2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條稅收優(yōu)惠政策3.1個(gè)人所得稅3.2增值稅3.3契稅3.4土地增值稅3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)第四條優(yōu)惠政策適用條件4.1甲方為自然人4.2乙方為首次購房者4.3房產(chǎn)交易時(shí)間為2024年度第五條優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件5.2乙方提供身份證明及首次購房證明5.3雙方共同前往稅務(wù)部門辦理優(yōu)惠申請(qǐng)第六條優(yōu)惠政策審批流程6.1稅務(wù)部門審核資料6.2審批通過后通知甲方乙方6.3甲方乙方按審批結(jié)果繳納稅費(fèi)第七條合同履行期限7.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房產(chǎn)證件導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供身份證明及首次購房證明導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易10.2雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證12.2身份證明12.3首次購房證明第十三條合同的簽署地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)第十四條合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年___________月___________日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意出售本合同約定的房產(chǎn)。1.2乙方（買方）乙方為具備購房資格的買方，同意購買本合同約定的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)的具體地址為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)的性質(zhì)為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。第三條稅收優(yōu)惠政策3.1個(gè)人所得稅根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，本次房產(chǎn)交易的個(gè)人所得稅可按優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.2增值稅根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，本次房產(chǎn)交易的增值稅可按優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.3契稅根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，本次房產(chǎn)交易的契稅可按優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.4土地增值稅根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，本次房產(chǎn)交易的土地增值稅可按優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)根據(jù)地方政策，本次房產(chǎn)交易的手續(xù)費(fèi)可按優(yōu)惠政策執(zhí)行。第四條優(yōu)惠政策適用條件4.1甲方為自然人甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且為具有完全民事行為能力的自然人。4.2乙方為首次購房者乙方為具備購房資格的自然人，且為首次購買該房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)交易時(shí)間為2024年度本合同約定的房產(chǎn)交易時(shí)間應(yīng)在2024年度內(nèi)完成。第五條優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等必要的證件和材料。5.2乙方提供身份證明及首次購房證明乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等必要的證件和材料，并出具首次購房證明。5.3雙方共同前往稅務(wù)部門辦理優(yōu)惠申請(qǐng)雙方應(yīng)共同前往稅務(wù)部門，按照優(yōu)惠政策的規(guī)定提交相關(guān)申請(qǐng)材料。第六條優(yōu)惠政策審批流程6.1稅務(wù)部門審核資料稅務(wù)部門對(duì)甲方乙方向稅務(wù)部門提交的優(yōu)惠申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。6.2審批通過后通知甲方乙方稅務(wù)部門在審批通過后，應(yīng)通知甲方乙方。6.3甲方乙方按審批結(jié)果繳納稅費(fèi)甲方乙方按照稅務(wù)部門的審批結(jié)果，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房產(chǎn)證件導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定提供身份證明及首次購房證明導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房產(chǎn)面積×合同單價(jià)×延遲交付天數(shù)。8.4乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的購房款×延遲支付天數(shù)×0.05%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易。10.2雙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的失效、變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證12.2身份證明12.3首次購房證明12.4優(yōu)惠政策的相關(guān)文件和證明第十三條合同的簽署地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。第十四條合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)調(diào)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。17.2若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于提供服務(wù)或協(xié)調(diào)的關(guān)系。18.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更20.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。20.2變更第三方應(yīng)確保不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)調(diào)后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終止。21.2第三方合同關(guān)系的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議中的約定。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方不違反本合同的約定。23.3本合同的第三方介入條款，如有與第三方服務(wù)合同或協(xié)議沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的生效、變更和解除24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同關(guān)于第三方介入的條款的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.3合同關(guān)于第三方介入的條款的變更或解除，不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條第三方介入的簽署地本合同關(guān)于第三方介入的條款簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。第二十六條第三方介入的簽署日期本合同關(guān)于第三方介入的條款簽署日期為2024年___________月___________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證明附件3：首次購房證明附件4：優(yōu)惠政策的相關(guān)文件和證明附件5：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件1房產(chǎn)證：附件1.1房產(chǎn)證原件附件1.2房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.3房產(chǎn)證副本附件2身份證明：附件2.1身份證原件附件2.2身份證復(fù)印件附件2.3護(hù)照原件附件2.4軍官證原件附件3首次購房證明：附件3.1首次購房證明原件附件3.2首次購房證明復(fù)印件附件4優(yōu)惠政策的相關(guān)文件和證明：附件4.1稅收優(yōu)惠政策文件附件4.2稅收優(yōu)惠證明附件4.3稅收優(yōu)惠申請(qǐng)表附件5第三方服務(wù)合同或協(xié)議：附件5.1中介服務(wù)合同附件5.2評(píng)估服務(wù)合同附件5.3稅務(wù)服務(wù)合同附件5.4貸款服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證件導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)。4.乙方未按約定提供身份證明及首次購房證明導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房產(chǎn)面積×合同單價(jià)×延遲交付天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的購房款×延遲支付天數(shù)×0.05%。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證件導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供身份證明及首次購房證明導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。