二零二四年度二手土地及地上物買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手土地及地上物買賣合同本合同目錄一覽第一條土地及地上物買賣概述1.1土地位置與面積1.2地上物清單1.3買賣價(jià)格與支付方式第二條土地及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2地上物所有權(quán)證第三條土地及地上物的交付3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2交付條件與方式第四條土地及地上物的質(zhì)量保證4.1土地質(zhì)量保證4.2地上物質(zhì)量保證第五條土地及地上物的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間與費(fèi)用5.2過(guò)戶所需材料第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2地上物所有權(quán)證復(fù)印件11.3土地及地上物現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1土地及地上物后續(xù)管理12.2土地及地上物的使用限制第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條土地及地上物買賣概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的二手土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米（具體位置和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2地上物清單地上物包括：1）一棟三層住宅樓，建筑總面積為平方米；2）一座倉(cāng)庫(kù)，建筑總面積為平方米；3）其他附屬設(shè)施，包括圍墻、大門等。地上物的具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3買賣價(jià)格與支付方式土地及地上物的總買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），買方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余款項(xiàng)在交付完畢后支付。第二條土地及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證賣方應(yīng)向買方出示合法有效的土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)歸賣方所有，并保證土地使用權(quán)證上所示的權(quán)利和面積與實(shí)際相符。2.2地上物所有權(quán)證賣方應(yīng)向買方出示合法有效的地上物所有權(quán)證，證明地上物的所有權(quán)歸賣方所有，并保證地上物所有權(quán)證上所示的權(quán)利與實(shí)際相符。第三條土地及地上物的交付3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)土地及地上物的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為土地所在地。3.2交付條件與方式交付時(shí)，賣方應(yīng)保證土地及地上物處于可正常使用的狀態(tài)。交付方式為賣方將土地及地上物的鑰匙交付給買方。第四條土地及地上物的質(zhì)量保證4.1土地質(zhì)量保證賣方保證土地不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于土地污染、土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。4.2地上物質(zhì)量保證賣方保證地上物不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等。第五條土地及地上物的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間與費(fèi)用土地及地上物的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、地上物所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、合同副本等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）賣方未按約定時(shí)間交付土地及地上物；3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣總金額的10%。7.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣總金額的10%。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)交易，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利：1）按照合同約定取得土地及地上物的所有權(quán)；2）要求賣方按照合同約定交付土地及地上物；3）要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。買方的義務(wù)：1）按照合同約定支付款項(xiàng)；2）按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3）維護(hù)土地及地上物的合法權(quán)益。10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利：1）按照合同約定要求買方支付款項(xiàng)；2）要求買方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)；3）要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方的義務(wù)：1）按照合同約定交付土地及地上物；2）提供合法有效的權(quán)屬證明；3）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2地上物所有權(quán)證復(fù)印件11.3土地及地上物現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1土地及地上物后續(xù)管理雙方約定，買方自合同生效之日起負(fù)責(zé)土地及地上物的后續(xù)管理和維護(hù)。12.2土地及地上物的使用限制雙方約定，買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地及地上物的使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途和地上物的結(jié)構(gòu)。第十三條合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效日期本合同在土地及地上物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、買方支付完畢全部款項(xiàng)之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成土地及地上物買賣的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括：土地評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶代理、融資咨詢等與土地及地上物買賣相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得要求超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方提供的服務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方之間的合同責(zé)任，不受第三方介入的影響。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂變更協(xié)議。5.2解除如甲乙方需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入與合同的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方服務(wù)協(xié)議不影響本合同的效力甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2獨(dú)立爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)獨(dú)立解決與第三方的爭(zhēng)議。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1）要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的義務(wù)：1）按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；2）協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1）要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的義務(wù)：1）按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用；2）協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方在此服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。11.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十二條第三方介入的生效日期12.1服務(wù)協(xié)議生效日期第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2服務(wù)協(xié)議失效日期服務(wù)協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的服務(wù)事項(xiàng)后失效。本部分條款與上述合同條款共同構(gòu)成完整的二零二四年度二手土地及地上物買賣合同，如有沖突，以第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：地上物所有權(quán)證復(fù)印件附件3：土地及地上物現(xiàn)狀照片附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶代理協(xié)議附件7：融資咨詢協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸賣方所有的法律文件，買方需要核實(shí)土地使用權(quán)證上所示的權(quán)利和面積與實(shí)際相符。附件2：地上物所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：地上物所有權(quán)證是證明地上物的所有權(quán)歸賣方所有的法律文件，買方需要核實(shí)地上物所有權(quán)證上所示的權(quán)利與實(shí)際相符。附件3：土地及地上物現(xiàn)狀照片說(shuō)明：土地及地上物現(xiàn)狀照片是記錄土地及地上物目前狀況的重要資料，買方需要核實(shí)照片中的土地及地上物與實(shí)際狀況相符。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等約定的法律文件。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶代理協(xié)議說(shuō)明：過(guò)戶代理協(xié)議是甲乙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等約定的法律文件。附件7：融資咨詢協(xié)議說(shuō)明：融資咨詢協(xié)議是甲乙方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的，明確融資機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的融資服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等約定的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間交付土地及地上物、提供的土地及地上物不符合約定質(zhì)量、未能提供合法有效的權(quán)屬證明、未能協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣總金額的10%，并賠償買方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能按約定時(shí)間交付土地及地上物，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、未能維護(hù)土地及地上物的合法權(quán)益等。