2.3營業(yè)額分成2.4合同期間的經(jīng)營行為限制2.5合同期間的廣告與宣傳限制2.6合同期間的轉讓與轉租禁止3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的店鋪交接3.4合同終止后的押金退還4.違約責任4.1出租方違約4.2承租方違約4.3違約賠償金額與方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點與適用法律6.其他條款6.1合同的修改與補充6.2合同的解除6.3合同的終止6.4合同的繼承7.附件7.1店面租賃合同附件7.2經(jīng)營權限制附件7.3其他相關附件8.簽字蓋章頁8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章8.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.店面租賃條款1.1租賃店面位置與面積本合同租賃店面位于____街道____號，店面總面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。1.4租賃押金承租方應在簽訂合同時一次性支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同到期或提前終止合同時，如無違約行為，出租方應在扣除應付款項后，無息退還承租方。1.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責任出租方負責租賃店面的基礎維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、房屋結構等。承租方負責店內設施的日常維護與保養(yǎng)，確保店內設施的正常使用。1.6租賃期間的變更與解除合同期內，如出租方需變更或解除合同，應提前__個月書面通知承租方。合同期內，如承租方需變更或解除合同，應提前__個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.經(jīng)營權限制2.1經(jīng)營范圍限制承租方僅限于從事美容院業(yè)務，不得從事合同約定以外的其他經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營時間限制承租方經(jīng)營時間為每日的__時__分至__時__分。2.3營業(yè)額分成出租方同意，自合同簽訂之日起，承租方每月營業(yè)額超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元部分，按__%的比例與出租方分成。2.4合同期間的經(jīng)營行為限制承租方不得將租賃店面轉租給第三方，不得在店內進行違法經(jīng)營活動，不得損害出租方的合法權益。2.5合同期間的廣告與宣傳限制承租方在進行廣告與宣傳時，需符合相關法律法規(guī)，不得使用出租方的商標、標識等，不得損害出租方的名譽和利益。2.6合同期間的轉讓與轉租禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，也不得將租賃店面轉租給第三方。3.合同的生效與終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或提前終止合同；一方違約，對方有權提前終止合同。3.3合同終止后的店鋪交接合同終止后，承租方應按照出租方的要求，將租賃店面恢復至合同開始前的狀態(tài)，并將店內設施、物品等交還給出租方。3.4合同終止后的押金退還合同終止后，如無違約行為，出租方應在扣除應付款項后，無息退還承租方租賃押金。4.違約責任4.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供店面，未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金，未履行合同義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為合同違約金加上因違約導致的直接損失。雙方同意，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。6.其他條款6.1合同的修改與補充本合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。6.2合同的解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同的終止合同終止必須符合本合同約定的終止條件。6.4合同的繼承8.附件8.1店面租賃合同附件本附件包含租賃店面的具體位置、面積、設施等詳細信息。8.2經(jīng)營權限制附件本附件包含經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、廣告與宣傳等相關限制的詳細規(guī)定。8.3其他相關附件本附件包含與合同履行相關的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：9.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：9.3見證方簽字蓋章見證方（簽字）：10.合同的修訂與更新本合同的任何修訂或更新都必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。11.通知任何合同項下的通知或其他通信都必須以書面形式進行，并送至對方指定的地址。12.完整協(xié)議本合同及其附件構成了雙方之間關于本租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議均應提交合同簽訂地人民法院解決。14.合同的終止和解除本合同可以在到期時自然終止，或者在符合合同約定的終止條件下被提前解除。合同的終止或解除不影響任何方的權利和責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的活動時，應遵守合同的約定，并對其行為承擔相應的責任。第三方對甲乙方不承擔任何合同責任，甲乙方之間的事務不由第三方承擔。15.3第三方義務第三方介入時，應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務。第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性等。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內容等相關信息。16.2第三方服務內容合同中應詳細描述第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準等，以確保甲乙方的權益得到保障。16.3第三方費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙方按照約定承擔。費用的支付方式、支付時間等應在合同中明確。16.4第三方責任限制甲乙方與第三方之間的責任限制應在合同中明確。例如，第三方對甲乙方的責任限額、第三方對甲乙方的賠償責任等。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方責任劃分第三方介入時，其對甲乙方的責任劃分應明確。第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，甲乙方對第三方的不當行為不承擔責任。17.2權益劃分第三方介入時，其與甲乙方的權益劃分應明確。甲乙方應確保第三方的介入不會侵犯其合法權益，第三方不得侵犯甲乙方的權益。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如第三方因故需變更，甲乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并按照合同約定的方式進行變更。18.2第三方解除如第三方因故需解除合同，甲乙方應共同協(xié)商確定解除合同的條件、方式等，并按照合同約定的方式進行解除。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方如未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，應承擔違約責任。甲乙方有權要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔違約金、賠償金等。19.2甲乙方違約甲乙方如未按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任。第三方有權要求甲乙方履行合同約定，或要求甲乙方承擔違約金、賠償金等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點與適用法律第三方介入引起的爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面租賃合同附件詳細描述租賃店面的具體位置、面積、設施等詳細信息。附件2：經(jīng)營權限制附件詳細描述經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、廣告與宣傳等相關限制的詳細規(guī)定。附件3：第三方服務提供商名單列出所有可能介入的第三方服務提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務內容等信息。附件4：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方服務內容、服務期限、服務質量標準等，以確保甲乙方的權益得到保障。附件5：第三方費用明細詳細列出第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，包括費用支付方式、支付時間等。附件6：第三方責任限制協(xié)議明確第三方對甲乙方的責任限制，如責任限額、賠償責任等。附件7：第三方與甲乙方的權益劃分協(xié)議明確第三方與甲乙方的權益劃分，確保甲乙方權益得到保障。附件8：第三方變更與解除協(xié)議詳細描述第三方變更與解除合同的條件、方式等。附件9：第三方違約處理協(xié)議詳細描述第三方違約行為的處理方式，如違約金、賠償金等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約未能按照合同約定提供店面；未能履行合同約定的維修與保養(yǎng)責任；提前終止合同或變更合同條款未經(jīng)承租方同意。2.承租方違約未能按照合同約定支付租金；未能履行合同約定的經(jīng)營行為限制；提前終止合同或變更合同條款未經(jīng)出租方同意。3.第三方違約未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；服務或產(chǎn)品質量不符合約定；未能按照合同約定時間提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.損失賠償額：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供店面，承租方有權要求出租方支付違約金人民幣10,000元整。如果出租方違約行為導致承租方經(jīng)