美容美發(fā)店物業(yè)租賃合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容美發(fā)店物業(yè)租賃合同2024本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的1.3租賃物的使用權及經營范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款及條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付賬戶3.3租金調整的條款及條件第四條：押金4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件和時間第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險6.1承租人應辦理的保險類型及范圍6.2保險費用由誰承擔第七條：使用和經營7.1承租人的經營活動應符合法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定7.2出租人不得干涉承租人的正常經營活動第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及后果第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決的，應提交約定的仲裁機構進行仲裁第十一條：合同的生效、解除和廢除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件及后果11.3合同廢除的條件及后果第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務12.2合同附件及附加條款第十三條：甲方（出租人）的權利和義務13.1甲方應保證租賃物的合法性和符合約定用途13.2甲方應履行合同約定的其他義務第十四條：乙方（承租人）的權利和義務14.1乙方應按約定用途使用租賃物14.2乙方應履行合同約定的其他義務第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的租賃物現(xiàn)狀為_______（請描述現(xiàn)狀），承租人租賃該物業(yè)的目的是用于_______（請描述經營目的）。1.3租賃物的使用權及經營范圍承租人享有租賃物的使用權，并有權在該物業(yè)內進行_______（請描述經營范圍）的經營活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日，結束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款及條件租賃期限屆滿前_______個月，承租人如需續(xù)約，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)約條款進行協(xié)商。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金金額為每月_______元人民幣，每三個月支付一次。3.2租金支付的起始日期及支付賬戶租金支付的起始日期為_______年_______月_______日。支付賬戶信息為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。3.3租金調整的條款及條件租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調整。第四條：押金4.1押金的金額及支付日期承租人應于_______年_______月_______日前向出租人支付押金_______元人民幣。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在_______個工作日內退還承租人押金。第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并對因承租人使用不當導致的損壞負責維修或賠償。第六條：保險6.1承租人應辦理的保險類型及范圍承租人應辦理火災保險，保險金額不低于租賃物的評估價值，并將出租人作為第一受益人。6.2保險費用由誰承擔保險費用由承租人承擔。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同條款，應書面通知對方。變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同終止的條件及后果合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到另一方利益，對方書面通知違約方后，違約方未能在規(guī)定時間內糾正；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。合同終止后果如下：（1）租賃物交還給出租人；（2）出租人退還承租人剩余租金（如有）；（3）雙方解決合同終止后的其他事宜。第九條：違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責任承租人違反合同條款的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。第十條：爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2無法協(xié)商解決的，應提交約定的仲裁機構進行仲裁。第十一條：合同的生效、解除和廢除11.1合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除的條件及后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃期滿；（3）一方嚴重違反合同條款，對方書面通知后未能在規(guī)定時間內糾正。合同解除后果如下：（1）租賃物交還給出租人；（2）出租人退還承租人剩余租金（如有）；（3）雙方解決合同解除后的其他事宜。11.3合同廢除的條件及后果合同廢除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。合同廢除后果如下：（1）租賃物交還給出租人；（2）出租人退還承租人剩余租金（如有）；（3）雙方解決合同廢除后的其他事宜。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權利和義務雙方可根據(jù)實際情況，約定其他權利和義務。12.2合同附件及附加條款合同附件包括租賃物清單、圖紙等。附加條款為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條：甲方（出租人）的權利和義務13.1甲方應保證租賃物的合法性和符合約定用途。13.2甲方應履行合同約定的其他義務。第十四條：乙方（承租人）的權利和義務14.1乙方應按約定用途使用租賃物。14.2乙方應履行合同約定的其他義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務提供商、保險公司、政府部門等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，應確保第三方的權益得到保障，并遵循公平、公正、公開的原則。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，如第三方未能履行其職責，甲乙雙方應承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方權益得到保障。3.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3甲乙雙方應在補充協(xié)議中與第三方約定，當?shù)谌揭蜻`約、過失或違法行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任劃分，應以本合同及補充協(xié)議為準。4.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，如第三方未能履行其職責，甲乙雙方應承擔相應責任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，應依照本合同約定的爭議解決方式進行。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需引入第三方，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。5.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.3甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，如第三方未能履行其職責，甲乙雙方應承擔相應責任。第六條：第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應如實告知第三方本合同的條款和內容，確保第三方了解其權利、義務和責任。6.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，如第三方未能履行其職責，甲乙雙方應承擔相應責任。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方已完成其職責，甲乙雙方達成協(xié)議終止第三方介入；（2）合同解除或終止，第三方介入隨之終止；（3）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、交還物業(yè)等。第八條：第三方介入的續(xù)約條件8.1第三方介入的續(xù)約條件如下：（1）甲乙雙方與第三方達成一致，同意續(xù)約；（2）續(xù)約條件及期限雙方協(xié)商確定。8.2甲乙雙方應與第三方簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的權利、義務和責任。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第十條：其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同及補充協(xié)議的修改、補充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當前狀態(tài)的照片，以記錄租賃物的初始狀況。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自出租人交付以來的所有維修和維護情況。附件四：租金支付記錄詳細記錄每次租金的支付時間、金額和方式。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經生效。附件六：合同續(xù)約協(xié)議當合同需要續(xù)約時，雙方簽署的續(xù)約協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議雙方簽署的關于爭議解決的協(xié)議，包括仲裁機構的選擇等。附件八：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。2.承租人未按時支付租金，延遲支付超過約定的寬限期。3.出租人未按約定提供維修服務，導致租賃物損壞或損失。4.出租人未按時交付租賃物，延遲交付超過