2024二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同生效日期5.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第六條土地使用權(quán)的完整性6.1土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議6.2無(wú)抵押、查封等限制條件第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1保證土地使用權(quán)合法有效7.2配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)7.3履行合同約定的其他義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3履行合同約定的其他義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地使用權(quán)面積為____平方米（具體位置和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3土地用途轉(zhuǎn)讓的土地用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：________________（5）聯(lián)系人：__________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系電話：________________（5）聯(lián)系人：__________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不局限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為____年____月____日。第六條土地使用權(quán)的完整性6.1土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2無(wú)抵押、查封等限制條件甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未被抵押、查封等，不存在任何限制條件。第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1保證土地使用權(quán)合法有效甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.2配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。7.3履行合同約定的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)過(guò)戶完成視為終止。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并作出書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、評(píng)估結(jié)果等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。18.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。19.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其履行合同過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。21.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他甲乙方認(rèn)可的方式履行信息披露義務(wù)。第二十二條第三方監(jiān)管22.1第三方監(jiān)管必要性為確保第三方履行合同的質(zhì)量和效率，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管。22.2第三方監(jiān)管措施甲乙方有權(quán)要求第三方定期報(bào)告履行合同的情況，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查。第二十三條第三方退出23.1第三方退出條件第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。23.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的變更與解除24.1第三方介入變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地位置、面積、用途等信息。附件二：合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的其他文件，如土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元整。全文完。2024二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證2.2保證土地使用權(quán)合法有效2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.受讓方義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓金3.2承擔(dān)土地使用稅等稅費(fèi)3.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓金及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓金金額4.2支付方式及期限4.3轉(zhuǎn)讓金支付的憑證5.土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶成功的標(biāo)志6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)11.3受讓方的認(rèn)可12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3土地用途土地使用權(quán)證載明的土地用途為_______（具體用途）。2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向受讓方提供。2.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完全、無(wú)爭(zhēng)議的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受任何法律、法規(guī)的影響。2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.受讓方義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓金受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。3.2承擔(dān)土地使用稅等稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓金及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓金金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)_______方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓金。4.3轉(zhuǎn)讓金支付的憑證轉(zhuǎn)讓金支付完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供支付憑證。5.土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限雙方應(yīng)共同配合，自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。5.3過(guò)戶成功的標(biāo)志土地使用權(quán)過(guò)戶成功的標(biāo)志為_______（過(guò)戶成功的具體標(biāo)志）。6.合同的解除與終止6.1解除合同的條件合同解除的條件為：_______（具體解除條件）。6.2終止合同的條件合同終止的條件為：_______（具體終止條件）。6.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓金×違約天數(shù)×違約利率。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓金×違約天數(shù)×違約利率。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（一）_______（爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）；（二）_______（爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、協(xié)商等）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定方式，如由一方指定等）。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按各自責(zé)任比例分擔(dān)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同執(zhí)行有關(guān)的其他信息。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×泄露信息的數(shù)量。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方合同轉(zhuǎn)讓的事宜。12.3受讓方的認(rèn)可受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓。13.其他條款13.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除或終止不影響其他條款的效力本合同的解除或終止不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)履行合同中其他條款的約定。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方提供必要的協(xié)助等。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的義務(wù)包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方應(yīng)按照甲乙方的約定，收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及土地評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：按照甲乙方的要求，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及土地過(guò)戶，過(guò)戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于：按照甲乙方的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并收取過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同另有約定。3.2第三方賠償限額如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方的賠償限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3第三方責(zé)任免除（一）第三方無(wú)法預(yù)見的情況；（二）第三方已履行本合同約定的義務(wù)，但甲方或乙方未履行相應(yīng)義務(wù)；（三）第三方按照甲乙方的指示行事，但甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)。4.甲乙方與第三方的權(quán)利劃分4.1甲乙方與中介方的權(quán)利劃分甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供中介服務(wù)。4.2甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利劃分甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供評(píng)估報(bào)告。