二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳述1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與促成1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條其他條款11.1合同的附件11.2合同的修訂第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同的副本第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集房源信息，并通過(guò)多種渠道進(jìn)行推廣，以提高房源的曝光度和交易的可能性。1.2客源信息收集與推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和需求，積極收集客源信息，并通過(guò)多種渠道進(jìn)行推廣，以提高交易的匹配度和成功率。1.3房源帶看與推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求和偏好，合理安排房源的帶看行程，并向客戶推薦符合其需求的房源，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易談判與促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極參與交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致，并促成交易的完成。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，以確保交易的順利進(jìn)行。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的百分之二作為傭金，具體金額以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，由買方支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求和市場(chǎng)情況，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房源信息的收集與推廣、客源信息的收集與推廣、房源帶看與推薦、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理與協(xié)助等。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，并享受約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括客戶的基本信息、購(gòu)房需求、房源信息、交易過(guò)程中的溝通內(nèi)容等。5.2保密信息的期限保密信息自客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司建立合作關(guān)系之日起至合同結(jié)束之日止。5.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政策要求公開(kāi)的保密信息，或者雙方協(xié)商一致公開(kāi)的保密信息，不受本保密條款的限制。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期提出的爭(zhēng)議，對(duì)方有權(quán)拒絕協(xié)商或要求支付逾期違約金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意合同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并確保轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有模糊不清之處，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同附件包括房源信息、客源信息、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修訂后的合同為準(zhǔn)。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同的副本本合同的副本應(yīng)一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份留存于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指在甲乙方之間的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房屋檢查和評(píng)估的inspectorate機(jī)構(gòu)、提供法律咨詢和代理的律師、其他協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的的中介機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務(wù)和支持，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于準(zhǔn)確性、及時(shí)性、合法性等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)向甲乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，自行劃分各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更19.2第三方終止第三方介入的終止應(yīng)符合其與甲乙方之間的書面協(xié)議約定。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定進(jìn)行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。21.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期提出的爭(zhēng)議，對(duì)方有權(quán)拒絕協(xié)商或要求支付逾期違約金。第二十二條第三方介入的其他條款22.1附件如涉及第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。22.2修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修訂后的合同為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入的生效日期本合同的第三方介入條款自雙方簽字之日起生效。第二十四條第三方介入的副本本合同的第三方介入條款的副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，另一份留存于甲乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格、聯(lián)系方式等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。附件四：交易流程及時(shí)間表詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括各階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、參與方等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等。附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付責(zé)任等。附件七：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容、修訂方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。3.第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任支付違約金：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，支付一定的違約金。賠償損失：如因違約導(dǎo)致客戶損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。履行合同：在違約行為發(fā)生后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.客戶的違約責(zé)任支付違約金：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，支付一定的違約金。賠償損失：如因違約導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。履行合同：在違約行為發(fā)生后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.第三方的違約責(zé)任支付違約金：根據(jù)書面協(xié)議約定和實(shí)際損失，支付一定的違約金。賠償損失：如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。履行服務(wù)協(xié)議：在違約行為發(fā)生后，繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能找到合適的房源，客戶可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償因未能購(gòu)房而產(chǎn)生的間接損失。如客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以要求客戶支付違約金，并賠償因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。如第三方未按照書面協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致交易，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因交易取消而產(chǎn)生的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳述2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢1.4交易流程協(xié)助1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.6法律法規(guī)咨詢第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的更新第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理房源信息，包括房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、周邊配套設(shè)施等。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，包括但不限于公司網(wǎng)站、房地產(chǎn)交易平臺(tái)、社交媒體等。1.2客源信息收集與匹配1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的購(gòu)房需求，收集并整理客源信息，包括購(gòu)房者的預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房偏好等。1.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行分析，并與房源信息進(jìn)行匹配，為客戶提供合適的房源信息。1.3房源帶看與咨詢1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，并向客戶介紹房源的具體情況，包括房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、周邊配套設(shè)施等。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房流程、貸款政策等。1.4交易流程協(xié)助1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶完成購(gòu)房交易流程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。1.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶解釋交易流程中的相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易的合法性和合規(guī)性。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.5.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)購(gòu)房交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易時(shí)間延長(zhǎng)、貸款審批不通過(guò)等。1.5.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)防范的建議，并協(xié)助客戶應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.6法律法規(guī)咨詢1.6.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于購(gòu)房政策、貸款政策、稅收政策等。1.6.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保自身的經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并協(xié)助客戶遵守法律法規(guī)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.1.1合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。2.2合同結(jié)束日期2.2.1合同的結(jié)束日期為經(jīng)紀(jì)服務(wù)全部完成之日。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1客戶應(yīng)在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣方簽署購(gòu)房合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1客戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶提供的信息保密，并不得泄露給第三方。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1客戶有權(quán)按照合同約定享受經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)。4.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合經(jīng)紀(jì)公司完成購(gòu)房交易流程。第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.1.1保密信息包括客戶的基本信息、購(gòu)房需求、房源信息等。5.2保密信息的期限5.2.1保密信息的期限為合同結(jié)束后的三年。5.3保密信息的例外情況5.3.1在法律要求、政府調(diào)查或法院命令等特殊情況下，保密信息可以予以披露。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。8.2合同解除的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件包括但不限于：經(jīng)紀(jì)服務(wù)全部完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供完整的交易資料和文件，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)等。9.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合經(jīng)紀(jì)公司完成后續(xù)手續(xù)。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)的更新10.2.1如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號(hào)信等方式發(fā)送。12.2送達(dá)的地址12.2.1雙方在合同中約定具體的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知的生效時(shí)間12.3.1通知在對(duì)方收到之日起生效，如通知方式為快遞，則以快遞回執(zhí)上的簽收日期為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、價(jià)格等。13.2附件二：客源信息表13.2.1客源信息表應(yīng)包括購(gòu)房者的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1合同的簽署時(shí)間為雙方簽署合同的日期。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1合同的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3合同簽署的份數(shù)14.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)的情況。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和流程。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不替代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的履行。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如果第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2中介方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的履行。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成介入事項(xiàng)。5.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益。5.2第三方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或協(xié)助完成事項(xiàng)。5.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，不替代甲乙方的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決的限制6.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。6.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更7.1.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。7.2合同解除7.2.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1甲乙方與第三方之間的合同終止條件包括但不限于：介入事項(xiàng)完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。8.1.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理事宜，包括但不限于資料歸檔、款項(xiàng)結(jié)算等。8.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入