租賃合同續(xù)簽合同簽訂注意事項(xiàng)

租賃合同續(xù)簽合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)合同即將到期，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就租賃合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的具體面積、用途、租金等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《租賃物清單》。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維修養(yǎng)護(hù)。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日附件《租賃物清單》：1.租賃物名稱：__________面積：____平方米用途：____租金：￥____元/平方米·月2.租賃物名稱：__________面積：____平方米用途：____租金：￥____元/平方米·月一、附件列表：1.《租賃物清單》租賃物名稱面積用途租金二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供租賃物；未按照合同約定維修租賃物；未按照合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃物；提前解除合同未通知甲方或未支付違約金；未按照合同約定維修租賃物內(nèi)部裝修及家具家電。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞或丟失：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任方；責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.租金支付糾紛：核對(duì)租賃物使用情況，確保租金支付正確；如有疑問(wèn)，及時(shí)與甲方溝通解決。3.合同變更或解除：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)；按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.維修責(zé)任糾紛：參照合同約定，明確維修責(zé)任方；維修責(zé)任