房屋贈與協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋贈與協(xié)議通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條贈與范圍及條件3.1贈與范圍3.2贈與條件第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式第五條贈與房屋的過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條贈與房屋的維修責任7.1維修責任主體7.2維修費用承擔第八條贈與房屋的使用和保管8.1使用規(guī)定8.2保管責任第九條贈與房屋的轉(zhuǎn)讓或處分9.1轉(zhuǎn)讓或處分條件9.2轉(zhuǎn)讓或處分通知第十條贈與房屋的繼承10.1繼承規(guī)定第十一條違約責任11.1贈與人的違約責任11.2受贈人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他約定13.1贈與人在贈與房屋后仍享有使用權(quán)13.2受贈人在贈與房屋后需承擔的義務第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同的變更14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人贈與人系指具有完全民事行為能力，根據(jù)本協(xié)議將房屋贈與給受贈人的個人或單位。1.2受贈人受贈人系指接受贈與人贈與的房屋的個人或單位，并具有完全民事行為能力。1.3房屋房屋系指贈與人根據(jù)本協(xié)議贈與給受贈人的不動產(chǎn)，具體位置、面積和所有權(quán)證號在本協(xié)議第二條中詳細約定。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【填寫省市區(qū)縣】【填寫街道名稱】【填寫門牌號碼】，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的位置為準。2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。第三條贈與范圍及條件3.1贈與范圍贈與范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、配件和裝修裝飾等，但不含房屋內(nèi)的家具、電器等動產(chǎn)。3.2贈與條件贈與條件為受贈人同意按照本協(xié)議的約定使用、保管和維護房屋，并承擔相應的維修費用。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間贈與人應在本協(xié)議簽訂后【填寫天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給受贈人。4.2交付方式交付方式為贈與人將房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條贈與房屋的過戶5.1過戶時間贈與人和受贈人應在本協(xié)議簽訂后【填寫天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由受贈人承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第六條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間贈與人和受贈人應在本協(xié)議簽訂后【填寫天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)贈與人和受贈人應向房產(chǎn)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，并按照房產(chǎn)部門的要求提供相關(guān)證明材料。第八條贈與房屋的使用和保管8.1使用規(guī)定受贈人應按合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8.2保管責任受贈人應負責房屋的日常維護、保養(yǎng)與管理，保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完整。第九條贈與房屋的轉(zhuǎn)讓或處分9.1轉(zhuǎn)讓或處分條件受贈人在贈與房屋過戶登記之日起【填寫年數(shù)】年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或處分給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓或處分通知受贈人在符合轉(zhuǎn)讓或處分條件的情況下，應提前【填寫天數(shù)】天通知贈與人。第十條贈與房屋的繼承10.1繼承規(guī)定如贈與人或受贈人因故去世，房屋應按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。第十一條違約責任11.1贈與人的違約責任贈與人未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向受贈人支付違約金，違約金為【填寫金額】。11.2受贈人的違約責任受贈人未按約定時間辦理過戶手續(xù)或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向贈與人支付違約金，違約金為【填寫金額】。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1贈與人在贈與房屋后仍享有使用權(quán)贈與人贈與房屋后，仍享有該房屋的非居住使用權(quán)，但不得影響受贈人對房屋的正常使用。13.2受贈人在贈與房屋后需承擔的義務受贈人接受贈與房屋后，應履行合同約定的義務，并按照贈與人的要求合理使用和保管房屋。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務、評估鑒定、過戶登記、維修保養(yǎng)等服務。第十六條第三方服務的選擇和費用16.1第三方服務的選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。16.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔，具體費用應在選擇第三方服務提供商時明確。第十七條第三方責任的界定17.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和費用協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方確認。18.2第三方介入的合同履行甲乙方應按照合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容，履行合同義務。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式處理。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定提供服務，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務范圍和責任僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。第二十一條第三方介入的合同補充21.1補充協(xié)議如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。21.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方終止服務如第三方在合同履行過程中終止服務，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并有權(quán)要求第三方承擔相應責任。22.2第三方終止服務后的處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決終止服務后的問題，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式處理。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方解除合同23.2第三方解除合同后的處理甲乙方應與第三方協(xié)商解除合同后的處理事宜，并依照合同約定的爭議解決方式解決可能產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：贈與協(xié)議書附件三：房屋過戶申請書附件四：房屋過戶登記證明附件五：贈與房屋的評估報告附件六：贈與房屋的維修記錄附件七：第三方服務合同附件八：第三方服務費用清單附件九：合同履行過程中的通訊記錄附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：贈與協(xié)議書詳細要求：贈與協(xié)議書應包括甲乙方及第三方的基本信息、贈與房屋的詳細情況、贈與條件、交付和過戶時間等條款。附件三：房屋過戶申請書詳細要求：房屋過戶申請書應包括甲乙方及第三方的基本信息、房屋過戶的請求、過戶費用承擔等內(nèi)容。附件四：房屋過戶登記證明詳細要求：房屋過戶登記證明應包括過戶登記的時間、過戶后的房屋所有權(quán)人等信息。附件五：贈與房屋的評估報告詳細要求：贈與房屋的評估報告應包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、評估價值等信息。附件六：贈與房屋的維修記錄詳細要求：贈與房屋的維修記錄應包括維修的時間、維修的項目、維修的費用等信息。附件七：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等條款。附件八：第三方服務費用清單詳細要求：第三方服務費用清單應詳細列明各項服務的費用，并標明費用的支付方式和時間。附件九：合同履行過程中的通訊記錄詳細要求：合同履行過程中的通訊記錄應包括甲乙方及第三方之間的電話錄音、短信、郵件等通訊內(nèi)容。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細要求：其他與本合同相關(guān)的文件和資料應包括影響合同履行的重要文件和資料，如產(chǎn)權(quán)證照、物業(yè)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未按照約定時間交付房屋。2.贈與人未按照約定提供第三方服務。3.受贈人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.受贈人未按照約定使用、保管和維護房屋。5.第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：1.贈與人的違約責任贈與人未按照約定時間交付房屋的，應向受贈人支付違約金，違約金為房屋評估價值的【填寫百分比】。2.受贈人的違約責任受贈人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向贈與人支付違約金，違約金為房屋評估價值的【填寫百分比】。3.第三方的違約責任第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，應向甲乙方支