2024年度定金支付房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定金支付房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證第六條交易過程及手續(xù)6.1交易過程6.2交易手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于_______（具體地址），房屋所在建筑物為_______棟，房屋編號為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條定金支付3.1定金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方已按照約定完成房屋裝修，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_______年。第六條交易過程及手續(xù)6.1交易過程本合同簽訂后，雙方按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2交易手續(xù)交易手續(xù)包括但不限于：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶的過戶手續(xù)；（4）辦理有線電視、網(wǎng)絡(luò)等通訊賬戶的過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。本部分內(nèi)容為合同，其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付定金，超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見附件一，附件二，附件三等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為帶來的任何直接或間接損失。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、融資、登記等相關(guān)服務(wù)。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式支付，具體金額和支付方式詳見附件四。第十七條第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)告知甲乙方相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十九條第三方變更19.1變更情形19.2變更程序第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，并通知對方。第二十條第三方違約20.1違約情形第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體金額和支付方式詳見附件五。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第二十三條附件23.1附件清單附件清單詳見附件六，附件七，附件八等。第二十四條其他約定24.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件五：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：物業(yè)、公用事業(yè)賬戶過戶手續(xù)指南附件九：房屋買賣交易流程圖附件十：不可抗力證明文件模板附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋戶型圖提供房屋戶型圖，明確房屋的布局和面積等信息。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目及其費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。附件五：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)提供違約金的計(jì)算公式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件六：房屋交付確認(rèn)書雙方在房屋交付時(shí)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件七：房屋質(zhì)量保證書第三方提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。附件八：物業(yè)、公用事業(yè)賬戶過戶手續(xù)指南提供物業(yè)、公用事業(yè)賬戶過戶的手續(xù)指南，以便雙方順利完成過戶。附件九：房屋買賣交易流程圖清晰展示房屋買賣交易的流程，便于雙方了解交易過程。附件十：不可抗力證明文件模板提供不可抗力證明文件的模板，以便在不可抗力事件發(fā)生時(shí)進(jìn)行使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付定金乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付定金，構(gòu)成違約。3.甲方違反房屋質(zhì)量保證甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，違反合同約定的質(zhì)量保證，構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。2.乙方逾期支付定金乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。3.甲方違反房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。示例說明：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×_______%。如乙方逾期支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×_______%。如甲方違反房屋質(zhì)量保證，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×_______%。全文完。2024年度定金支付房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3定金支付金額與支付時(shí)間第二條定金支付2.1定金支付方式2.2定金支付賬戶信息2.3定金支付時(shí)間及支付確認(rèn)第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條定金退還及處理4.1合同解除或終止原因4.2定金退還條件及時(shí)間4.3定金扣除相關(guān)費(fèi)用規(guī)定第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及程序第八條房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第九條交易過程中的其他費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用支付責(zé)任第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止及后果處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力情形的認(rèn)定13.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響及處理第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定14.2未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【建筑面積】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3定金支付金額與支付時(shí)間甲方同意在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【大寫金額】），作為購買上述房屋的誠意金。定金支付方式及支付賬戶詳見本合同第二條。第二條定金支付2.1定金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付定金。2.2定金支付賬戶信息乙方銀行賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【乙方姓名】賬號：【銀行賬號】2.3定金支付時(shí)間及支付確認(rèn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成定金支付。甲方支付定金后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)確認(rèn)收到。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件雙方約定在【具體日期】前完成房屋交付。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條1.1項(xiàng)所述的基本信息，且無租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條定金退還及處理4.1合同解除或終止原因在本合同簽訂后，若因甲方原因要求解除或終止合同，乙方有權(quán)不退還定金；若因乙方原因要求解除或終止合同，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。4.2定金退還條件及時(shí)間合同正常履行完畢后，乙方應(yīng)在房屋過戶登記完成后【具體時(shí)間】內(nèi)退還定金給甲方。4.3定金扣除相關(guān)費(fèi)用規(guī)定如乙方因違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金從定金中扣除。違約金計(jì)算方式：【具體計(jì)算方式】。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付定金、未按約定時(shí)間履行合同、提供虛假信息等。乙方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間履行合同、提供虛假信息、房屋存在權(quán)利限制等。5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式違約責(zé)任由守約方提出，并提交相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自交付之日起，房屋的正常維護(hù)、修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條交易過程中的其他費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。9.2其他費(fèi)用支付責(zé)任除本合同已明確約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用如需甲方支付，甲方應(yīng)在支付定金時(shí)一次性支付給乙方。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定時(shí)間支付定金、辦理過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2賣方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，并按照合同約定履行其他義務(wù)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止及后果處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于退還定金、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限及違約責(zé)任保密期限為合同終止后【具體時(shí)間】，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形的認(rèn)定不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行的情況。