房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1寵物管理9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋交接第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀12.2房屋租賃到期后續(xù)租第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，建筑面積為【填寫(xiě)面積】。1.1.2出租人保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)結(jié)束日期】。1.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。2.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【填寫(xiě)賬戶信息】。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【填寫(xiě)提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。2.2.2如有特殊情況導(dǎo)致承租人延遲支付租金，需提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知出租人，并按約定的利率支付逾期租金。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。3.1.2押金用于保證承租人按合同約定使用房屋，不損害房屋及附屬設(shè)施。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.2.2若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除修復(fù)費(fèi)用后退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害他人權(quán)益。4.2維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.2.2承租人在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人書(shū)面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同約定的租賃期限和租金。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知出租人。5.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后【填寫(xiě)回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。第六條合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響承租人的合法權(quán)益。6.2合同解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知對(duì)方。6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，并支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1寵物管理9.1.1承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，并征得出租人同意。9.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其權(quán)益通知承租人。9.2.2承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。9.3房屋交接9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3.2雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，本合同自然終止。10.3.2任何一方提前解除合同，本合同亦相應(yīng)終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按時(shí)交付房屋。11.1.2出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租人按約定支付租金，并按合同約定使用房屋。11.2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)損壞修復(fù)費(fèi)用。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀12.1.1若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重建房屋，承租人應(yīng)協(xié)助并提供必要信息。12.2房屋租賃到期后續(xù)租12.2.1若承租人需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】通知出租人。12.2.2雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限和租金等事項(xiàng)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知重大事項(xiàng)。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2.2如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序2.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方同意，任何第三方均不得介入本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙方收取費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，以其在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定的限額為限。6.2若第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第八條第三方違約的處理8.1若第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與租賃房屋的關(guān)系9.1第三方對(duì)租賃房屋無(wú)任何權(quán)益，其僅為提供服務(wù)或履行義務(wù)的一方。9.2第三方不得干涉甲乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)和管理權(quán)。第十條第三方介入對(duì)租賃期限的影響10.1第三方介入不影響租賃期限的計(jì)算。10.2租賃期限屆滿，甲乙方有權(quán)要求第三方退出租賃房屋。第十一條額外條款及說(shuō)明11.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。11.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并保持溝通。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。13.2若補(bǔ)充協(xié)議中未作約定，甲乙方與第三方應(yīng)互相協(xié)商確定通知與送達(dá)的方式和地址。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2甲乙方與第三方之間的合同修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或履行義務(wù)，并退出租賃房屋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：房屋交接單附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方租賃房屋的主要協(xié)議，明確了租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵信息。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是承租人支付租金的證明，應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單記錄了房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的設(shè)施、家具等物品的清單和狀態(tài)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議明確了甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方向第三方支付的費(fèi)用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)保險(xiǎn)的憑證，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施。附件七：租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議是在租賃期滿后，甲乙雙方同意延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方同意解除合同的協(xié)議，明確了合同解除的原因和條件。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金的公式，明確了違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：