2025年特色餐飲店門面房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年特色餐飲店門面房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.合同雙方當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.租賃物維護與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2出租方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。2.合同雙方當事人信息2.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱特色餐飲店門面房3.2租賃物地址_______省_______市_______區(qū)_______路_______號3.3租賃物面積_______平方米3.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備餐飲經營條件，無任何權利負擔。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃起止日期租賃起止日期以實際交付使用日期為準。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每_______日前支付當月租金。5.3逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應按每日租金的_______%支付滯納金。6.租金調整6.1調整條件租賃期限內，如遇政府調整租金標準，本合同租金可根據調整后的標準相應調整。6.2調整方式租金調整需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3調整通知出租方應在調整租金前_______日內書面通知租賃方。7.押金及退還7.1押金金額押金金額為人民幣_______元整。7.2押金支付方式押金在簽訂本合同當日一次性支付。7.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，租賃物無損壞，出租方應在_______日內退還押金。7.4押金退還流程租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃物及附屬設施交還出租方，經出租方驗收合格后，出租方應在_______日內退還押金。8.使用范圍與限制8.1使用范圍租賃物僅限用于餐飲經營，包括但不限于餐廳、廚房、吧臺等設施。8.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）損害租賃物結構；（4）影響周邊環(huán)境；（5）未經出租方同意的任何商業(yè)活動。9.租賃物維護與保養(yǎng)9.1租賃方責任租賃方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，并負責日常的清潔和維護。9.2出租方責任出租方負責租賃物的整體結構安全和設施的正常運行，定期進行必要的維修保養(yǎng)。10.違約責任10.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反使用范圍與限制；（3）租賃方損壞租賃物；（4）租賃方未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)；（5）出租方未按約定提供租賃物；（6）出租方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權解除合同，收回租賃物。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）租賃方嚴重違約；（2）出租方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）租賃期滿。11.2解除程序（1）違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內書面通知對方；（2）對方應在收到通知后_______日內確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并履行相應的合同義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形（2）第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務；（3）第三方作為評估機構，對租賃物的價值進行評估；（4）第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額，指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額根據第三方提供的服務內容、服務風險和合同約定確定；（2）責任限額不得超過本合同標的金額的_______%。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體事項。19.2第三方介入審批對方應在收到申請后_______日內，對第三方介入申請進行審批，并將審批結果書面通知申請人。19.3第三方介入實施經審批同意的第三方介入，由甲乙雙方共同組織實施。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方職責已完成，并書面通知第三方。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如甲乙雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。21.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物現(xiàn)狀確認書確認租賃物交付時的狀態(tài)，包括結構、設施、設備等。要求：確認書應由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認。3.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。要求：支付憑證應清晰、完整，并由雙方簽字確認。4.押金收據包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。要求：收據應清晰、完整，并由雙方簽字確認。5.合同履行情況報告定期報告租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)情況等。要求：報告應真實、準確，并由雙方簽字確認。6.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，應簽訂詳細的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。要求：協(xié)議應合法、有效，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.補充協(xié)議針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。要求：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任：違約方應支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：租賃方逾期支付租金，應支付每日租金的1%作為滯納金。2.違反使用范圍與限制違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：租賃方將租賃物用于非法活動，應承擔相應的法律責任。3.損壞租賃物違約責任：違約方應承擔修復費用，或賠償因此給對方造成的損失。示例：租賃方損壞租賃物，應支付修復費用或賠償損失。4.未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)違約責任：違約方應承擔修復費用，或賠償因此給對方造成的損失。示例：租賃方未按約定進行租賃物的維護，導致設施損壞，應承擔修復費用。5.未按約定提供租賃物違約責任：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：出租方未按約定提供租賃物，租賃方有權要求賠償損失。6.未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)違約責任：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：出租方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔修復費用。全文完。2025年特色餐飲店門面房租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫門面房所在地）的特色餐飲店門面房，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該門面房用于經營特色餐飲業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色餐飲店門面房租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）特色餐飲店：指具有獨特餐飲文化、菜品特色或經營模式的餐飲門店。（2）門面房：指甲方擁有的位于（填寫門面房所在地）的特色餐飲店門面房。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃門面房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用門面房，開展特色餐飲業(yè)務。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的位于（填寫門面房所在地）的特色餐飲店門面房。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內，按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納水電費等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將門面房交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將門面房交還甲方，并按照本協(xié)議約定支付相關費用。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣（填寫押金金額）作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔門面房內的水電費，按實際使用量支付。（5）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、稅費等，根據實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的（填寫具體日期，如：15日）前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：根據費用性質和支付周期，按約定時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應保存好相關憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付門面房，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫比例，如：10%）。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫比例，如：10%）。（2）乙方擅自改變門面房用途，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）賠償方式：違約方應按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議內容。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協(xié)議約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對門面房的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變門面房的主體結構。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對門面房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對門面房進行裝修，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨立性，其他口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件。2.門面房租賃合同的簽訂文件。3.門面房租賃合同中約定的圖紙和照片。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。5.甲方指定的租金支付賬戶信息。6.乙方支付的租金、押金等相關費用的憑證。7.乙方在租賃期間對門面房進行裝修的審批文件。8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付門面房，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變門面房用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。3.違約行為的認定：甲乙雙方應在違約行為發(fā)生后，及時書面通知對方，并在合理期限內協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間對門面房進行裝修時，與甲方意見不一致。解決辦法：雙方應按照合同約定的裝修審批程序進行，確保裝修符合合同要求。2.問題：乙方因不可抗力原因無法按時支付租金。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，雙方協(xié)商確定租金支付時間。