商業(yè)住房租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)住房租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓流程第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)部裝修情況為。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行，雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付的押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除條款：租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增添設(shè)施。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)理賠事宜。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1)按照合同約定使用和居住房屋。2)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。3)租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定要求退還押金。4)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改動(dòng)或增添設(shè)施，但需提前征得甲方書面同意。5)在租賃期限內(nèi)，享有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)，但需提前征得甲方書面同意，并支付轉(zhuǎn)讓租金。8.2乙方義務(wù)1)按照合同約定支付租金和押金。2)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。3)租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。5)按照合同約定承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2)未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任1)未按照合同約定支付租金和押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2)未按照合同約定使用和居住房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3)未按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。2)因政策、規(guī)劃等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無(wú)法繼續(xù)租賃的。11.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。2)乙方未按照合同約定支付租金和押金的。3)甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施的。4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件1)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2)乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓租金。12.2轉(zhuǎn)讓流程1)乙方提前書面通知甲方轉(zhuǎn)讓意向。2)甲方收到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。3)雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓租金和其他相關(guān)事項(xiàng)。4)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同或達(dá)成其他書面協(xié)議的，本合同自行終止。第十四條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋及附屬設(shè)施租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍1)中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2)維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3)保險(xiǎn)公司：為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4)物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的日常管理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序1)中介方介入：甲乙雙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃協(xié)議后，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合同履行事宜。2)維修服務(wù)方介入：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。3)保險(xiǎn)公司介入：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠。4)物業(yè)管理方介入：租賃房屋所在小區(qū)的日常管理事務(wù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.2第三方介入條件1)中介方介入條件：甲乙雙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃協(xié)議，中介方有權(quán)介入本合同的履行事宜。2)維修服務(wù)方介入條件：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲乙雙方均可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。3)保險(xiǎn)公司介入條件：發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案并提供必要的證明材料。4)物業(yè)管理方介入條件：租賃房屋所在小區(qū)的日常管理事務(wù)出現(xiàn)需要物業(yè)管理方解決的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任1)中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋及附屬設(shè)施的情況，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方合同履行事宜。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。如維修服務(wù)方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞加劇，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)公司未能按時(shí)履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失加劇，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4)物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的日常管理事務(wù)。如物業(yè)管理方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益1)中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。2)維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用。3)保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)在理賠過(guò)程中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4)物業(yè)管理方權(quán)益：物業(yè)管理方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定1)中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的倍。2)維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的倍。3)保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的倍。4)物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的倍。4.3第三方責(zé)任限額適用條件1)中介方責(zé)任限額適用條件：中介方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額在責(zé)任限額范圍內(nèi)。2)維修服務(wù)方責(zé)任限額適用條件：維修服務(wù)方在履行維修義務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失金額在責(zé)任限額范圍內(nèi)。3)保險(xiǎn)公司責(zé)任限額適用條件：保險(xiǎn)公司未能按時(shí)履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，且損失金額在責(zé)任限額范圍內(nèi)。4)物業(yè)管理方責(zé)任限額適用條件：物業(yè)管理方未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，且損失金額在責(zé)任限額范圍內(nèi)。第五條第三方責(zé)任限額的賠償與爭(zhēng)議解決5.1第三方責(zé)任限額的賠償1)在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)第三方賠償責(zé)任履行完畢后，甲乙雙方不得就同一事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單1)房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2)房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，面積為平方米3)附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等附件二：租金支付明細(xì)表1)租金金額：每月租金為元人民幣2)租金支付周期：租金按月支付3)租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金4)租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行，雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度附件三：押金支付及退還明細(xì)表1)押金金額：人民幣元整2)押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金3)押金扣除條款：如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償附件四：房屋使用及維護(hù)手冊(cè)1)房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德2)房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)3)裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增添設(shè)施附件五：房屋保險(xiǎn)條款1)保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人2)保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理等2)物業(yè)管理費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用3)物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，如未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按照合同約定支付租金和押金1)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金和押金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失示例說(shuō)明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和押金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失元，乙方應(yīng)支付違約金元，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失違約行為二：未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施1)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方因此造成的損失違約行為三：未按照合同約定退還押金1)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定退還押金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失示例說(shuō)明：租賃期滿后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失元，甲方應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失違約行為四：未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施1)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用示例說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)