2024版?zhèn)€體工商戶租賃店面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶租賃店面協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃店面概述1.1店面位置及面積1.2店面用途1.3租賃期限第二條：租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4押金第三條：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務第四條：租賃店面的交付和驗收4.1店面交付時間4.2店面交付條件4.3店面驗收第五條：租賃店面的維修和保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條：其他約定11.1店面保險11.2店面轉(zhuǎn)讓后的合同處理第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店面概述1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面用途租賃店面主要用于_______（經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：租賃費用2.1租金租金為每月_______元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3租金調(diào)整機制租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。2.4押金承租方需支付押金_______元，租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金退還承租方。第三條：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證店面的合法使用權，確保店面可用于承租方的經(jīng)營活動。（2）出租方負責店面的基礎設施建設及維修，確保店面的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費用。3.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照約定用途使用店面進行經(jīng)營活動。（2）承租方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）承租方應合理使用店面設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，需照價賠償。第四條：租賃店面的交付和驗收4.1店面交付時間店面交付時間為_______年_______月_______日。4.2店面交付條件店面交付時，應保證店面設施齊全、功能正常，符合承租方正常經(jīng)營的需要。4.3店面驗收承租方應在店面交付后_______日內(nèi)對店面進行驗收，并將驗收結果通知出租方。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。第五條：租賃店面的維修和保養(yǎng)5.1出租方負責維修的項目出租方負責店面的基礎設施維修，如水電設施、空調(diào)、電梯等。5.2承租方負責維修的項目承租方負責店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式如下：（1）屬于出租方負責維修的項目，維修費用由出租方承擔。（2）屬于承租方負責維修的項目，維修費用由承租方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供店面，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致承租方經(jīng)營受損的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______倍。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致出租方權益受損的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______倍。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為_______（具體地點）。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十一條：其他約定11.1店面保險承租方應自行辦理店面保險，并將其保險單復印件交出租方備案。11.2店面轉(zhuǎn)讓后的合同處理如承租方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體為承租方和第三方，第三方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同。第十三條：合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方履行完畢合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）依法解除合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應將店面恢復原狀，交還出租方。如有損壞，承租方應照價賠償。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面有關的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前_______日通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、方式等。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的約定，且不損害對方的合法權益。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方在本合同項下的權利和義務，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并應提前通知對方。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務或商品，并保證其質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應承擔因其提供的服務或商品導致的甲乙方損失，但甲乙方的損失因第三方原因?qū)е碌牟糠?。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或第三方提供的服務合同中予以明確。4.2第三方如因提供服務或商品導致甲乙方損失，其責任限額不得超過甲乙方實際損失的_______%。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙方應就變化部分達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反本合同的原則和條款。5.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)對方同意，并在本合同中予以注明。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并應符合本合同的約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其服務或商品的提供。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。第八條：第三方介入的書面確認8.1甲乙方與第三方進行介入事項的協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等，應采取書面形式。8.2甲乙方與第三方書面確認的內(nèi)容，應作為本合同的附件，具有同等的法律效力。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在第三方介入的事項發(fā)生前，將第三方介入的相關信息告知對方。9.2甲乙方未履行告知義務的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十條：第三方介入的保密義務10.1甲乙方與第三方進行介入事項的協(xié)商、簽訂補充協(xié)議等，應對相關信息予以保密。10.2甲乙方與第三方違反保密義務的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第十一條：第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有介入事項。11.2本合同第三方介入的條款，不得對抗甲乙方之間的合同義務。第十二條：法律法規(guī)和本合同的適用12.1本合同第三方介入的條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2本合同第三方介入的條款，不得違反本合同的約定。第十三條：合同的變更和解除13.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第三方介入的條款。13.2合同的變更或解除，應采取書面形式，并由甲乙方雙方簽字蓋章。第十四條：本合同的效力14.