2024年度茶葉店租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度茶葉店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險的購買6.2保險的理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的茶葉店，該店鋪建筑面積為____平方米，包括店鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍承租人租賃的店鋪范圍包括店鋪內(nèi)部的所有區(qū)域，以及店鋪外部提供的經(jīng)營空間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用于合法的茶葉銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于任何非法活動。4.2租賃物的禁止用途（1）儲存或銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進(jìn)行違法經(jīng)營活動；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的整潔和正常運營。第六條保險責(zé)任6.1保險的購買承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險的理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人違約，出租人依法解除合同；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政府行為導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）承租人支付完畢所有租金和其他費用；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，交接租賃物；（4）雙方解除合同，互相書面通知。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更后的協(xié)議履行合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）承租人找到合適的受讓人；（2）受讓人符合法律法規(guī)規(guī)定的條件；（3）出租人同意轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）承租人向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）承租人與受讓人按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行合同。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照終止協(xié)議履行合同涉及的義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。13.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃物的照片、租賃物位置圖等相關(guān)資料。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入符合法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害國家利益、社會公共利益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)協(xié)議約定，履行合同義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任；4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；4.3甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額在其介入合同的范圍內(nèi)；5.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，報告工作進(jìn)展和問題；6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；6.3甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)遵循誠實守信、公平公正的原則。第七條第三方退出機制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同時，應(yīng)提前通知甲乙方；7.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.3第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，交接工作，確保合同的正常履行。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更條件、程序和效力，參照本合同第十條至第十三條的約定執(zhí)行。8.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除條件、程序和效力，參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第九條第三方侵害甲乙方權(quán)益的處理9.1第三方侵害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，依照相關(guān)協(xié)議解決；9.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，適用于第三方侵害甲乙方權(quán)益的情形。第十條附加條款本合同附件為第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單、第三方責(zé)任限額的具體約定等。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄本合同附錄包括與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)資料等。附錄與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、安全設(shè)施等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接過程，包括交接日期、時間、交接人等信息。附件三：租賃物位置圖提供租賃物的詳細(xì)位置圖，標(biāo)注出租賃物在所在區(qū)域的具體位置。附件四：租賃物照片提供租賃物的照片，展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時間等條款。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明租賃物已購買相應(yīng)的商業(yè)綜合保險。附件七：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，包括服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格、價格等。附件八：第三方責(zé)任限額的具體約定明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.出租人未按約定提供租賃物；4.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約行為涉及犯罪，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。全文完。2024年度茶葉店租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任第四條保險及安全4.1保險責(zé)任4.2安全管理第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的執(zhí)行第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于____（地址）的茶葉店，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整，租金共計為人民幣____元整。2.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前，租賃方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途租賃方必須按照合同約定用途使用茶葉店，不得擅自改變用途。3.2維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)茶葉店的日常維護(hù)和維修，確保店鋪的正常運營。第四條保險及安全4.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障茶葉店及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。4.2安全管理租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保茶葉店的安全管理。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方如未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為人民幣____元整。5.2出租方違約出租方如未按照合同約定提供茶葉店或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為人民幣____元整。第六條爭議解決6.1爭議解決方式任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽署地。第七條合同的變更與解除7.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前written通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。在租賃期限屆滿前，租賃方如希望續(xù)約，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，租賃方在租賃期限內(nèi)不得將茶葉店轉(zhuǎn)租給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序如租賃方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓茶葉店，須提前____個月書面通知出租方，并征得出租方同意。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）和政府行為（如政策變動、強制拆遷）。10.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否延長合同期限或終止合同。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。如一方提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于茶葉店的經(jīng)營范圍、特殊規(guī)定等。12.2附加條款的執(zhí)行附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件包括茶葉店的房產(chǎn)證、租賃方經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、保險理賠、維修保養(yǎng)等，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定介入合同執(zhí)行過程。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。16.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時，其責(zé)任范圍和責(zé)任界限應(yīng)明確界定。第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方則應(yīng)對其自身職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方選擇與認(rèn)可17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的信譽、專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量等因素。17.2第三方認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)對選定的第三方進(jìn)行認(rèn)可，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1服務(wù)內(nèi)容列舉第三方介入時，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、保險理賠、維修保養(yǎng)等。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保第三方提供的服務(wù)符合合同雙方的期望和需求。第十九條第三方費用19.1費用承擔(dān)第三方介入時，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用承擔(dān)方式可以包括但不限于甲方支付、乙方支付、雙方分?jǐn)偟取?9.2費用支付方式甲乙雙方與第三方協(xié)商確定費用支付方式，可以包括但不限于一次性支付、分期支付、服務(wù)完成后支付等。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或其他相關(guān)事項時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2解除當(dāng)甲乙雙方需要解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)遵循合同約定或與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。21.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同效力22.1合同效力第三方介入本合同不影響甲乙雙方之間的合同效力。甲乙雙方與第三方的合同獨立存在，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第二十三條附加條款23.1附加條款內(nèi)容針對第三方介入的情況，甲乙雙方可以協(xié)商添加附加條款，以明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2附加條款的執(zhí)行附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十四條雙方簽署24.1簽署日期本合同修正版于____年__月__日簽署。24.2簽署地點本合同修正版于____（地點）簽署。第二十五條附件25.1附件內(nèi)容附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、費用支付憑證等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件