土地租賃協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租賃協(xié)議書范文精選本合同目錄一覽1.土地租賃雙方2.土地租賃范圍與面積3.土地租賃期限4.土地租賃價(jià)格與支付方式5.土地使用性質(zhì)與用途6.土地租賃期間的維修與保養(yǎng)7.土地租賃期間的變更與解除8.土地租賃期滿后的續(xù)租與收回9.土地租賃期間的違約責(zé)任10.土地租賃期間的爭(zhēng)議解決11.土地租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.土地租賃合同的生效、變更與解除13.土地租賃合同的附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1土地租賃雙方甲方（出租方）：證件名稱：________________________證件號(hào)碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：證件名稱：________________________證件號(hào)碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________1.2土地租賃范圍與面積1.3土地租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.4土地租賃價(jià)格與支付方式租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。乙方應(yīng)按年支付租金，每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件二《銀行賬戶信息》。1.5土地使用性質(zhì)與用途乙方必須按照甲方的要求使用該土地，用途為____________________。如乙方需改變土地使用性質(zhì)或用途，須提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。1.6土地租賃期間的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保土地及其附屬設(shè)施的安全和使用功能。如因乙方原因?qū)е峦恋丶捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.7土地租賃期間的變更與解除1.7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。如一方要求變更或解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。1.7.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。第二部分：合同附件附件一：《土地位置示意圖》附件二：《銀行賬戶信息》8.土地租賃期間的保險(xiǎn)乙方應(yīng)于租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明乙方已為該土地及地上建筑物等財(cái)產(chǎn)投保了火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等一切必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.土地租賃期間的權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對(duì)該土地享有合法的所有權(quán)或其他權(quán)利，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌降乃髻r或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。10.土地租賃期間的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商。11.土地租賃期滿后的續(xù)租與收回11.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。11.2如乙方未在租賃期滿后按約定提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方拒絕乙方續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回該土地，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的20%。12.土地租賃期間的違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。13.土地租賃期間的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.土地租賃合同的附件本合同附件包括：《土地位置示意圖》、《銀行賬戶信息》、《租賃物清單》等。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)租賃期間的工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）評(píng)估方對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作；（5）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并承擔(dān)因其資質(zhì)不合法或履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方按照合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方不得干涉甲乙雙方的基本權(quán)益，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、使用用途等。17.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中因過失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。18.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行合同的能力。19.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)19.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況，聽取甲乙雙方的意見和建議。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的履行行為有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋和改正。19.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，確保合同的正常履行。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。20.2如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.3第三方解除合同關(guān)系的，應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。21.第三方與甲乙方的合同關(guān)系21.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間形成的其他合同關(guān)系。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。21.3本合同終止后，第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系按雙方約定或法律法規(guī)處理。本合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方資質(zhì)證明》等。本修正部分與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第三方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地位置、界限、面積等信息，確保乙方正確使用土地。附件二：《銀行賬戶信息》詳細(xì)要求：提供甲方的銀行賬戶信息，用于租金支付及違約金扣除。附件三：《租賃物清單》詳細(xì)要求：列出租賃物名稱、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息，便于乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：示例：甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具