完整版武漢市房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

完整版武漢市房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整方式9.2租金調(diào)整周期第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：湖北省武漢市區(qū)街道號，具體房號_______。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，_______層/共_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：_______；2.1.2營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：_______；2.1.3地址：_______；2.1.4聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：_______；2.2.2營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：_______；2.2.3地址：_______；2.2.4聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期：每_______支付一次租金，依次類推。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給出租人，賬戶信息如下：開戶行：_______；賬戶名稱：_______；賬號：_______。第五條押金5.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，按照本合同約定將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人僅限于_______使用該房屋，不得用于任何非法活動。6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租人負責(zé)保障房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。6.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和清潔工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對因自身使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞負責(zé)維修。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施全部投有保險，并將保險單復(fù)印件交付給承租人。8.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣_______元整，并將保險單復(fù)印件交付給承租人。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)的變化進行，調(diào)整周期為每_______年。9.2租金調(diào)整周期：首次租金調(diào)整時間為租賃期滿后第一個月。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照本合同約定支付違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進入租賃房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、法律服務(wù)機構(gòu)等，以及本合同未涉及的任何與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的單位和個人。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方通過中介機構(gòu)進行房屋租賃，中介機構(gòu)應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費。2.2維修服務(wù)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)提供商進行維修。2.3保險服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，選擇第三方保險公司進行房屋及第三方責(zé)任保險。2.4法律訴訟：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可依法向第三方法律服務(wù)機構(gòu)尋求幫助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方中介服務(wù)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)合法、真實、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方維修服務(wù)責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方保險服務(wù)責(zé)任：保險公司應(yīng)按照本合同約定提供保險服務(wù)，并依法承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未按照約定履行保險責(zé)任的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任：法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供法律幫助，并依法承擔(dān)法律責(zé)任。如法律服務(wù)機構(gòu)未按照約定履行法律服務(wù)的，法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進行約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方約定的限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并依法簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并依法享受第三方提供的服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。6.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。7.2甲乙雙方與新第三方服務(wù)提供商重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付服務(wù)費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方服務(wù)協(xié)議終止條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)的，第三方服務(wù)協(xié)議終止。8.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的所有合同文件、業(yè)務(wù)往來信息、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露甲乙雙方與第三方之間的合同文件、業(yè)務(wù)往來信息、商業(yè)秘密等。第三部分：其他補充性說明和解釋附件列表：1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3房屋租賃合同附件三：租金支付證明4房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)5房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄6房屋租賃合同附件六：租賃合同補充協(xié)議違約行為及責(zé)任認定：說明二：違約行為及責(zé)任認定：1出租人違