房屋施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房屋施工項目第二條工程內容與范圍2.1工程概述2.2施工地點2.3施工期限第三條工程質量標準3.1工程質量要求3.2質量檢驗和驗收第四條工程造價與支付4.1工程總價款4.2支付方式與時間第五條乙方責任與義務5.1施工準備5.2施工安全5.3材料供應第六條甲方責任與義務6.1施工場地準備6.2現場協(xié)調6.3工程變更第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理事項第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××地址。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑有限公司，住所為：×××地址。1.3合同所指的房屋施工項目本合同所指的房屋施工項目為位于×××地址的房屋建筑及附屬設施施工。第二條工程內容與范圍2.1工程概述本工程為新建住宅樓一座，包括地上×層，地下×層，總建筑面積為××××平方米。2.2施工地點施工地點位于×××地址。2.3施工期限本工程的施工期限為自開工之日起×個月。第三條工程質量標準3.1工程質量要求本工程的質量要求應符合國家相關建筑工程質量標準及行業(yè)規(guī)范。3.2質量檢驗和驗收工程完工后，甲方應組織驗收，乙方應按要求提供相關資料，并配合驗收。驗收不合格的，乙方應按甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第四條工程造價與支付4.1工程總價款本工程的合同總價為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以雙方確認的工程量清單為準。4.2支付方式與時間甲方支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）工程進度達到20%時，支付合同總價款的20%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%。第五條乙方責任與義務5.1施工準備乙方應負責施工前的準備工作，包括施工場地的平整、臨時設施的搭建等。5.2施工安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工安全。5.3材料供應乙方應負責供應本工程施工所需的全部材料，并保證材料質量。第六條甲方責任與義務6.1施工場地準備甲方應負責提供具備施工條件的場地，并保證施工期間場地的暢通。6.2現場協(xié)調甲方應負責施工現場的協(xié)調工作，確保施工順利進行。6.3工程變更如甲方要求對工程進行變更，應提前書面通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后方可進行。變更導致的費用及工期調整，按雙方確認的變更文件執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付工程款，應支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為萬分之五）。7.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方逾期竣工違約金，違約金計算方式為：工程總價款×逾期竣工天數×日利率（日利率為萬分之五）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求進行工程善后處理，并承擔相應責任。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，并支付完畢所有款項；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。12.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方的要求進行工程善后處理，并承擔相應責任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、材料供應清單、施工圖紙等。13.2合同的修訂合同的修訂應由雙方共同簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙方之外的，參與或介入本合同工程的其他各方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)要求，履行其合同義務，并對因其原因導致的工程損失承擔責任。第二條第三方介入的協(xié)調與管理2.1第三方協(xié)調甲乙方應共同協(xié)調管理第三方，確保第三方按照合同約定完成工作。2.2第三方管理甲乙方應共同對第三方進行管理，包括但不限于質量、安全、進度等方面的監(jiān)督。第三條第三方支付及結算3.1第三方支付甲乙方應按照合同約定支付第三方款項，不得拖延或拒絕支付。3.2第三方結算第三方完成工作后，甲乙方應按照合同約定進行結算。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理甲乙方應按照合同約定處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑。第五條第三方權益保護5.1第三方權益甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。5.2第三方權益保護如第三方權益受到侵犯，甲乙方應協(xié)助第三方維護權益。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因違約、侵權或其他原因導致甲乙方損失的最高賠償限額。6.2第三方責任限額約定第三方責任限額為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）。6.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方保險7.1第三方保險第三方應為其工作過程中可能發(fā)生的意外傷害、財產損失等購買相應的保險。7.2保險理賠第三方發(fā)生保險事故時，應立即通知甲乙方，并按照保險合同約定進行理賠。7.3保險費用第三方保險費用由第三方承擔。第八條第三方資料提供8.1第三方資料第三方應按照甲乙方的要求，提供相關資料，包括但不限于資質證明、施工方案等。8.2資料審核甲乙方應審核第三方提供的資料，確保第三方符合合同約定及國家相關法律法規(guī)要求。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方未經甲乙方同意退出合同，應承擔違約責任。9.2退出處理第三方退出后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方變更10.1第三方變更如第三方需變更合同主體，應經甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更處理第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，第三方變更后的主體承擔原合同約定的義務。第十一條第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立合同主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。11.2第三方與甲乙方責任劃分第三方對甲乙方承擔的責任，不涉及甲乙方之間的責任劃分。第十二條第三方權益的保障措施12.1第三方權益保障措施甲乙方應采取措施保障第三方的合法權益，包括但不限于支付款項、提供工作條件等。12.2第三方權益受損的處理如第三方權益受損，甲乙方應協(xié)助第三方維護權益，并承擔相應責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同及第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同及第三方介入相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。14.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求進行工程善后處理，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程項目的各項工程量，包括土建、安裝、裝修等，以及相應的工程量和工程款項。附件二：材料供應清單詳細列出施工所需的各種材料名稱、規(guī)格、數量、質量標準等信息。附件三：施工圖紙包括建筑圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等，詳細表示出工程的設計要求。附件四：施工方案詳細列出施工的具體步驟、方法、工藝等。附件五：安全生產措施方案詳細列出施工過程中的安全生產措施，包括安全防護、消防、臨時設施等。附件六：質量保證措施詳細列出乙方保證工程質量的措施和制度。附件七：工期計劃詳細列出工程的施工進度計劃和關鍵節(jié)點。附件八：支付憑證包括工程進度款支付憑證、驗收合格支付憑證等。附件九：驗收報告包括工程驗收合格報告、整改報告等。附件十：變更協(xié)議如有工程變更，應附上變更協(xié)議，詳細列出變更的內容和相應的款項調整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質量標準。4.乙方未按照施工圖紙或施工方案施工。5.乙方未按照安全生產措施方案施工，導致安全事故。6.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。7.甲方未按約定協(xié)調第三方工作，導致工程進度延誤。責任認定：違約責任認定標準如下：1.甲方未按約定時間支付工程款，應支付乙方逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為萬分之五）。2.乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方逾期竣工違