2024年度二手房交易合同更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（更名方）1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1更名原因3.2更名流程3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.4更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3交付條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3丙方權(quán)益保障13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3更名申請相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法享有購買房屋后的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3丙方（更名方）：指在本次交易中，原甲方將其房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方后，需將房屋所有權(quán)人名稱更改為自己的一方。1.4相關(guān)術(shù)語解釋：（1）房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)位置）的房屋，房屋面積為_______平方米。（2）更名：指甲方將其房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方后，將房屋所有權(quán)人名稱由甲方更改為自己。（3）權(quán)益轉(zhuǎn)移：指甲方將其房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并同意履行相應(yīng)合同義務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)證，證明其對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1更名原因：因甲方原因需將房屋所有權(quán)人名稱更改為自己。3.2更名流程：（1）甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)身份證明文件；（2）乙方、丙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更名申請；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理更名手續(xù)。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移方式：甲方將其房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并同意履行相應(yīng)合同義務(wù)。3.4更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付給甲方。4.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將購房款支付給甲方。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：自更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。6.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間完成更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.3丙方違約：丙方未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為更名手續(xù)費(fèi)的_______%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止：合同履行完畢或者依法解除的，本合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起_______年。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。12.其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并配合完成更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3丙方權(quán)益保障：丙方應(yīng)按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，并配合完成過戶手續(xù)。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。13.3更名申請相關(guān)文件：附更名申請相關(guān)文件一份，作為本合同附件。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、過失等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同中獲得的費(fèi)用、報(bào)酬等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循丙方的指示，并保護(hù)丙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.2第三方費(fèi)用：第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能按時(shí)履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2第三方合同解除：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.第三方與合同的變更和終止8.1第三方變更：如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面確認(rèn)。8.2第三方終止：如甲乙雙方需終止與第三方的合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的附件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：作為本合同的附件，應(yīng)清晰顯示買賣雙方的有效身份證信息。3.更名申請相關(guān)文件：作為本合同的附件，應(yīng)包括更名申請表格、相關(guān)證明文件等。4.貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件：如買賣雙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。5.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過戶證明文件：作為本合同的附件，應(yīng)包括過戶證明、房產(chǎn)登記證書等。6.過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶費(fèi)用明細(xì)：作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.中介方提供的服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、裝修評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間完成更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。1.3甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.2乙方未按約定時(shí)間配合完成更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.3乙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，視為違約。丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為更名手續(xù)費(fèi)的2%。3.2丙方未按約定時(shí)間配合完成過戶手續(xù)，視為違約。丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為更名手續(xù)費(fèi)的2%。3.3丙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條更名事宜2.1更名范圍2.2更名流程2.3更名時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.1更名費(fèi)用4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移的合法性5.1法律法規(guī)依據(jù)5.2相關(guān)部門審批第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的簽署與備案10.1簽署方式10.2備案程序第十一條附加條款11.1名詞解釋11.2其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修改13.1修改條件13.2修改程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方身份證號：××××××××××××××××1.1.3賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.4賣方聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方身份證號：××××××××××××××××1.2.3買方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.4買方聯(lián)系方式：×××××××××××第二條更名事宜2.1更名范圍2.1.1更名涉及的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)證號：××××××××××××××××房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號房產(chǎn)面積：××平方米（1）房產(chǎn)附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)租賃合同；（3）與房產(chǎn)相關(guān)的其他債務(wù)和債權(quán)。2.2更名流程2.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交更名申請；2.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的文件和要求，配合完成更名手續(xù)；2.2.3更名手續(xù)完成后，賣方應(yīng)向買方提供新的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.3更名時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1更名手續(xù)自合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過六個(gè)月；2.3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致更名手續(xù)延長的，雙方可協(xié)商順延。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2房產(chǎn)使用權(quán)；3.1.3房產(chǎn)收益權(quán)；3.1.4房產(chǎn)處分權(quán)。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式3.2.1買方支付購房款后，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方；3.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移應(yīng)以書面形式辦理，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間定于更名手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2買方自權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起擁有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第四條更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.1更名費(fèi)用4.1.1更名費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等；4.1.2更名費(fèi)用共計(jì)人民幣××元，由買方承擔(dān)。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過戶費(fèi)、公證費(fèi)等；4.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用共計(jì)人民幣××元，由買方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1買方應(yīng)按照賣方提供的費(fèi)用支付明細(xì)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；4.3.2買方支付費(fèi)用后，賣方應(yīng)及時(shí)出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第五條更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移的合法性5.1法律法規(guī)依據(jù)5.1.1本合同更名與權(quán)益轉(zhuǎn)移事宜，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)執(zhí)行；5.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2相關(guān)部門審批5.2.1更名手續(xù)應(yīng)提交至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審批；5.2.2買方應(yīng)按照審批要求，提供相關(guān)文件和資料。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；6.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同解除6.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的遺留問題。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間完成第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)人民法院審理；8.2.2雙方應(yīng)遵守法院判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止；9.2.2雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息。第十條合同的簽署與備案10.1簽署方式10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.1.2雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。10.2備案程序10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案；10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條附加條款11.1名詞解釋11.1.1房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等；11.1.2更名：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。11.2其他約定11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，分別為甲方執(zhí)份和乙方執(zhí)份；12.1.2每份合同均具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)12.2.1甲方（賣方）保存一份合同原件；12.2.2乙方（買方）保存一份合同原件。第十三條合同的修改13.1修改條件13.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不違背社會公共利益。13.2修改程序13.2.1雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面修改協(xié)議；13.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1終止條件14.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；14.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債務(wù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中涉及的相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)、物業(yè)交割等；2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜；3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；4.2第三方費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付第三方服務(wù)報(bào)酬。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；7.2變更與解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確約定新的第三方或解除第三方介入的具體事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)；11.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)；11.3甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包含但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等；12.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并具備法律效力。第十三條本部分與合同的關(guān)系13.1本部分是對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力；13.2本部分的修改、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條本部分的生效14.1本部分自甲乙方簽字蓋章之日起生效；14.2本部分的失效，應(yīng)以書面形式通知甲乙方。本部分共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方介入后的相關(guān)事宜，包括第三方的定義、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額等方面，以保證甲乙方在合同履行過程中的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：房產(chǎn)證正本復(fù)印件