棚改區(qū)居民安置房買賣合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚改區(qū)居民安置房買賣合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付時間第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條安置房質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量4.2保修范圍4.3保修期限第五條交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付時間第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶資料第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于（具體地址），坐落于（具體區(qū)域）。2.2安置房面積安置房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為（具體戶型），包括（具體房間數(shù)量）室（具體房間數(shù)量）廳（具體房間數(shù)量）衛(wèi)。2.4安置房交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，在（具體日期）前將安置房交付給乙方。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房的總價為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（單價）元/平方米。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)按照合同約定，在（具體日期）前將購房款項支付給甲方。第四條安置房質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量甲方保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，不存在質(zhì)量問題。4.2保修范圍甲方對安置房提供的保修范圍包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋防水；（3）房屋給排水；（4）房屋電氣；（5）房屋暖通；（6）其他設(shè)施。4.3保修期限甲方的保修期限為（具體年限），自安置房交付之日起計算。第五條交付及驗收5.1交付條件甲方在安置房符合交付條件后，應(yīng)通知乙方進行驗收。5.2驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照合同約定對安置房進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格后（具體日期）內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，在（具體日期）前將安置房交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。6.2過戶時間乙方應(yīng)按照合同約定，在（具體日期）前向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶資料（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）購房發(fā)票；（6）其他相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付房價的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付房價的（百分比）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交（具體機構(gòu)名稱）進行仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（具體年限）內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在安置房入住后，享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)。12.2配套設(shè)施甲方應(yīng)確保安置房周邊的配套設(shè)施齊全，滿足乙方的基本生活需求。12.3環(huán)境保護甲方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保安置房建設(shè)過程中和交付后的環(huán)境保護。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、進行評估鑒定等。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方介入的合同條款修正當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等簽訂書面補充協(xié)議，并明確該補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。3.2第三方介入的合同主體變更如第三方介入導(dǎo)致合同主體發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同主體、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制等。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同的履行過程中，其責(zé)任限額包括但不限于：第三方介入事項的范圍、第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、第三方介入的期限等。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方的賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益的維護當甲乙雙方的履行行為侵害第三方權(quán)益時，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其介入事項，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，辦理第三方介入的合同解除手續(xù)。第七條第三方介入的合同違約7.1第三方違約第三方未按照約定履行其介入事項，或違反本合同及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照約定履行本合同，或違反本合同及補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交（具體機構(gòu)名稱）進行仲裁。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用第三方介入的合同履行、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在第三方介入的合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂第三方介入的補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改第三方介入的補充協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除第三方介入的補充協(xié)議。雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細描述安置房的布局、房間尺寸、配套設(shè)施等信息。附件2：安置房建設(shè)標準詳細列出安置房的建設(shè)標準，包括建筑質(zhì)量、裝修標準、材料品牌等。附件3：付款憑證包括購房款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：交付驗收記錄記錄安置房的交付時間和驗收過程，包括驗收報告、驗收合格證明等。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶資料包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，如身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等信息。附件7：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細列出物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等信息。附件8：配套設(shè)施建設(shè)進度表詳細描述安置房周邊配套設(shè)施的建設(shè)進度和完成時間。附件9：環(huán)境保護措施說明詳細說明安置房建設(shè)過程中和交付后應(yīng)遵守的環(huán)境保護措施。附件10：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付安置房，或交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將符合合同約定的安置房交付給乙方，如甲方未能按約定時間交付或交付的安置房質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。示例：乙方應(yīng)按照合同約定，在2024年7月31日前將購房款項支付給甲方，如乙方未能按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方未履行合同約定的第三方服務(wù)義務(wù)。示例：甲方應(yīng)保證乙方在安置房入住后，享受物業(yè)公司提