例如，若房產(chǎn)面積為100平方米，合同單價(jià)為10000元/平方米，延遲交付30天，則違約金為300000元（100平方米×10000元/平方米×30天）。2.若乙方延遲支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還貸款，乙方應(yīng)支付違約金。例如，若未支付的購房款為500000元，延遲支付60天，則違約金為3000元（500000元×0.05%×60天）。3.若甲方未提供房產(chǎn)證件，導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，若優(yōu)惠政策為減免個(gè)人所得稅10000元，則甲方應(yīng)支付10000元作為違約金。4.若乙方未提供身份證明及首次購房證明，導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法申請(qǐng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，若優(yōu)惠政策為減免增值稅5000元，則乙方應(yīng)支付5000元作為違約金。5.若第三方未提供服務(wù)或協(xié)調(diào)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，若第三方為中介方，未提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。全文完。2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠3.2增值稅優(yōu)惠3.3契稅優(yōu)惠3.4土地增值稅優(yōu)惠第四條：優(yōu)惠政策適用條件4.1甲方為自然人4.2乙方為首次購房家庭4.3房產(chǎn)交易時(shí)間為2024年度第五條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.1甲方提供相關(guān)證明材料5.2乙方配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)5.3稅務(wù)部門審核通過第六條：合同的履行6.1甲方保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確6.2乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易第七條：合同的變更和解除7.1雙方協(xié)商一致7.2法律法規(guī)規(guī)定第八條：違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)8.2乙方未履行合同義務(wù)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)10.3合同終止條件及后續(xù)事宜第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條：法律法規(guī)12.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)構(gòu)造：________________房產(chǎn)戶型：________________2.3房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)取得方式：________________第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠甲方出售房產(chǎn)所涉及的應(yīng)納稅額，按照個(gè)人所得稅法規(guī)定，可享受優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠額度及計(jì)算方式如下：（1）如符合條件，甲方出售房產(chǎn)的應(yīng)納稅額可減半征收；（2）如符合條件，甲方出售房產(chǎn)的應(yīng)納稅額可免征。3.2增值稅優(yōu)惠甲方出售房產(chǎn)所涉及的增值稅，按照增值稅法規(guī)定，可享受優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠額度及計(jì)算方式如下：（1）如符合條件，甲方出售房產(chǎn)的增值稅可免征；（2）如符合條件，甲方出售房產(chǎn)的增值稅可減半征收。3.3契稅優(yōu)惠乙方購買房產(chǎn)所涉及的契稅，按照契稅法規(guī)定，可享受優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠額度及計(jì)算方式如下：（1）如符合條件，乙方購買房產(chǎn)的契稅可減半征收；（2）如符合條件，乙方購買房產(chǎn)的契稅可免征。3.4土地增值稅優(yōu)惠甲方出售房產(chǎn)所涉及的土地增值稅，按照土地增值稅法規(guī)定，可享受優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠額度及計(jì)算方式如下：（1）如符合條件，甲方出售房產(chǎn)的土地增值稅可減半征收；（2）如符合條件，甲方出售房產(chǎn)的土地增值稅可免征。第四條：優(yōu)惠政策適用條件4.1甲方為自然人甲方出售房產(chǎn)的甲方為自然人，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的自然人出售房產(chǎn)的優(yōu)惠政策條件。4.2乙方為首次購房家庭乙方購買房產(chǎn)的乙方為首次購房家庭，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的首次購房家庭的優(yōu)惠政策條件。4.3房產(chǎn)交易時(shí)間為2024年度本合同涉及的房產(chǎn)交易時(shí)間為2024年度，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件。第五條：優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程5.1甲方提供相關(guān)證明材料甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，向乙方提供符合稅收優(yōu)惠政策條件的相關(guān)證明材料，包括但不限于：（1）甲方身份證明；（2）房產(chǎn)證；（3）購房合同；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2乙方配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成稅務(wù)申報(bào)工作，包括但不限于：（1）提供乙方身份證明；（2）提供乙方家庭情況證明；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)證明材料；（4）協(xié)助甲方辦理稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)。5.3稅務(wù)部門審核通過甲方和乙方按照本合同約定，向稅務(wù)部門提交稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)材料，經(jīng)稅務(wù)部門審核通過后，甲方和乙方按照本合同約定的優(yōu)惠政策享受稅收優(yōu)惠。第六條：合同的履行6.1甲方保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交易，如乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2乙方未履行合同義務(wù)乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定解除。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議予以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十二條：法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：合同附件本合同附件包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易稅收征繳的稅務(wù)部門；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記和交易手續(xù)辦理的房地產(chǎn)交易中心；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的合法、合規(guī)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)因其服務(wù)或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定，但最高不超過乙方實(shí)際損失的金額。3.2如果第三方未收取費(fèi)用，則其對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行建立和履行，本合同對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第五條：第三方介入后的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)將其收到的與本合同相關(guān)的所有資料、信息移交給甲乙雙方。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條：第三方違約9.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第十條：法律法規(guī)本合同的第三方介入部分，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同的第三方介入部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的第三方介入部分的修改和終止，依照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二條：其他約定12.1本合同的第三方介入部分的內(nèi)容，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的第三方介入部分，如有沖突，以本合同的約定為準(zhǔn)。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件需在合同簽訂前提供。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：甲方和乙方的身份證明原件的復(fù)印件，需包括身份證上的所有信息；復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件需在合同簽訂前提供。