2024年度二手房產(chǎn)墊資購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)墊資購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)墊資購(gòu)買協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)第三條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)第四條房產(chǎn)墊資的金額與支付方式4.1墊資金額4.2支付方式第五條房產(chǎn)墊資的期限與利息5.1墊資期限5.2利息計(jì)算第六條房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶手續(xù)6.2交付時(shí)間與方式第七條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任劃分第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、履行與驗(yàn)收12.1生效條件12.2履行方式12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方共同認(rèn)可的附加條款第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)墊資購(gòu)買協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（賣方）與乙方（買方）就二手房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成一致，并由乙方墊資購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的一種書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方名下房產(chǎn)的買賣、墊資、還款等相關(guān)事宜，以及雙方在交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的金額和方式支付房產(chǎn)墊資款。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式償還墊資款及利息。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2甲方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證其名下房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或法律問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，確保房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付房產(chǎn)墊資款。3.1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和方式要求甲方償還墊資款及利息。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付房產(chǎn)墊資款。3.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還墊資款及利息。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)墊資的金額與支付方式4.1墊資金額本協(xié)議約定的房產(chǎn)墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)墊資的期限與利息5.1墊資期限本協(xié)議約定的房產(chǎn)墊資期限為【】個(gè)月。5.2利息計(jì)算甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的【】倍計(jì)算并支付給乙方墊資期間的利息。第六條房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的墊資期限屆滿前，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的墊資期限屆滿后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：【】第七條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。7.2瑕疵責(zé)任劃分如房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方可在本協(xié)議附件中進(jìn)行約定。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：每日遲延履行金額的【】%。8.1.2乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：每日遲延履行金額的【】%。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.3終止條件9.3.1本協(xié)議約定的房產(chǎn)墊資期限屆滿，且甲方已按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方后，本協(xié)議自行終止。9.3.2雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、履行與驗(yàn)收12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2雙方共同認(rèn)可的附加條款甲乙雙方可在本協(xié)議附件中就附加條款進(jìn)行約定，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證等。14.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供墊資購(gòu)買房產(chǎn)的貸款服務(wù)。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲乙方的權(quán)利甲乙雙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議約定的方式履行其職責(zé)，并保障甲乙雙方的權(quán)益。2.1.2甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和要求，向甲乙雙方提供服務(wù)，并要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的具體操作流程3.1中介方的介入3.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。3.1.2中介方應(yīng)向甲乙雙方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵、維修等情況。3.2評(píng)估方的介入3.2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)的介入3.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。3.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)的介入3.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供墊資購(gòu)買房產(chǎn)的貸款服務(wù)。3.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限和利率提供貸款，并按時(shí)放款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中進(jìn)行約定。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在本協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方責(zé)任限額的適用5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并無權(quán)要求甲乙雙方支付超出第三方責(zé)任限額的賠償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并保障甲乙雙方的權(quán)益。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止條件8.1本協(xié)議約定的房產(chǎn)墊資期限屆滿，且甲方已按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方后，本協(xié)議自行終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件8：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件11：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函復(fù)印件附件12：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件13：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件14：貸款放款確認(rèn)書復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：每日遲延履行金額的【】%。1.2未按照約定方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因遲延交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.3未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定時(shí)間向甲方支付墊資款，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：每日遲延履行金額的【】%。