2024年度二手房交易全程服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2房地產(chǎn)市場分析2.1.3定價建議2.1.4營銷推廣2.1.5安排看房2.1.6談判協(xié)助2.1.7簽署合同2.1.8辦理交易手續(xù)2.1.9售后服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1乙方提供服務(wù)的起始時間3.2乙方提供服務(wù)的結(jié)束時間第四條服務(wù)費用4.1乙方服務(wù)費用的計算方式4.2乙方服務(wù)費用的支付時間4.3乙方服務(wù)費用的支付方式第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介方所在地人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，即本合同所述房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，承擔(dān)本次房屋交易的中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，即本合同所述房屋的購買者。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，搜集相關(guān)房源的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年代、周邊環(huán)境、市場行情等。2.1.2房地產(chǎn)市場分析：乙方應(yīng)對搜集到的房源信息進行分析，為甲方提供關(guān)于市場走勢、房價變動、交易周期等方面的專業(yè)意見。2.1.3定價建議：乙方應(yīng)根據(jù)市場分析結(jié)果，為甲方提供合理的定價建議，以提高房屋銷售效率。2.1.4營銷推廣：乙方應(yīng)通過多種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等，對甲方房屋進行營銷推廣，擴大房屋的曝光度。2.1.5安排看房：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和丙方的時間，安排看房活動，確保交易的順利進行。2.1.6談判協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進行交易談判，提供專業(yè)的法律和財務(wù)建議，以維護甲方的合法權(quán)益。2.1.7簽署合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方簽署《房屋買賣合同》等相關(guān)文件，確保合同的合法性和有效性。2.1.8辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.1.9售后服務(wù)：交易完成后，乙方應(yīng)對甲方提供一定期限的售后服務(wù)，如解答房屋交易相關(guān)問題、協(xié)助解決后續(xù)事宜等。第三條服務(wù)期限3.1乙方提供服務(wù)的起始時間：自甲方與乙方簽訂本合同之日起。3.2乙方提供服務(wù)的結(jié)束時間：本合同約定的房屋交易完成之日。第四條服務(wù)費用4.1乙方服務(wù)費用的計算方式：乙方服務(wù)費用為房屋成交價的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2乙方服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付乙方服務(wù)費用。4.3乙方服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付服務(wù)費用。5.1.2乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取必要的措施維護自身的合法權(quán)益。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。5.2.3乙方應(yīng)確保房屋交易過程的合規(guī)性，協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的定價建議和營銷推廣方案，但需承擔(dān)相應(yīng)后果。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和相關(guān)資料。6.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。6.2.3甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方原有約定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。8.2.2合同解除原因包括但不限于：房價波動、政策變動、交易雙方協(xié)商一致等。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的服務(wù)成本。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方泄露甲方個人信息或房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2甲方提供虛假房源信息或拒絕配合乙方工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按照本合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2丙方拒絕配合乙方和甲方完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2向中介方所在地人民法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的其他信息，包括但不限于甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。11.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并書面簽署。13.3.1房屋交易完成；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（此處列出雙方約定的其他事項，如中介費用、傭金分配等）14.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1貸款審批：甲方、丙方申請貸款時，需第三方銀行進行審批。2.1.2房產(chǎn)過戶：房屋交易完成后，需第三方房產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.3評估測繪：房屋交易過程中，可能需要第三方評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估和測繪。2.1.4稅務(wù)繳納：房屋交易過程中，可能需要第三方稅務(wù)機關(guān)進行稅費征收。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍，為本合同各方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.1.3第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和市場行情，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便完成相關(guān)服務(wù)。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，包括但不限于貸款政策、過戶流程等。4.1.2甲方應(yīng)按照第三方提供的信息，完成相關(guān)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方與第三方進行溝通，確保交易順利進行。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和丙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，包括但不限于貸款政策、過戶流程等。4.3.2丙方應(yīng)按照第三方提供的信息，完成相關(guān)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方、乙方、丙方明確告知其責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.3.1第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，并書面確認(rèn)。5.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方、第三方共同協(xié)商一致。6.2第三方介入后，本合同的變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。6.3第三方介入后，本合同的變更不得違反法律法規(guī)和雙方原有約定。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方泄露甲方、乙方、丙方的個人信息或商業(yè)秘密，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方、丙方違約責(zé)任7.2.1甲方、乙方、丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方、第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2向法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的其他信息，包括但不限于甲方、乙方、丙方、第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。9.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的直接經(jīng)濟損失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件4：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：貸款申請表附件7：貸款批準(zhǔn)書附件8：房屋評估報告附件9：房屋測繪報告附件10：稅費繳納憑證附件11：交易結(jié)算單附件12：售后服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同該合同為甲方、丙方之間的房屋買賣協(xié)議，明確了房屋的基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付時間等條款。附件2：房屋所有權(quán)證該證書證明了甲方對房屋的合法所有權(quán)，是進行房屋交易的前提條件。附件3：房屋共有權(quán)人同意出售證明若房屋為共有財產(chǎn)，該證明為共有權(quán)人同意出售房屋的書面文件。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書該申請書為甲方、丙方向房產(chǎn)交易中心提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明該證明為房產(chǎn)交易中心出具的，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到丙方的證明文件。附件6：貸款申請表該申請表為丙方申請貸款時填寫的表格，包含了貸款金額、還款方式、貸款用途等信息。附件7：貸款批準(zhǔn)書該批準(zhǔn)書為銀行出具的，證明丙方的貸款申請已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的文件。附件8：房屋評估報告該報告為第三方評估機構(gòu)出具的，對房屋價值進行評估的報告。附件9：房屋測繪報告該報告為第三方測繪機構(gòu)出具的，對房屋進行測繪的報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件10：稅費繳納憑證該憑證為甲方、丙方繳納房屋交易相關(guān)稅費的證明。