農(nóng)村房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋租賃合同范本最新通用本合同目錄一覽1.房屋租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見證人簽字13.附加條款14.合同編號(hào)及日期第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條房屋基本情況2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為【】。該房屋地處【】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米，使用面積為【】平方米。2.3房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方出示房屋權(quán)屬證明，證明編號(hào)為【】。該房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，甲方對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)約。雙方續(xù)約時(shí)，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場行情調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月支付給甲方租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付周期支付租金。乙方支付租金的方式為【】。4.3租金支付方式（1）每月【】日前，將租金直接支付給甲方；（2）每月【】日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【】。4.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變用途。5.2房屋維修責(zé)任在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或者改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第六條押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。6.3押金退還方式甲方應(yīng)在租賃期滿后【】個(gè)工作日內(nèi)，將扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后的押金退還給乙方。退還押金的方式為【】。第七條合同解除及違約7.1合同解除條件（1）甲方提前書面通知乙方解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同；（4）租賃期滿，乙方未按照本合同約定續(xù)約。7.2違約責(zé)任及賠償乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如果雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果第三方調(diào)解未能解決爭議，或者一方拒絕調(diào)解，雙方同意將爭議提交【】人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改方式本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十條其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方不得在租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自容留無關(guān)人員住宿，不得從事違法活動(dòng)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保人身及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，如因未投保導(dǎo)致的損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括乙方支付押金的收據(jù)，作為押金支付的憑證。11.3房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，作為甲方房屋產(chǎn)權(quán)的證明。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字甲方代表：【】12.2承租方簽字乙方代表：【】12.3見證人簽字見證人：【】第十三條附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同編號(hào)及日期本合同編號(hào)為：【】。本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，包括但不限于中介方、調(diào)解組織、法院等在內(nèi)的任何參與解決合同爭議或協(xié)助合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。13.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并參與合同履行的監(jiān)督；（2）調(diào)解組織或法院在雙方協(xié)商不成時(shí)介入，對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解或判決；（3）其他任何甲乙雙方同意的第三方介入情形。13.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同爭議解決過程中，應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方的責(zé)任限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議，并不包括對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)于因其故意或過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方僅承擔(dān)與其過錯(cuò)程度相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的損失承擔(dān)責(zé)任。13.5第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等。費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。13.6第三方選擇13.7第三方?jīng)Q定效力第三方作出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。如雙方均接受第三方的解決方案，該方案即具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方?jīng)Q定履行合同義務(wù)。14.額外條款及說明14.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可在【】日內(nèi)向第三方提出介入請(qǐng)求。第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后【】日內(nèi)作出回應(yīng)。14.2第三方?jīng)Q定作出的時(shí)間限制第三方在介入爭議后，應(yīng)在【】日內(nèi)作出決定或提出解決方案。如特殊情況需要延長，第三方應(yīng)通知甲乙雙方。14.3第三方?jīng)Q定的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照第三方?jīng)Q定執(zhí)行。如任何一方對(duì)第三方?jīng)Q定有異議，可在【】日內(nèi)向法院提出訴訟。14.4第三方?jīng)Q定的修改第三方作出的決定，甲乙雙方均同意不得隨意修改。如確需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方批準(zhǔn)。14.5第三方退出的條件第三方在介入過程中，如有下列情形之一，可自行退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）其他甲乙雙方同意的第三方退出條件。15.第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同爭議解決過程中，與其他各方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方僅提供中立的服務(wù)，不代表甲乙任何一方。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的終止本合同爭議解決完成后，第三方介入即終止。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供的房屋面積少于合同約定的面積，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在介入合同爭議解決過程中，未能保持中立公正的態(tài)度，或者未能按照約定時(shí)間作出決定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能提供準(zhǔn)確的租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）甲方違約金計(jì)算方式：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，計(jì)算公式為：違約金金額=租金金額×違約天數(shù)×2。（2）乙方違約金計(jì)算方式：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，計(jì)算公式為：違約金金額