附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)證明材料附件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購房合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等；所有材料需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假成分；復(fù)印件需在合同簽訂前提供。附件4：其他相關(guān)證明材料附件內(nèi)容要求：包括但不限于雙方之間的通信記錄、會(huì)談?dòng)涗浀?；所有材料需真?shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假成分；復(fù)印件需在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等；乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、未按時(shí)完成房產(chǎn)交易等；第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告等；任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，損失賠償額不得超過乙方實(shí)際損失的金額；如果違約方未收取費(fèi)用，則其對(duì)守約方的損失不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因未能完成交易而造成的損失賠償。如果乙方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因未能完成交易而造成的損失賠償。全文完。2024年度二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的所有權(quán)證明第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1乙方購買房產(chǎn)所享受的稅收優(yōu)惠政策3.2稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和條件3.3稅收優(yōu)惠政策的有效期限第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的文件和資料4.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)4.3合同的交付和驗(yàn)收第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任6.2乙方違約的責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的終止條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：甲方聲明和保證10.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性的聲明和保證第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方對(duì)稅收優(yōu)惠政策的了解和遵守的聲明和保證第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條：合同的附件14.1合同附件的清單和說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________,注冊(cè)地址：_____________,聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（買方）名稱：_____________,注冊(cè)地址：_____________,聯(lián)系方式：_____________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件一《房產(chǎn)所有權(quán)證明》第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1乙方購買房產(chǎn)所享受的稅收優(yōu)惠政策如下：（1）個(gè)人所得稅優(yōu)惠：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，乙方購買該房產(chǎn)可享受個(gè)人所得稅優(yōu)惠。（2）契稅優(yōu)惠：根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，乙方購買該房產(chǎn)可享受契稅優(yōu)惠。3.2稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和條件：詳見附件二《稅收優(yōu)惠政策詳情》3.3稅收優(yōu)惠政策的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的文件和資料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件（2）房產(chǎn)的現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖紙（3）甲方身份證明及有權(quán)處置該房產(chǎn)的證明文件4.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)：（1）房產(chǎn)購買價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（2）其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3合同的交付和驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，并按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。5.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除的條件：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按照本合同約定支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；（2）合同解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的__%。（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的__%。（2）乙方未按照本合同約定支付購買價(jià)款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止條件：雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法或本合同約定的事由導(dǎo)致合同終止。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定如下：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年；除非本合同另有約定，否則任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：甲方聲明和保證10.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性的聲明和保證如下：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)；甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題；甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明和保證11.1乙方對(duì)稅收優(yōu)惠政策的了解和遵守的聲明和保證如下：乙方了解并同意遵守國(guó)家關(guān)于二手房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的所有規(guī)定；乙方保證在購買房產(chǎn)過程中，將依法享受稅收優(yōu)惠政策，并履行相關(guān)申報(bào)和納稅義務(wù)。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)如下：除非依法或合同另有約定，否則雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1合同附件的清單和說明如下：附件一：《房產(chǎn)所有權(quán)證明》附件二：《稅收優(yōu)惠政策詳情》附件三：《房產(chǎn)現(xiàn)狀圖及規(guī)劃圖紙》附件四：《甲方身份證明及有權(quán)處置該房產(chǎn)的證明文件》附件五：《乙方支付款項(xiàng)證明》本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估和鑒定；稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)和審核；貸款申請(qǐng)和審批；房產(chǎn)過戶和登記；爭(zhēng)議解決等。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保其提供的服務(wù)客觀、公正、及時(shí)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保符合甲乙雙方的要求和本合同的約定。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時(shí)間等。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成的任何損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3除非第三方故意或重大過失，否則甲乙雙方不得要求第三方支付超過責(zé)任限額的賠償。第十八條：第三方介入的額外條款和說明18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。18.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)解決第三方工作中的問題。18.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付的金額和方式符合雙方的約定。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。19.3