物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利書

物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利給乙方，乙方愿意接受該權(quán)利轉(zhuǎn)讓，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.甲方將其位于__________的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利給乙方。2.甲方保證其對上述物業(yè)享有合法使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得他項(xiàng)權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。三、權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付給甲方物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方不再享有上述物業(yè)使用權(quán)。四、合同的履行1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件5.物業(yè)用途變更證明文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法物業(yè)使用權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得他項(xiàng)權(quán)利。3.乙方未按約定支付權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方擅自改變物業(yè)用途。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方對物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利。2.他項(xiàng)權(quán)利：指除所有權(quán)以外的權(quán)利，如使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利給乙方。4.權(quán)利瑕疵：指甲方對物業(yè)使用權(quán)的行使存在法律限制或第三方權(quán)益主張。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件缺失：雙方共同前往物業(yè)管理部門查詢并補(bǔ)辦相關(guān)證明文件。2.乙方身份證明文件不齊全：乙方應(yīng)及時提供完整身份證明文件。3.支付憑證丟失：乙方應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件或電子回執(zhí)，必要時可聯(lián)系銀行查詢。4.不了解物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)：雙方可共同咨詢專業(yè)律師或查閱相關(guān)法律法規(guī)。5.物業(yè)用途變更：乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.補(bǔ)充協(xié)議簽訂困難：雙方可邀請專業(yè)律師協(xié)助起草補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，愿意將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他項(xiàng)權(quán)利給乙方。2.乙方希望取得物業(yè)使用權(quán)，以便進(jìn)行合法經(jīng)營或自用。3.雙方希望通過合同約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同