附件11：交易結(jié)算單該結(jié)算單為房屋交易完成后，雙方進行結(jié)算的證明。附件12：售后服務(wù)協(xié)議該協(xié)議為乙方對甲方提供售后服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。違約行為2：乙方未按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。違約行為3：丙方未按照合同約定支付購房款項。違約行為4：甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行相關(guān)交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任1：甲方未按照合同約定提供房源信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%至10%。違約責(zé)任2：乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%至10%。違約責(zé)任3：丙方未按照合同約定支付購房款項，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為未付款項的5%至10%。違約責(zé)任4：甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：示例1：若甲方未提供真實房源信息，導(dǎo)致交易無法進行，乙方可以要求甲方支付違約金5000元作為違約賠償。示例2：若乙方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行，甲方可以要求乙方支付違約金5000元作為違約賠償。示例3：若丙方未支付購房款項，導(dǎo)致交易無法進行，乙方可以要求丙方支付違約金10000元作為違約賠償。示例4：若甲方、乙方、丙方未履行交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程及時間安排第三條：合同價格及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2支付方式和時間第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間第五條：丙方義務(wù)及責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2丙方未履行義務(wù)的責(zé)任第六條：甲方和乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)6.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)6.3甲方和乙方未履行義務(wù)的責(zé)任第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任8.2甲方和乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件第十四條：其他條款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等詳細(xì)信息如下：甲方（蓋章）：1.2乙方（買方）：指購買二手房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼等詳細(xì)信息如下：乙方（蓋章）：1.3丙方（服務(wù)方）：指提供二手房交易全程服務(wù)的機構(gòu)，名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等詳細(xì)信息如下：丙方（蓋章）：第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍丙方同意為甲乙雙方提供二手房交易全程服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.2服務(wù)流程及時間安排丙方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點，完成各個服務(wù)環(huán)節(jié)，包括但不限于：（1）在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，丙方完成房源信息收集及推廣；（2）在雙方約定看房時間前，丙方完成帶看準(zhǔn)備工作；（3）在雙方達成購房意向后，丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)，確保交易順利完成。第三條：合同價格及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2支付方式和時間甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；在交易房屋過戶完成后，再支付服務(wù)費的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第四條：服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間本合同的服務(wù)開始時間為合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同的服務(wù)結(jié)束時間為交易房屋過戶完成之日。第五條：丙方義務(wù)及責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)（1）丙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）丙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點，完成各個服務(wù)環(huán)節(jié)；（3）丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2丙方未履行義務(wù)的責(zé)任若丙方未按照約定時間節(jié)點完成服務(wù)環(huán)節(jié)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%；若丙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：甲方和乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）甲方應(yīng)積極配合丙方完成各個服務(wù)環(huán)節(jié)；（3）甲方應(yīng)對交易過程中的稅費等費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房信息；（2）乙方應(yīng)積極配合丙方完成各個服務(wù)環(huán)節(jié)；（3）乙方應(yīng)對交易過程中的稅費等費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方和乙方未履行義務(wù)的責(zé)任若甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于房源信息、購房需求、談判策略等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任（1）若丙方未按照約定時間節(jié)點完成服務(wù)環(huán)節(jié)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%；（2）若丙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2甲方和乙方違約責(zé)任若甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（1）交易房屋過戶完成；（2）甲乙雙方書面同意終止合同；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2合同終止后的處理合同終止后，丙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費扣除已提供服務(wù)部分的費用后，退還剩余費用給甲方和乙方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知其他雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商是否終止或變更合同。第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同廢止條件合同的廢止應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：其他條款14.1合同的副本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的保管甲乙丙三方均應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。14.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、政府部門、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、其他中介機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方參與的部分，如辦理貸款、過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知丙方涉及第三方的具體情況，包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入內(nèi)容等。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進行溝通，確保合同履行順利進行。2.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)文件和信息，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任，并保證不損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方和丙方同意，對第三方的賠償責(zé)任限額為第三方介入所產(chǎn)生的直接損失。4.2甲方、乙方和丙方明確，第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方和丙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：甲方、乙方與第三方的糾紛解決5.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入時，簽訂書面確認(rèn)文件，明確第三方的名稱、介入時間、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方信息的披露7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，及時通知涉及第三方的相關(guān)信息。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得向無關(guān)第三方披露。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其在交易過程中的職責(zé)；（2）甲方、乙方和丙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第九條：附加條款9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，并在補充協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：合同的生效、修改和廢止10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：其他條款11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同的保管甲乙丙三方均應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)各方