小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本通用本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋所有權(quán)證號(hào)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用5.2手續(xù)費(fèi)用5.3承擔(dān)方6.房屋交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用限制7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：____________2.2受讓方地址：____________2.3受讓方聯(lián)系方式：____________第三條轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房屋信息3.1房屋地址：____________3.2房屋面積：____________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：混合結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2支付方式：____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）4.3支付時(shí)間：____________（如：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)）第五條過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.2手續(xù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.3承擔(dān)方：____________（如：轉(zhuǎn)讓方、受讓方、雙方共同承擔(dān)等）第六條房屋交付及使用6.1交付時(shí)間：____________（如：簽署合同之日起一個(gè)月內(nèi)）6.2交付條件：____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋現(xiàn)狀保持不變等）6.3使用限制：____________（如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里利益等）第八條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，如因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第九條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：受讓方需按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2水電費(fèi)：受讓方需按時(shí)支付水電費(fèi)。8.3其他費(fèi)用：如維修費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十四條合同的生效、終止與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.3失效條件：合同依法解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、過戶代理協(xié)助辦理過戶手續(xù)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)資料，以便第三方更好地履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收取的servicefee的threefold。6.2若甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失超過第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并不參與甲乙方之間的房屋交易。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用不包括在房屋交易價(jià)格內(nèi)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前notify第三方，并與第三方協(xié)商一致。8.2第三方應(yīng)在接到變更或解除通知后，按照甲乙方的要求，及時(shí)完成變更或解除手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止與失效10.1本合同第三方介入部分自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效。10.2本合同第三方介入部分終止條件為服務(wù)協(xié)議履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。10.3本合同第三方介入部分失效條件為依法解除或因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)附件五：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用狀況，包括但不限于墻面、地面、門窗、電路、管道等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理公司的名稱、聯(lián)系方式、管理規(guī)定、管理費(fèi)用明細(xì)等。附件五：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，證明水電費(fèi)已按時(shí)繳納，無(wú)欠費(fèi)情況。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在房屋維修方面的責(zé)任及義務(wù)。附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)金額及支付時(shí)間，并提供支付憑證復(fù)印件。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值等信息。附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的彩色復(fù)印件，明確融資服務(wù)的條款及條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確