2024版租賃合同-商業(yè)地產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條：使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理第六條：維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用支付方式第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律法規(guī)11.1合同遵守的法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1合同的其他條款第十三條：附件13.1附件的說明及內(nèi)容第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點及時間第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為。1.2租賃范圍租賃范圍包括商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備和場地，以及地產(chǎn)外的停車場等附屬設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：賬號：開戶行：3.3租金支付日期租金每月的X日支付當(dāng)月的租金。第四條：押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整。4.2押金支付日期押金在租賃開始日期前支付。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或者合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條：使用及管理5.1租賃物的使用承租方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條：維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修等。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和中小修工作，確保租賃物的正常使用。第七條：保險7.1租賃物的保險責(zé)任承租方必須為租賃物辦理保險，保險費用由承租方承擔(dān)。7.2保險費用支付方式保險費用與租金一起支付。第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前X個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同約定的使用、管理租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：法律法規(guī)11.1合同遵守的法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，以及合同簽訂地的相關(guān)規(guī)定。第十二條：其他條款12.1合同的其他條款除本合同已有約定外，雙方關(guān)于租賃事宜的其他約定，均以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件的說明及內(nèi)容附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物現(xiàn)狀的照片或者視頻資料等。第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點及時間合同簽字蓋章地點為合同簽訂地，時間為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方介入后，享有按約定參與合同履行的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體權(quán)利和義務(wù)在書面補充協(xié)議中詳細(xì)列明。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額在書面補充協(xié)議中明確。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙方形成合同履行合作關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，同時協(xié)助第三方履行其義務(wù)。3.2第三方與承租方的關(guān)系如第三方為服務(wù)提供者，如維修、保養(yǎng)等，第三方與承租方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。承租方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，同時第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3第三方與出租方的關(guān)系如第三方為租賃物的保管人或者管理方，第三方與出租方之間形成委托合同關(guān)系。出租方應(yīng)按約定支付委托費用，同時第三方應(yīng)履行保管、管理義務(wù)。第四條：第三方介入的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。4.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理相關(guān)爭議。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照書面補充協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條：法律法規(guī)7.1第三方介入遵守的法律法規(guī)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，以及合同簽訂地的相關(guān)規(guī)定。第八條：其他條款8.1第三方介入的其他條款除本合同及書面補充協(xié)議已有約定外，甲乙雙方關(guān)于第三方介入的其他約定，均以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片/視頻資料附件2：租賃物維修、保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件3：租金支付記錄附件4：押金支付記錄附件5：租賃物保險單附件6：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料，用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。照片或視頻應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修、保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等事項。同時，應(yīng)明確第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。每筆支付記錄應(yīng)有雙方簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄押金的支付時間、金額等信息。押金支付后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)押金收據(jù)。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物保險的保險條款、保險金額、保險費用等信息。保險單應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更的時間等信息。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決的地點、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金或其他費用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用、管理租賃物。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按書面補充協(xié)議約定履行義務(wù)。5.合同雙方未按約定變更合同內(nèi)容。6.合同雙方未按約定解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。4.違約方在第三方服務(wù)中的責(zé)任，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付因未支付租金導(dǎo)致的間接損失。全文完。2024版租賃合同商業(yè)地產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條：租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一條：合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容第十二條：合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為棟單元號，地理坐標(biāo)為X。租賃物的建筑面積為平方米，包括個房間，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情和租賃物狀況協(xié)商確定新的租金和租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。每月租金支付日期為次月的第一個工作日。3.2承租人應(yīng)按照約定時間、方式支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：銀行分行；賬號：X。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如需變更，應(yīng)提前三個月書面征求出租人意見，并經(jīng)出租人同意。第五條：維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施更換等。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于水電設(shè)施、門窗玻璃等。第六條：保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)按出租人要求，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用由承租人承擔(dān)。保險合同期限應(yīng)與本合同期限相同。第八條：提前解除合同8.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金為人民幣萬元整。違約方應(yīng)支付違約金至對方賬戶，賬戶信息同第三條3.2。第九條：違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為月租金的200%。9.2承租人未按約定時間支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為市，由區(qū)人民法院管轄。第十一條：合同的變更和補充11.1合同的變更或補充，應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。11.2合同變更或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的解除12.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租人。第十三條：合同的終止13.1本合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。13.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之消滅，但本合同終止前的債務(wù)和責(zé)任仍應(yīng)履行。第十四條：其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有沖突，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署書面協(xié)議的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，但不得超過其收取的費用。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合其商業(yè)利益和安全風(fēng)險控制要求。第五條：第三方介入的變更與終止5.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由和依據(jù)。5.2甲乙雙方終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方其他條款的執(zhí)行。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方之間的法律風(fēng)險和責(zé)任。第七條：第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第八條：第三方未履行義務(wù)的后果8.1如果第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條：與第三方糾紛的解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方糾紛的解決，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第十條：第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方的附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方簽訂的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的說明11.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)狀況、信譽度等。11.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽，以保障租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第十二條：第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)租賃業(yè)務(wù)的需要，對第三方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解租賃業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)和操作流程。第十三條：第三方介入的評估與反饋13.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進行評估，并向?qū)Ψ教峁┰u估報告。13.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整第三方介入的策略和方案。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確雙方的保密義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以圖片、圖紙、文字等形式附錄。附件二：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護指南，包括各項設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)要點等。附件三：租金支付證明記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：租賃物保險單提交租賃物的保險單復(fù)印件，明