房屋買賣意向金定金合同

房屋買賣意向金定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方支付意向金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方購買該房屋的意向表示；意向金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；2.3雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按《房屋買賣合同》約定的還款方式及期限向甲方支付。第三條交付及過戶3.1雙方同意，自乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用；3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2若甲方在簽訂正式《房屋買賣合同》前，將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金；4.3若乙方在簽訂正式《房屋買賣合同》前，反悔不購買該房屋，乙方已支付的意向金歸甲方所有。第五條爭議解決5.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.支付憑證5.過戶稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)法律規(guī)定6.雙方身份證明文件7.意向金收據(jù)8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定過戶房屋所有權(quán)給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.乙方在簽訂正式《房屋買賣合同》前反悔不購買房屋。5.任何一方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行。6.甲方在簽訂正式《房屋買賣合同》前，將房屋出售給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.意向金：買家為了表明購買誠意而提前支付的一定金額的錢。3.首付款：買家在簽訂房屋買賣合同后，按照約定支付的第一筆房款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.甲方不按約定過戶：可要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付房款：按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付遲延付款的違約金或賠償損失。4.乙方反悔不購買房屋：甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金，或要求乙方按照合同履行購買義務(wù)。5.信息不真實(shí)：可依法解除合同，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方將房屋出售給第三方：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的意向金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋，買家支付意向金。2.個(gè)人購買房屋，支付首付款并簽訂正式合