2.2未按照約定期限償還墊資款及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任。2.3未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按照約定方式提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)未按照約定金額、期限和利率提供貸款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)墊資購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3墊資方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額與還款方式4.1墊資金額4.2還款方式4.3還款時(shí)間第五條合同的履行與監(jiān)管5.1合同履行5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3履行過程中問題的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3墊資方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊(cè)地址：（填寫買方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.2賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊(cè)地址：（填寫賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.3墊資方信息墊資方全稱：（填寫墊資方全稱）注冊(cè)地址：（填寫墊資方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫墊資方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫墊資方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫墊資方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證編號(hào)：（填寫房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：是否占用、是否有租賃等）第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：（填寫購(gòu)買價(jià)格）支付方式：（選擇支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間，如：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條墊資金額與還款方式4.1墊資金額：（填寫墊資金額）還款方式：（選擇還款方式，如：等額本息、一次性還款等）還款時(shí)間：（填寫還款時(shí)間，如：房產(chǎn)過戶完成后）第五條合同的履行與監(jiān)管5.1合同履行：（詳細(xì)描述合同履行的過程和要求）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）履行過程中問題的處理：（詳細(xì)描述問題的處理方式）第六條合同的變更與解除6.1合同變更：（詳細(xì)描述合同變更的條件和程序）合同解除：（詳細(xì)描述合同解除的條件和程序）第七條違約責(zé)任7.1買方違約：（詳細(xì)描述買方違約的責(zé)任和后果）賣方違約：（詳細(xì)描述賣方違約的責(zé)任和后果）墊資方違約：（詳細(xì)描述墊資方違約的責(zé)任和后果）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（選擇爭(zhēng)議解決方式，如：仲裁、訴訟等）仲裁機(jī)構(gòu)：（填寫選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)描述需要保密的內(nèi)容）泄露后果：（詳細(xì)描述泄露保密內(nèi)容的后果）第十條法律適用10.1合同適用的法律：（填寫適用的法律名稱，如：中華人民共和國(guó)合同法）法律解釋：（詳細(xì)描述法律解釋的方式和機(jī)構(gòu)）第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：（詳細(xì)描述不可抗力的定義和條件）不可抗力事件的處理：（詳細(xì)描述不可抗力事件的處理方式）第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件）合同變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件）合同終止條件：（詳細(xì)描述合同終止的條件）第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：（詳細(xì)描述附件的內(nèi)容和數(shù)量）附件的有效性：（詳細(xì)描述附件的有效性條件）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)）條款的補(bǔ)充說明：（詳細(xì)描述條款的補(bǔ)充說明內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：（定義第三方的范圍，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）1.2第三方責(zé)任：（明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)）第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（詳細(xì)描述第三方介入的程序，如中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等）2.2第三方介入條件：（詳細(xì)描述第三方介入的條件，如買賣雙方同意、合同約定等）第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：（詳細(xì)描述第三方服務(wù)的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等）3.2支付方式：（詳細(xì)描述支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間：（詳細(xì)描述支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間，如服務(wù)完成后、過戶前等）第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（明確第三方的責(zé)任限額，如中介方承擔(dān)的賠償限額、評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額等）4.2第三方責(zé)任限額的確定：（詳細(xì)描述如何確定第三方的責(zé)任限額，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等）第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（明確第三方與甲乙方的關(guān)系，如中介方為甲乙方的代理人、評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估等）5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：（詳細(xì)描述第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如中介方收取的傭金、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告使用權(quán)等）第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：（詳細(xì)描述第三方介入后合同變更的程序和條件）6.2合同變更的生效：（詳細(xì)描述合同變更的生效條件和程序）第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（詳細(xì)描述第三方介入后爭(zhēng)議解決的程序和方式）7.2爭(zhēng)議解決的效力：（詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決效力的認(rèn)定和執(zhí)行）第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：（詳細(xì)描述第三方介入后合同解除的程序和條件）8.2合同解除的效力：（詳細(xì)描述合同解除效力的認(rèn)定和執(zhí)行）第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入后的違約責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方介入后違約責(zé)任的認(rèn)定和執(zhí)行）9.2違約責(zé)任的限額：（明確違約責(zé)任的限額，如中介方承擔(dān)的賠償限額、評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額等）第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)管10.1第三方介入后的合同履行：（詳細(xì)描述第三方介入后合同履行的程序和條件）10.2合同履行的監(jiān)管：（詳細(xì)描述合同履行的監(jiān)管方式和機(jī)構(gòu)）第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)描述第三方介入后的保密內(nèi)容）11.2泄露后果：（詳細(xì)描述保密內(nèi)容泄露的后果）第十二條第三方介入后的法律適用12.1合同適用的法律：（詳細(xì)描述第三方介入后適用的法律）12.2法律解釋：（詳細(xì)描述法律解釋的方式和機(jī)構(gòu)）第十三條第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力的定義：（詳細(xì)描述不可抗力的定義和條件）13.2不可抗力事件的處理：（詳細(xì)描述不可抗力事件的處理方式）第十四條第三方介入后的合同附件14.1附件內(nèi)容：（詳細(xì)描述第三方介入后的附件內(nèi)容）14.2附件的有效性：（詳細(xì)描述附件的有效性條件）第十五條第三方介入后的其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述第三方介入后雙方約定的其他事項(xiàng)）15.2條款的補(bǔ)充說明：（詳細(xì)描述條款的補(bǔ)充說明內(nèi)容）本部分修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，且需有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件二：身份證復(fù)印件描述：買賣雙方及墊資方身份證的復(fù)印件，用于證明合同主體的身份信息。