2024版房屋買賣合同購房優(yōu)惠政策及其交易風(fēng)險提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同購房優(yōu)惠政策及其交易風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3購房優(yōu)惠政策1.3.1優(yōu)惠政策概述1.3.2優(yōu)惠政策申請條件1.3.3優(yōu)惠政策實施步驟1.4房屋交易價格及支付方式1.5房屋交付及驗收1.6產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.7違約責(zé)任及爭議解決2.購房優(yōu)惠政策2.1政策適用范圍2.2優(yōu)惠政策內(nèi)容2.3優(yōu)惠政策期限2.4優(yōu)惠政策申請流程2.5優(yōu)惠政策取消及變更3.交易風(fēng)險提示3.1政策風(fēng)險3.2市場風(fēng)險3.3法律風(fēng)險3.4財務(wù)風(fēng)險3.5房屋質(zhì)量風(fēng)險3.6交易雙方信譽風(fēng)險4.合同附件4.1房屋買賣合同附件4.2購房優(yōu)惠政策附件4.3房屋交付及驗收附件4.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記附件4.5其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：【房屋具體地址】1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】1.2.3房屋面積：【房屋建筑面積】平方米1.2.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.2.5土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】第二條購房優(yōu)惠政策2.1政策適用范圍2.1.1本合同項下的房屋交易適用于【優(yōu)惠政策名稱】。2.2優(yōu)惠政策內(nèi)容2.2.1乙方購買該房屋可享受【優(yōu)惠內(nèi)容】，包括但不限于價格優(yōu)惠、稅收減免等。2.3優(yōu)惠政策期限2.3.1本次購房優(yōu)惠政策自【開始日期】至【結(jié)束日期】有效。2.4優(yōu)惠政策申請流程2.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的優(yōu)惠政策申請流程，向相關(guān)部門提出申請。2.5優(yōu)惠政策取消及變更2.5.1在合同簽訂后，如遇政策取消或變更，甲方應(yīng)通知乙方，并按照相關(guān)政策處理。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價為【總金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：3.2.1首付款：【首付款金額】元人民幣，于合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方；3.2.2剩余款項：【剩余款項金額】元人民幣，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)進行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。4.3房屋交付時間：【交付日期】。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記時間：【過戶登記日期】。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的變更和解除8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的變更或解除不影響雙方因合同履行所的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條房屋使用和維護10.1乙方應(yīng)按照合同約定和房屋用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。10.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第十一條稅費承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證，乙方應(yīng)按時足額繳納稅費。第十二條隱私保護12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)利，不得泄露對方的個人信息。12.2未經(jīng)對方同意，不得將對方的個人信息用于合同以外的目的。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同約定的房屋交易完成后，本合同即行終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在交易過程中的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第三條第三方介入的收費及支付3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付服務(wù)費用。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2甲乙雙方不得無故拒絕或拖延第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求提出的合理要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元人民幣。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定所享有的權(quán)利。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方對第三方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更和解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)要求。7.2第三方介入的合同變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定所享有的權(quán)利。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋戶型圖1.4房屋現(xiàn)狀照片附件2：購房優(yōu)惠政策附件2.1優(yōu)惠政策說明書2.2優(yōu)惠政策申請表格附件3：房屋交付及驗收附件3.1交付確認(rèn)書3.2驗收報告附件4：產(chǎn)權(quán)過戶及登記附件4.1過戶登記申請表4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件5：其他相關(guān)附件5.1貸款合同復(fù)印件5.2物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供完整的房屋及設(shè)施；3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)；4.乙方未按照合同約定時間支付房價款；5.乙方未按照合同約定使用和維護房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%；2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】%；4.因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房價款的5%。例如，如果房價款為100萬元，乙方可以要求甲方支付5萬元的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同購房優(yōu)惠政策及其交易風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3買賣價格及支付方式1.4購房優(yōu)惠政策1.5交易風(fēng)險提示2.購房優(yōu)惠政策2.1政策適用條件2.2優(yōu)惠政策內(nèi)容2.3優(yōu)惠政策申請流程2.4優(yōu)惠政策有效期限3.交易風(fēng)險提示3.1政策變動風(fēng)險3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險3.3交易流程風(fēng)險3.4財務(wù)風(fēng)險3.5法律風(fēng)險4.房屋交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題處理5.售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3保修費用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約流程9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)9.2房屋交易相關(guān)稅費9.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同補充協(xié)議10.3購房優(yōu)惠政策相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同雙方甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗、市）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：房屋具體地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋規(guī)劃用途：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5房屋建成年代：2.6房屋面積：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：使用面積：2.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交總金額：3.2乙方支付方式：首付款：貸款金額：貸款方式：貸款銀行：3.3付款時間及方式：首付款支付時間：貸款申請時間：貸款審批通過時間：房屋所有權(quán)證辦理時間：3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、資料和證明。第四條購房優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策適用條件：4.3優(yōu)惠政策內(nèi)容：4.4優(yōu)惠政策申請流程：4.5優(yōu)惠政策有效期限：第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.2房屋交付方式：5.3乙方對房屋的驗收：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：質(zhì)量問題處理：第六條售后服務(wù)及保修6.2保修期限及范圍：6.3保修費用承擔(dān)：第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：7.3合同變更與解除的程序：第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：8.2合同終止條件：8.3合同續(xù)約流程：第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：9.2房屋交易相關(guān)稅費：9.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證：10.2房屋買賣合同補充協(xié)議：10.3購房優(yōu)惠政策相關(guān)文件：第十一條合同簽訂日期及地點第十二條合同雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同正本及副本數(shù)量第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.1.2貸款銀行及金融機構(gòu)；1.1.3房屋交易中心及相關(guān)部門；1.1.4物業(yè)服務(wù)公司；1.1.5其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)和個人。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且以乙方的實際損失為限。2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何失誤或疏忽，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。2.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，如實提供相關(guān)信息和文件，確保交易順利進行。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式在附件中詳細說明。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商服務(wù)費用，確保乙方利益最大化。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方在合同簽訂后，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)流程，向第三方提交相關(guān)資料和文件。4.2第三方在接到甲方和乙方的資料和文件后，應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)。4.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)確認(rèn)書或相關(guān)證明文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：5.1.1第三方服務(wù)費用總額的倍數(shù)；5.1.2或者由甲方和乙方協(xié)商確定的其他限額。5.2第三方應(yīng)書面同意本合同規(guī)定的責(zé)任限額，并在提供服務(wù)時予以遵守。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方同意。7.2第三方在接到甲方和乙方的變更或解除通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.3變更或解除第三方服務(wù)合同不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1證號：1.2發(fā)行機關(guān)：1.3發(fā)行日期：1.4證書正本及副本數(shù)量：附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議內(nèi)容：2.2補充協(xié)議簽訂日期：2.3補充協(xié)議簽訂地點：附件三：購房優(yōu)惠政策相關(guān)文件3.1政策名稱：3.2政策文號：3.3政策生效日期：3.4政策失效日期：附件四：房屋交易相關(guān)稅費清單4.1稅費項目：4.2稅費金額：4.3稅費支付方式：4.4稅費支付時間：附件五：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書5.1申請書份數(shù)：5.2申請書提交日期：5.3申請書提交地