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入的條款，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積示意圖詳細描述店面的具體位置和面積，以及店面的布局和設施。附件二：租賃店面用途說明詳細說明租賃店面的經(jīng)營范圍和用途，以及店面經(jīng)營所需的許可和資質(zhì)。附件三：租金支付方式說明詳細描述租金的支付方式、時間、金額等。附件四：租金調(diào)整機制說明詳細描述租金調(diào)整的條件、方式和計算方法。附件五：店面交付和驗收標準詳細描述店面的交付時間、交付條件、驗收標準等。附件六：店面維修和保養(yǎng)責任劃分詳細描述出租方和承租方各自負責維修和保養(yǎng)的項目及費用承擔方式。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細描述合同變更和解除的條件、程序及雙方的責任。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及雙方的責任。附件九：違約行為及責任認定標準詳細描述各種違約行為及違約的責任認定標準。附件十：第三方介入事項確認書詳細描述第三方介入的事項、程序、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用店面。3.未按約定維修和保養(yǎng)店面。4.未按約定時間交付店面。5.第三方提供的服務或商品不符合質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同不能履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約行為涉及第三方介入的，第三方應承擔相應的責任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的_______%。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃店面協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買要求6.2保險費用承擔方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1租賃店面相關手續(xù)辦理13.2租賃店面周邊設施及服務14.附件14.1店面照片14.2租賃店面相關證件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（詳細地址），交通便利，人流量大。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合經(jīng)營。1.3店面使用范圍：承租方有權使用店面進行合法經(jīng)營活動，但不得擅自改變店面結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付完畢。4.押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應在_______日內(nèi)退還承租方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責店面及店內(nèi)設施的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設施安全、正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責店內(nèi)裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)，確保設備安全、正常使用。5.3維修費用承擔方式：店面及店內(nèi)設施的日常維修費用由出租方承擔，店內(nèi)裝修及經(jīng)營設備的維修費用由承租方承擔。6.保險6.1保險購買要求：承租方應購買火災險、盜竊險等必要的保險，并提交保險單復印件給出租方備案。6.2保險費用承擔方式：保險費用由承租方承擔。8.合同變更8.1變更條件：任何一方如欲變更本合同任何條款，應提前_______個月書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。8.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。9.2解除程序：解除合同的一方應提前_______個月書面通知對方，說明解除原因。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方如未按本合同約定提供店面，應支付承租方違約金人民幣_______元整。10.2承租方違約責任：承租方如未按本合同約定支付租金，應支付出租方違約金人民幣_______元整。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1租賃店面相關手續(xù)辦理：承租方應按照我國相關法律法規(guī)和政策，辦理租賃店面所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。14.2租賃店面周邊設施及服務：出租方應提供租賃店面周邊的設施和服務，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。附件附件1：店面照片附件2：租賃店面相關證件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同所述租賃店面，如涉及侵權、違約等行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。16.第三方權益16.1第三方權益保障：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、肖像權等。16.2第三方權益變更：如第三方對租賃店面進行改造、裝修等，需提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。17.第三方義務17.1遵守合同約定：第三方應遵守本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)和政策。17.2配合檢查：第三方應配合甲乙方的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：如第三方因違約、侵權等行為導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為人民幣_______元整。18.2第三方責任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，要求第三方調(diào)整責任限額，并由雙方簽訂書面協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約金：第三方應支付的違約金為人民幣_______元整。20.第三方解約20.1第三方解約條件：第三方如欲解除本合同，應提前_______個月書面通知甲乙方。20.2第三方解約后果：第三方解約后，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同關系。21.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應清楚認識到，其與甲乙方之間的權益劃分，應以本合同為準。22.第三方介入的程序22.1第三方介入程序：第三方如欲介入本合同所述租賃店面，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方名稱、介入時間、權益劃分等條款。23.第三方退出23.1第三方退出條件：第三方如欲退出本合同所述租賃店面，應提前_______個月書面通知甲乙方。23.2第三方退出后果：第三方退出后，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。24.第三方介入的權益保障24.1第三方權益保障：甲乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更第三方權益。24.2第三方權益變更程序：如甲乙方需變更第三方權益，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。25.第三方與租賃店面的關系25.1第三方與租賃店面的關系：第三方作為租賃店面的使用者，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得擅自改變店面的結構和用途。26.第三方介入的合同補充26.1補充條款：本合同補充條款對第三方介入的相關事項進行詳細說明。26.2補充協(xié)議：甲乙方與第三方可以根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。27.第三方介入的爭議解決27.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面照片附件2：租賃店面相關證件附件3：租賃店面周邊設施和服務清單附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方權益變更協(xié)議附件6：第三方違約金支付協(xié)議附件7：店面維修保養(yǎng)記錄附件8：租金支付記錄附件9：押金支付和退還記錄附件10：保險單復印件附件11：租賃店面相關手續(xù)辦理指南附件12：第三方違約行為記錄附件3的詳細要求和說明：租賃店面周邊設施和服務清單應詳細列明周邊設施的名稱、位置、使用方式和服務內(nèi)容，包括但不限于供水、供電、排水、通訊、網(wǎng)絡、安全監(jiān)控等。