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣總金額的10%，并賠償賣方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因未能及時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未能按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未能按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)等。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，并賠償甲乙方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因評(píng)估報(bào)告延遲而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二零二四年度二手土地及地上物買賣合同1本合同目錄一覽第一條土地及地上物買賣1.1土地位置與面積1.2地上物清單1.3買賣價(jià)格與支付方式第二條土地及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證2.2地上物所有權(quán)證第三條土地及地上物的交付3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2交付條件與方式第四條土地及地上物的質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2地上物所有權(quán)證復(fù)印件第十一條合同的簽署與保存11.1簽署方式11.2保存地點(diǎn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1其他約定14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條土地及地上物買賣1.1土地位置與面積本合同所涉及的二手土地位于市區(qū)街道，土地使用權(quán)證號(hào)：，土地面積為平方米。1.2地上物清單地上物清單如下：（1）建筑物一：位于土地范圍內(nèi)，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。（2）建筑物二：位于土地范圍內(nèi)，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。（3）其他附著物：包括但不限于、、等。1.3買賣價(jià)格與支付方式買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分兩次支付給賣方。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）余款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)于交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第二條土地及地上物的權(quán)屬證明2.1土地使用權(quán)證賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買方出示土地使用權(quán)證的原件，并保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效、完整。2.2地上物所有權(quán)證賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買方出示地上物所有權(quán)證的原件，并保證地上物所有權(quán)證的真實(shí)、有效、完整。第三條土地及地上物的交付3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)土地及地上物的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為土地所在地。3.2交付條件與方式（1）土地及地上物交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求；（2）交付方式為實(shí)地交付，賣方應(yīng)將土地及地上物的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）交付時(shí)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條土地及地上物的質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)（1）土地及地上物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方有權(quán)在交付前對(duì)土地及地上物進(jìn)行查驗(yàn)和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換；（3）如因賣方原因?qū)е峦恋丶暗厣衔锎嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用。4.2質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）如買方發(fā)現(xiàn)土地及地上物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方；（2）賣方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)本合同第4.1條的約定進(jìn)行處理；（3）如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕支付余款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地及地上物的權(quán)屬和質(zhì)量，如因權(quán)屬或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地及地上物；（3）協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；（2）按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收土地及地上物；（3）如發(fā)現(xiàn)土地及地上物存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定交付土地及地上物，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率；（2）賣方未按照本合同約定保證土地及地上物的質(zhì)量，買方有權(quán)拒絕支付余款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率；（2）買方未按照本合同約定接收土地及地上物，導(dǎo)致交付延遲的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后生效。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)與原件一致。10.2地上物所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含地上物所有權(quán)證的復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)與原件一致。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2保存地點(diǎn)本合同及其附件的保存地點(diǎn)為：市區(qū)街道，買方指定的地點(diǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)于合同的內(nèi)容，的解釋應(yīng)符合合同的整體精神和目的，不得解釋為任何一方的不當(dāng)利益。第十四條其他條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2默認(rèn)條款雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的情況，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)及理由；（2）甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致，并確保第三方遵守本合同的約定；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件提交給對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變土地及地上物的權(quán)屬、用途和質(zhì)量等；（4）第三方違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定；（2）額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系；（3）額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并作為本合同的附件。17.2說(shuō)明（1）第三方介入的事項(xiàng)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等，應(yīng)在合同中明確第三方的工作范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限；（2）甲乙方應(yīng)確保第三方的工作不受其他方的不當(dāng)影響，保證第三方獨(dú)立公正地履行職責(zé)；（3）第三方的工作成果，應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)予以尊重和遵守。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。18.2限額設(shè)定（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合同約定，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確，并經(jīng)甲乙方雙方書面同意；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方因第三方介入事項(xiàng)可能遭受的實(shí)際損失。18.3限額適用（1）第三方違反本合同或額外條款的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額；（2）甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張賠償時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，證明損失的發(fā)生和金額；（3）第三方責(zé)任限額的設(shè)定和適用，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。19.2解除條件甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方同意解除的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方介入的違約處理20.1違約情形（1）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的；（2）第三方違反本合同或額外條款的約定，給甲乙方造成損失的。20.2違約處理（1）甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額；（2）甲乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。