要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，且需有原件的核對(duì)標(biāo)記。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告描述：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估結(jié)果需公正、合理。附件四：買賣雙方之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議描述：買賣雙方簽署的房產(chǎn)買賣協(xié)議，作為本合同的基礎(chǔ)文件。要求：買賣協(xié)議需清晰可見，且需有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：墊資協(xié)議描述：墊資方與買方之間的墊資協(xié)議，用于明確墊資金額和還款事項(xiàng)。要求：墊資協(xié)議需清晰可見，且需有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：還款計(jì)劃表描述：買方與墊資方之間的還款計(jì)劃表，用于明確還款的時(shí)間和方式。要求：還款計(jì)劃表需清晰可見，且需有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：中介服務(wù)協(xié)議描述：中介方與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介服務(wù)的費(fèi)用和義務(wù)。要求：中介服務(wù)協(xié)議需清晰可見，且需有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：貸款協(xié)議描述：買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，用于明確貸款的金額、利率和還款事項(xiàng)。要求：貸款協(xié)議需清晰可見，且需有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。賣方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需文件。墊資方未按照合同約定時(shí)間提供墊資款項(xiàng)。中介方未按照合同約定提供房源信息或服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確或不公正。貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款或拒絕貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方違約：應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以遲延天數(shù)。賣方違約：應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的賠償金。墊資方違約：應(yīng)承擔(dān)未提供墊資款項(xiàng)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。中介方違約：應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)評(píng)估不準(zhǔn)確或不公正的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。貸款機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)未提供貸款或拒絕貸款的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為100萬元，買方遲延履行10天，則違約金為100萬元0.05%10天=5000元。如賣方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需文件，導(dǎo)致過戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的金額可以根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和合同約定的比例確定。其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定可根據(jù)合同的具體條款和雙方的協(xié)商進(jìn)行確定。全文完。2024年度二手房產(chǎn)墊資購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3墊資方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4墊資金額第四條墊資期限4.1墊資起始日期4.2墊資結(jié)束日期4.3墊資利率第五條還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶雙方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3墊資方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后事項(xiàng)處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2賣方信息賣方全稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3墊資方信息墊資方全稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X省（自治區(qū)、直轄市）：X市（地級(jí)市）：X縣（縣級(jí)市、區(qū)、旗）：X街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：X門牌號(hào)碼：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：X元（大寫：人民幣X元整）3.2首付款金額：X元（大寫：人民幣X元整）3.3貸款金額：X元（大寫：人民幣X元整）3.4墊資金額：X元（大寫：人民幣X元整）第四條墊資期限4.1墊資起始日期：年月日4.2墊資結(jié)束日期：年月日4.3墊資利率：%第五條還款方式5.1還款期限：自年月日起至年月日止5.2還款金額：每月還款金額為X元（大寫：人民幣X元整），共還款個(gè)月5.3還款賬戶：X銀行賬戶，賬號(hào)：X第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：自年月日起至年月日止6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用共計(jì)X元（大寫：人民幣X元整），由買方承擔(dān)6.3過戶雙方責(zé)任：雙方應(yīng)依法履行過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^戶不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按照約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或墊資金額的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金金額為未支付金額的1%。買方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。8.2賣方違約賣方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件和資料的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。8.3墊資方違約墊資方未按照約定時(shí)間提供墊資的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。墊資方未按照約定時(shí)間收回墊資的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十一條合同的生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等。14.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，應(yīng)由甲乙雙方予以尊重。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)及交易促成。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的貸款申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。貸款銀行的貸款利率、還款方式等條件，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。17.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任范圍。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方予以尊重。但第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如第三方因履行本合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件如第三方因履行本合同發(fā)生解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式