附件4的詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入范圍、權益劃分、責任限制等條款。協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽署。附件5的詳細要求和說明：第三方權益變更協(xié)議應詳細說明變更的內(nèi)容、變更的理由、變更后的權益劃分等。協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽署。附件6的詳細要求和說明：第三方違約金支付協(xié)議應詳細說明違約金的比例、支付時間、支付方式等。協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽署。附件7的詳細要求和說明：店面維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄店面的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件8的詳細要求和說明：租金支付記錄應詳細記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件9的詳細要求和說明：押金支付和退還記錄應詳細記錄押金的支付時間、支付金額、退還時間、退還金額等。附件10的詳細要求和說明：保險單復印件應提交保險單的正面復印件，以證明第三方已購買了必要的保險。附件11的詳細要求和說明：租賃店面相關手續(xù)辦理指南應詳細說明辦理租賃店面所需的手續(xù)和流程，以及所需提交的材料等。附件12的詳細要求和說明：第三方違約行為記錄應詳細記錄第三方在租賃店面過程中的違約行為，以及違約的后果和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定時間支付租金。2.第三方未按約定使用租賃店面。3.第三方未按約定進行維修保養(yǎng)。4.第三方未按約定支付違約金。5.第三方未按約定退出租賃店面。違約責任認定標準：1.第三方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為違約金。2.第三方未按約定使用租賃店面的，應支付違約金人民幣_______元整。3.第三方未按約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金人民幣_______元整。4.第三方未按約定支付違約金的，應支付違約金人民幣_______元整。5.第三方未按約定退出租賃店面的，應支付違約金人民幣_______元整。示例說明：如果第三方未按約定時間支付租金，甲乙方可以依據(jù)合同約定，每逾期一日，按逾期租金的1%作為違約金進行計算，并有權要求第三方支付違約金。如果第三方未按約定使用租賃店面，甲乙方可以要求第三方支付人民幣1000元整的違約金。其他違約行為的責任認定和處理方式，均可參照上述標準進行。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶租賃店面協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目6.3維修費用承擔方式7.保險7.1保險購買要求7.2保險費用承擔方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2店面裝修條款11.3租賃合同的附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：北京市朝陽區(qū)街道號，店面位于商業(yè)街中心位置，交通便利，附近有大型購物中心和人流密集的公共場所。1.2店面面積：店面總面積為100平方米，包括一間主店和一間倉庫。1.3店面用途：承租方將店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為三年。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上三年，即租賃結束日期為2027年9月1日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面年租金為人民幣120萬元，共計三年，總計360萬元。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每個支付周期為三個月。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行；賬號：6225880。4.押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣10萬元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如承租方按約定退還店面且無損壞，出租方應在扣除應付款項后無息退還承租方押金。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1出租方應保證店面的合法使用權，確保店面可用于承租方的經(jīng)營活動。5.1.2出租方負責店面的基礎設施建設，包括水電、燃氣、網(wǎng)絡等。5.2承租方權利與義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用店面進行經(jīng)營活動。5.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.3承租方應負責店面的日常維護和清潔工作，保持店面的整潔和安全。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目6.1.1出租方負責店面的主體結構、水電設施、燃氣設施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負責維修的項目6.2.1承租方負責店內(nèi)的裝修設施、經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔方式6.3.1店面的主體結構、水電設施、燃氣設施的維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔。6.3.2店內(nèi)的裝修設施、經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。7.保險7.1保險購買要求7.1.1承租方應購買火災保險，保險金額不低于店面資產(chǎn)總額的120%。7.2保險費用承擔方式7.2.1承租方承擔火災保險費用，并確保保險公司為出租方和承租方提供必要的保險證明。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方違約、出租方收回店面等。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供店面，應支付承租方違約金，違約金為租金的20%。9.1.2出租方未按約定提供店面設施，應承擔相應的維修和賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應支付出租方違約金，違約金為租金的20%。9.2.2承租方未按約定使用店面，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為北京市。10.2.2適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店面，應提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓費用由承租方承擔，并支付給出租方。11.2店面裝修條款11.2.1承租方進行店面裝修，應事先向出租方提出申請，并征得出租方同意。11.2.2裝修費用由承租方承擔，并確保裝修后的店面符合相關安全規(guī)定。11.3租賃合同的附件11.3.1店面平面圖11.3.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根據(jù)合同約定，需要進行店面轉(zhuǎn)讓時，涉及到的轉(zhuǎn)讓費用評估、審計等環(huán)節(jié)。2.1.2甲乙方在履行合同過程中，需要進行保險購買、理賠等環(huán)節(jié)。2.1.3甲乙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁的情形。3.第三方責任及權利3.1第三方在介入過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行各自的責任和義務。3.2第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，確保介入行為的公正性和合法性。3.3第三方在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應予以配合。4.第三方介入后的合同修正4.1若合同中涉及的第三方介入情形，甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。4.2甲乙雙方應明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)和流程，以及甲乙雙方在此過程中的權利和義務。4.3甲乙雙方應明確第三方介入所需費用及支付方式，以及費用的承擔方。5.第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，對其提供的服務或報告承擔責任，但不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。5