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)守信的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。2.2如甲乙雙方對第三方機(jī)構(gòu)的選擇產(chǎn)生分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的【具體比例】。4.2如第三方介入導(dǎo)致的損失超過賠償責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。5.3甲乙雙方對第三方履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的文件和信息承擔(dān)保密責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定追究第三方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止及后果處理應(yīng)按照本合同第十四條約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)守信的原則協(xié)商處理。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：定金支付憑證附件四：房屋評估報(bào)告附件五：貸款批準(zhǔn)文件附件六：過戶手續(xù)辦理文件附件七：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：房屋鑰匙交付憑證附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：定金支付憑證說明：本附件為甲方向乙方支付定金的憑證，用于證明定金支付的時(shí)間和金額。附件四：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值及評估結(jié)果。附件五：貸款批準(zhǔn)文件說明：本附件為貸款批準(zhǔn)文件，用于證明甲方貸款申請的批準(zhǔn)情況。附件六：過戶手續(xù)辦理文件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理文件，用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件七：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式，用于甲乙雙方選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件九：房屋鑰匙交付憑證說明：本附件為房屋鑰匙交付的憑證，用于證明房屋鑰匙的交付情況。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明：本附件為其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付定金2.甲方提供虛假信息3.乙方未按約定時(shí)間履行合同4.乙方提供虛假信息5.房屋存在權(quán)利限制6.第三方未按約定提供服務(wù)7.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方據(jù)此解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。2.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，乙方據(jù)此解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未按照合同約定的時(shí)間履行合同，甲方據(jù)此解除合同，并要求乙方支付合同總金額5%的違約金。4.乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在合同履行過程中提供虛假信息，甲方據(jù)此解除合同，并要求乙方支付合同總金額5%的違約金。5.房屋存在權(quán)利限制，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例：合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在租賃、抵押等權(quán)利限制，甲乙雙方據(jù)此解除合同。6.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。示例：第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲乙雙方據(jù)此解除合同，并要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。7.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方據(jù)此解除合同，并要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。全文完。2024年度定金支付房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金支付金額及支付時(shí)間3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付賬戶信息4.3支付憑證第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條定金退還及扣除情況6.1定金退還條件6.2定金扣除情況第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本保管方第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：定金支付憑證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積：××平方米，套內(nèi)面積：××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條定金支付金額及支付時(shí)間3.1定金金額：人民幣××萬元整3.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起×日內(nèi)第四條定金支付方式4.1支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付賬戶信息4.2.1出賣人賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.2出賣人賬戶號碼：××××××××××××××××4.2.3開戶銀行：×××銀行×××分行4.3支付憑證：買受人支付定金后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)5.2房屋交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；5.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3出賣人按照約定完成房屋裝修及設(shè)施配套。第六條定金退還及扣除情況6.1定金退還條件：6.1.1買受人按照約定時(shí)間、方式支付定金；6.1.2買受人按照約定履行合同；6.1.3合同終止或解除，且非因買受人原因?qū)е隆?.2定金扣除情況：6.2.1買受人未按照約定時(shí)間、方式支付定金，出賣人扣除定金；6.2.2買受人未按照約定履行合同，出賣人扣除定金；6.2.3因買受人原因?qū)е潞贤K止或解除，出賣人扣除定金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的雙倍向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未按照約定履行合同，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；7.1.3出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照約定時(shí)間、方式支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2買受人未按照約定履行合同，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.3.3買受人未按照約定時(shí)間、方式支付定金，出賣人可以解除合同；9.3.4買受人未按照約定履行合同，出賣人可以解除合同；9.3.5出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以解除合同；9.3.6出賣人提供的房屋不符合約定，買受人可以解除合同。第十條合同的履行期限10.1出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；10.2買受人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和其他款項(xiàng)；10.3雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的保管11.1合同正本保管方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2合同副本保管方：×××第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話等方式。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：定金支付憑證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、貸款銀行、稅務(wù)部門等。1.2.1提供房屋交易咨詢服務(wù)的專業(yè)人士；1.2.2負(fù)責(zé)房屋交付驗(yàn)收的專業(yè)人士；1.2.3負(fù)責(zé)房屋交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)的金融機(jī)構(gòu)；1.2.4負(fù)責(zé)房屋交易稅費(fèi)征收的政府部門；1.2.5雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事由、介入的時(shí)間等。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；2.2.3第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)；2.2.4第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方介入對合同履行影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等。4.3第三方介入不應(yīng)導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)額外的費(fèi)用，除非雙方另有約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方確認(rèn)。5.3合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申