4.3甲乙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利劃分甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付過(guò)戶費(fèi)用。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改如本合同履行過(guò)程中，第三方提出修改意見，甲乙方應(yīng)協(xié)商決定是否接受該修改意見。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提出的意見，履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決（一）_______（爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）；（二）_______（爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、協(xié)商等）。6.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定甲乙方應(yīng)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致，_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定方式，如由一方指定等）。6.3第三方介入引起的訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如甲乙方均有責(zé)任，按各自責(zé)任比例分擔(dān)。7.第三方介入后的合同解除或終止7.1第三方介入引起的合同解除如因第三方介入，甲乙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自解除之日起失效。7.2第三方介入引起的合同終止如因第三方介入，甲乙方協(xié)商一致終止本合同，本合同自終止之日起失效。8.第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行（一）_______（爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證原件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告2.1土地評(píng)估報(bào)告原件2.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.土地過(guò)戶證明3.1土地過(guò)戶證明原件3.2土地過(guò)戶證明復(fù)印件4.合同履行過(guò)程中的其他文件4.1付款憑證4.2收款憑證4.3履行過(guò)程中的通信記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供土地使用權(quán)證示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向受讓方提供土地使用權(quán)證原件。1.2未保證土地使用權(quán)合法有效示例：轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證被認(rèn)定為無(wú)效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.3未協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照受讓方要求，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付轉(zhuǎn)讓金示例：受讓方未能在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。2.2未承擔(dān)土地使用稅等稅費(fèi)示例：受讓方未能承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.3未辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)示例：受讓方未能在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息示例：中介方提供的土地信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易失敗。3.2未協(xié)助達(dá)成交易示例：中介方未能協(xié)助甲乙方在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成交易。3.3未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)示例：中介方未能按照甲乙方要求，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按照甲乙方要求進(jìn)行評(píng)估示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照甲乙方的要求，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估。4.2未提供評(píng)估報(bào)告示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)，提供評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告中，存在重大誤差。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2收取過(guò)戶費(fèi)用不符合約定示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶費(fèi)用高于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的繼續(xù)5.1受讓方繼續(xù)使用土地的義務(wù)5.2受讓方對(duì)土地的使用限制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明12.1土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議12.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)第十三條受讓方的聲明13.1受讓方已充分了解土地使用權(quán)的現(xiàn)狀13.2受讓方同意遵守土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體地址】的土地使用權(quán)（土地面積為【具體面積】平方米）轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權(quán)的具體位置和面積以《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》（證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】）為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同所涉及的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地使用權(quán)類型本合同所涉及的土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，具體用途為【土地使用權(quán)現(xiàn)用途】。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，且擁有完全民事行為能力。2.2受讓方資格受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)地資格，且擁有完全民事行為能力。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。3.2支付方式受讓方同意在【支付時(shí)間】前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【支付次數(shù)】次支付給轉(zhuǎn)讓方。具體支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分別在【第一次支付時(shí)間】、【第二次支付時(shí)間】等支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【支付比例】。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料（一）土地使用權(quán)證；（二）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；（三）本合同及相關(guān)的協(xié)議文件。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同其他條款中約定。第五條土地使用權(quán)的繼續(xù)5.1受讓方繼續(xù)使用土地的義務(wù)受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2受讓方對(duì)土地的使用限制（一）不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)；（二）不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；（三）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》（證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】）。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件。第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用雙方同意承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條轉(zhuǎn)讓方的聲明12.1土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議轉(zhuǎn)讓方聲明，本合同所涉及的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。12.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方聲明，本合同所涉及的土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押權(quán)。第十三條受讓方的聲明13.1受讓方已充分了解土地使用權(quán)的現(xiàn)狀受讓方聲明，已充分了解本合同所涉及的土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的用途、權(quán)屬、質(zhì)量等。13.2受讓方同意遵守土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定受讓方聲明，同意遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人本合同的簽署人為轉(zhuǎn)讓方【轉(zhuǎn)讓方簽署人】和受讓方【受讓方簽署人】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的目的是為了確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性和順利進(jìn)行。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶登記費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況商定，并在合同中明確。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，該限額不應(yīng)超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。5.3若甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，并在第三方同意的情況下執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的附加約束，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并交還相關(guān)文件和資料。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙雙方如需變更與第三方的