簡單門面房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單門面房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號門面房。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元。1.4租金支付方式：租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場價格進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整時間：租賃期滿前一個月，甲方應(yīng)通知乙方新的租金價格。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還方式：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用范圍：乙方僅享有租賃房屋的使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)益。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е滦枰S修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方查閱。第八條提前解約8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，乙方提前解約的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。8.2提前解約通知期限：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限結(jié)束前一個月書面通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方未按本合同約定支付租金的，以及其他違反本合同的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。12.2附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：____年__月__日13.2乙方簽署日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同主體，但與本合同履行密切相關(guān)，參與或影響本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲方指定或乙方選擇的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋租賃的介紹、協(xié)調(diào)及促成交易等。2.2維修服務(wù)：如房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修理等，由甲方指定或乙方同意的第三方專業(yè)維修團(tuán)隊進(jìn)行。2.3法律咨詢：如雙方在履行合同過程中，需要第三方專業(yè)法律咨詢服務(wù)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方中介服務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.2維修服務(wù)：維修方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3法律咨詢服務(wù)：第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲方乙雙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方中介服務(wù)：中介方就其履行中介服務(wù)過程中造成的損失，承擔(dān)不超過人民幣元的責(zé)任限額。4.2維修服務(wù)：維修方就其履行維修服務(wù)過程中造成的損失，承擔(dān)不超過人民幣元的責(zé)任限額。4.3法律咨詢服務(wù)：第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)就其提供法律咨詢服務(wù)過程中造成的損失，承擔(dān)不超過人民幣元的責(zé)任限額。第五條第三方選擇及更換5.1甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2如甲方乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致更換第三方。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2維修服務(wù)費(fèi)用：由甲方乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。6.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：由甲方乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份及介入事項。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、介入事項、責(zé)任限額等內(nèi)容。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或其他事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。10.2退出協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方責(zé)任與甲方乙雙方的關(guān)聯(lián)11.1第三方介入本合同，不免除甲方乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列舉房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件四：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件五：法律咨詢服務(wù)合同明確法律咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項、責(zé)任及限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。5.甲方未按合同約定提供第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的20%。2.如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付