2024年度番禺區(qū)樓房轉(zhuǎn)租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)樓房轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及方式第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金金額及支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)10.2房屋保險及其他費用第十一條附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋鑰匙交接單第十二條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條租賃雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號X房，房屋面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元，共計一年人民幣X元。2.2租金支付時間及方式租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣X元。3.2押金退還方式及時間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認無損壞或經(jīng)修復(fù)后完好，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修由出租人負責(zé)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給第三方。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)費為人民幣X元。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)單方面解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由廣州市番禺區(qū)人民法院管轄。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十條其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的安全和合法使用。承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。10.2房屋保險及其他費用承租人應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃房屋的一切保險費用，包括但不限于火險、盜竊險等。除租金和押金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等其他費用。第十一條附件11.1租賃房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋平面圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。11.2租賃房屋鑰匙交接單本合同附件二為租賃房屋鑰匙交接單，記錄了鑰匙的交接時間和數(shù)量。第十二條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點本合同于廣州市番禺區(qū)X街X號簽署。第十三條租賃雙方信息13.1出租人信息出租人：姓名：X地址：廣州市番禺區(qū)X街X號聯(lián)系方式：X13.2承租人信息承租人：姓名：X地址：廣州市番禺區(qū)X街X號聯(lián)系方式：X第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋轉(zhuǎn)租、維修、管理等相關(guān)事宜具有利害關(guān)系的一切自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、維修人員、物業(yè)管理公司、政府部門等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)等，由甲乙雙方與第三方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)予以監(jiān)督和協(xié)助，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和合同約定，保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、維修費、管理費等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方簽訂的費用協(xié)議，按時支付相關(guān)費用。6.3甲乙雙方如未能按時支付第三方費用，應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合法律法規(guī)和合同約定的條件。7.3變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事項如已完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保與第三方有關(guān)的權(quán)益和義務(wù)得到妥善處理。8.3終止第三方介入后，甲乙雙方不再承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的事項如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議，甲乙雙方同意由廣州市番禺區(qū)人民法院管轄。第十條法律適用及合同效力10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。11.2甲乙雙方應(yīng)履行與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)。11.3本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點本合同于廣州市番禺區(qū)X街X號簽署。第十三條租賃雙方信息13.1出租人信息出租人：姓名：X地址：廣州市番禺區(qū)X街X號聯(lián)系方式：X13.2承租人信息承租人：姓名：X地址第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細展示了租賃房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各個房間的尺寸、位置以及設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃房屋鑰匙交接單記錄了鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及雙方簽字確認的信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如涉及房屋維修，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修工作的內(nèi)容、時間、費用及責(zé)任等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議如涉及物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的范圍、費用及責(zé)任等。附件六：政府部門審批文件如涉及政府部門審批的事項，應(yīng)提供相應(yīng)的審批文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定出租人如未能按照合同約定提供租賃房屋，或未能履行合同約定的維修、管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租人未能按時交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定承租人如未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用租賃房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租人遲延支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如未能按照甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介未能按時提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約