售房合同協(xié)議書打印版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

售房合同協(xié)議書打印版完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋坐落地址第二條合同標(biāo)的及價格2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3定金支付及退還第三條交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵說明4.3瑕疵處理方式第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時效第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律法規(guī)第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。1.5房屋坐落地址房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X號。第二條合同標(biāo)的及價格2.1房屋買賣價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2付款方式及時間乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整作為定金（定金支付后，乙方未能履行本合同的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未能履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金）；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣X元整支付給甲方。2.3定金支付及退還乙方支付的定金在乙方履行本合同后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還給乙方。第三條交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品（包括但不限于家具、家電等）完好無損；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。3.3房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方說明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。4.3瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋瑕疵的責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房價款；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收房屋；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)解決爭議。如未能在約定期限內(nèi)解決的，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條附加條款9.1房屋裝修情況房屋的裝修情況詳見附件二。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________11.3見證人簽字見證人簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4房屋裝修情況說明書12.5其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：肆份，分別歸甲乙雙方及見證人、登記機(jī)關(guān)所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。2.2物業(yè)公司甲乙雙方同意，物業(yè)公司在本合同簽訂后提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商甲乙雙方同意，維修服務(wù)提供商在本合同簽訂后提供房屋維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，并承擔(dān)維修過程中的相關(guān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對于第三方的行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，但對于第三方的過錯不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)解決。如未能在約定期限內(nèi)解決的，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方與第三方發(fā)生合同變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同變更程序甲乙雙方與第三方發(fā)生合同變更的，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件甲乙雙方與第三方發(fā)生合同解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同解除程序甲乙雙方與第三方發(fā)生合同解除的，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同履行8.1合同履行保障甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的義務(wù)得到履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲乙方違約甲乙雙方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條第三方介入的合同解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。10.2適用法律法規(guī)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同簽字蓋章11.1第三方簽字第三方（簽字）：____________________11.2甲乙雙方簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋裝修情況說明書附件三：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件四：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋裝修情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間、裝修費(fèi)用等。附件三：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)明細(xì)，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件四：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)明細(xì)，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時間等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件八：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件應(yīng)提交維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，以證明其具備維修資質(zhì)。附件九：其他相關(guān)文件本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.乙方未能按照合同約定時間支付房價款。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房價款。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求