包含物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3物業(yè)：位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。2.3乙方應(yīng)在簽署合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條：物業(yè)服務(wù)3.1甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和物業(yè)糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。第四條：費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：本次交易的契稅、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)在簽署合同之日起【結(jié)算期限】?jī)?nèi)，完成所有費(fèi)用結(jié)算。第五條：物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、停車證等交付給乙方。第六條：物業(yè)保修6.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行保修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、門窗等。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署。第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字【甲方簽字】第十三條：乙方（受讓方）簽字【乙方簽字】第十四條：見(jiàn)證人簽字【見(jiàn)證人簽字】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3物業(yè)：位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】1.4物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。2.3乙方應(yīng)在簽署合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。2.4支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第三條：物業(yè)服務(wù)3.1甲方保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和物業(yè)糾紛。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。3.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第四條：費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：本次交易的契稅、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。4.3雙方應(yīng)在簽署合同之日起【結(jié)算期限】?jī)?nèi)，完成所有費(fèi)用結(jié)算。4.4費(fèi)用支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第五條：物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后，將物業(yè)交付給乙方。5.2物業(yè)交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門禁卡、停車證等交付給乙方。5.3物業(yè)交付后，甲方不得以任何理由要求收回或占用該物業(yè)。第六條：物業(yè)保修6.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行保修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、門窗等。6.2保修范圍：【具體保修范圍】6.3保修電話：【保修電話】第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。7.4如一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和交付。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同的副本和復(fù)印件具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽署。第十二條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字【甲方簽字】第十三條：乙方（受讓方）簽字【乙方簽字】第十四條：見(jiàn)證人簽字【見(jiàn)證人簽字】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等。15.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。15.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，完成相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)明確其與其他各方（甲乙雙方）的關(guān)系。18.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)益分配。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入本合同的義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。19.2甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前終止第三方介入，但需書(shū)面通知對(duì)方。19.3第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。20.3第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第二十一條：第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。21.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。第二十二條：合同的變更、解除與第三方22.1如本合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并與其協(xié)商一致。22.2第三方在收到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)。22.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任。第二十三條：第三方與合同履行23.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。23.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。23.3第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件8：物業(yè)保修條款附件9：違約金計(jì)算公式附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件5：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件7：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件8：物業(yè)保修條款詳細(xì)要求：物業(yè)保修條款應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修電話等信息。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未按約定提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.甲方未按約定確保物業(yè)不存在法律糾紛和物業(yè)糾紛。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。6.甲方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行保修。7.乙方未按約定支付費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)、物業(yè)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。8.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。3.甲方未按約定提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定確保物業(yè)不存在法律糾紛和物業(yè)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元，作為對(duì)乙方損失的賠償。全文完。包含物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：物業(yè)描述與轉(zhuǎn)讓范圍1.1房產(chǎn)基本信息1.2物業(yè)附屬設(shè)施1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的范圍與限制第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條：費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓前的維護(hù)與保養(yǎng)4.2轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)與保養(yǎng)4.3維修責(zé)任劃分第五條：物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)讓審核6.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間與方式第七條：合同的生效與終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的權(quán)益處理第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2接收方的違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3修改與補(bǔ)充的程序第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的有效性12.3附件的更換與更新第十三條：其他約定13.1與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)13.2雙方的其他約定13.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督第十四條：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)描述與轉(zhuǎn)讓范圍1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋樓層：【樓層】，房屋朝向：【朝向】。1.2物業(yè)附屬設(shè)施1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的范圍與限制轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房產(chǎn)性質(zhì)、用途等。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理范圍包括：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)；小區(qū)內(nèi)的停車管理；以及其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)承諾。物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)正常使用。2.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每日【小時(shí)】至每日【小時(shí)】，國(guó)家法定節(jié)假日及特殊天氣情況除外。第三條：費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月【元】，按【個(gè)月】結(jié)算一次。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用。3.2費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式結(jié)算。雙方應(yīng)在每月【日】前完成上個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。3.3費(fèi)用支付時(shí)間接收方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用【元】的滯納金。第四條：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓前的維護(hù)與保養(yǎng)4.2轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，接收方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方進(jìn)行處理。4.3維修責(zé)任劃分房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，因正常使用造成的物業(yè)維修費(fèi)用由接收方承擔(dān)；因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第五條：物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，接收方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由接收方承擔(dān)。接收方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后【日內(nèi)】辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。5.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，接收方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)接收方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等材料。6.2轉(zhuǎn)讓審核轉(zhuǎn)讓方應(yīng)審核接收方提供的材料，確認(rèn)無(wú)誤后同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間與方式雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【%】。8.2接收方的違約責(zé)任接收方如違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【%】。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3修改與補(bǔ)充的程序合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更換與更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更換與更新。第十三條：其他約定13.1與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【】。13.2雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【】。13.3約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定事項(xiàng)執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同履行。第十四條：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】年【月】月【日】日簽署，地點(diǎn)為【】。14.2簽署人的代表資格簽署人【】系【】方合法代表，有權(quán)簽署本合同。14.3合同的份數(shù)與保管本合同一式【份】，雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。合同副本及附件由【】方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼姆呛贤黧w。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，提供信息發(fā)布、推廣、咨詢、協(xié)商等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4政府部門介入政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行行政審核，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。2.5金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，如有疏忽或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非法律另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間僅為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方行為約束第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，不得違反本合同約定，損害甲乙方合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的退還如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分第三方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不負(fù)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入程序。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)。7.2第三方退出程序如第三方在履行職務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。第三方退出后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。8.2第三方信息披露的時(shí)間與方式第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，定期或不定期地披露相關(guān)信息。披露方式包括但不限于書(shū)面報(bào)告、電子郵件等。第九條：第三方監(jiān)督與考核9.1第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行職務(wù)。9.2第三方考核甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行考核，評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量和效果。考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同在第三方介入后的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。房產(chǎn)證原件在過(guò)戶完成后由接收方保管。附件2：身份證復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方