22.2訴訟管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、變更、解除和違約等爭(zhēng)議，均提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十三條第三方介入的生效與失效23.1生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：地上物所有權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方介入事項(xiàng)清單附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五：第三方工作成果證明附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件八：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件九：融資協(xié)議復(fù)印件附件十：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地位置、面積、使用期限等，應(yīng)與合同第一條中的描述一致。附件二：地上物所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含地上物所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。地上物所有權(quán)證上的所有信息，如建筑物名稱、面積、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)與合同第二條中的描述一致。附件三：第三方介入事項(xiàng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。清單中應(yīng)明確第三方的名稱、介入的時(shí)間、工作的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及限額的適用范圍和條件。協(xié)議中還應(yīng)載明超出限額的責(zé)任承擔(dān)方式。附件五：第三方工作成果證明本附件應(yīng)由第三方提供，證明其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。證明應(yīng)由第三方蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估的過(guò)程、方法和結(jié)果。附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審計(jì)的過(guò)程、方法和結(jié)果。附件八：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告的復(fù)印件，監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理的過(guò)程、方法和結(jié)果。附件九：融資協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)包含融資機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的融資協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)明確融資的金額、期限、利率等條款。附件十：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成土地及地上物的交付；2.交付的土地及地上物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按照約定完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作；4.第三方違反合同約定，改變土地及地上物的權(quán)屬、用途或質(zhì)量；5.甲乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.甲乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；7.甲乙方未按照約定協(xié)助第三方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.甲乙方未按照約定保密第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同的約定，支付違約金或賠償損失；4.違約方的違約行為無(wú)法修復(fù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照約定時(shí)間完成土地及地上物的交付，屬于違約行為。根據(jù)合同第四條的約定，賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金的責(zé)任。具體計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。如果第三方未按照約定完成評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等工作，屬于違約行為。根據(jù)合同第十五條的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。全文完。二零二四年度二手土地及地上物買賣合同2本合同目錄一覽第一條土地及地上物買賣概述1.1土地位置與面積1.2地上物情況描述1.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式與時(shí)間表第三條土地及地上物過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第四條土地及地上物交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)第五條土地及地上物質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍與期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1保密信息范圍與期限10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條第三方受益11.1第三方受益人權(quán)益11.2第三方受益的履行與保障第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條土地及地上物買賣概述1.1土地位置與面積本合同所涉及的二手土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置和面積以相關(guān)土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2地上物情況描述土地上現(xiàn)有一棟建筑，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。地上物包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等，具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3買賣雙方權(quán)利與義務(wù)雙方按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行土地及地上物買賣。買方應(yīng)承擔(dān)土地及地上物的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等支出，并按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。賣方應(yīng)保證土地及地上物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格土地及地上物的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值等。2.2支付方式與時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣拾萬(wàn)元整作為定金。余款人民幣伍拾萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：（1）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳拾萬(wàn)元整；（2）交付土地及地上物后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整。第三條土地及地上物過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方提供相關(guān)證件，填寫過(guò)戶申請(qǐng)表；（2）土地管理部門對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶登記；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條土地及地上物交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)土地及地上物的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為土地所在地。4.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）建筑物及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，功能正常；（3）交付時(shí)，土地及地上物應(yīng)符合約定的面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條土地及地上物質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍與期限賣方對(duì)土地及地上物的質(zhì)量保證范圍包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。質(zhì)量保證期限為交付之日起一年。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如土地及地上物在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）賣方應(yīng)在接到買方通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)；（2）如確屬質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在核實(shí)后七個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施或給予賠償；（3）如不屬于質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及地上物過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，要求協(xié)商解決。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決，則視為雙方同意按照訴訟方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成土地及地上物交付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及地上物過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。如因一方原因?qū)е潞贤?，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍與期限雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)泄露信息的重要性、損失程度等因素確定。第十一條第三方受益11.1第三方受益人權(quán)益本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于土地使用權(quán)人、地上建筑物及附屬設(shè)施的抵押權(quán)人等。第三方如認(rèn)為本合同的履行侵犯其權(quán)益的，有權(quán)向雙方提出異議。11.2第三方受益的履行與保障雙方應(yīng)確保本合同的履行不侵犯第三方的合法權(quán)益。如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同不能履行或需要修改的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道簽署。14.2合同生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或可能參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)；（4）第三方退出本合同履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確、合法的信息或服務(wù)；（2）按照約定履行其職責(zé)；（3）保證其介入行