農(nóng)村宅基地自留地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地自留地租賃合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3宅基地自留地第二條租賃土地范圍及面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃土地的使用條件5.1乙方使用土地的要求5.2乙方不得擅自改變土地用途5.3乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證土地的權(quán)屬清晰6.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)6.3甲方負(fù)責(zé)維修土地及附屬設(shè)施第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按約定使用土地7.2乙方按時(shí)支付租金7.3乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1土地交付時(shí)間12.2土地退還條件12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附加條款13.1甲方與乙方約定的其他附加條件或條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃土地范圍及面積2.1土地位置：租賃土地位于具名村莊，東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面積：租賃土地總面積為_(kāi)___平方米，具體界址以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3土地使用范圍：乙方僅限于在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村住宅建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金金額為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第五條租賃土地的使用條件5.1乙方使用土地的要求：乙方應(yīng)合理利用租賃土地，進(jìn)行科學(xué)種植，提高土地利用率。5.2乙方不得擅自改變土地用途：乙方在租賃期間不得將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)用途，包括但不限于建設(shè)商業(yè)設(shè)施、工業(yè)廠房等。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：乙方在租賃期間不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證土地的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理。6.3甲方負(fù)責(zé)維修土地及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃土地及附屬設(shè)施，確保土地的通行和使用條件。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按約定使用土地：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。7.2乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用和生產(chǎn)條件。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并及時(shí)辦理變更手續(xù)。8.2合同解除條件：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）甲方未按約定維修土地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的50%；（3）乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的50%；（4）乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的農(nóng)業(yè)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；10.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同修改條件：合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議；11.3合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用；12.2土地退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施交還給甲方，并保證土地的完整性和生產(chǎn)條件；12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。第十三條附加條款13.1甲方與乙方約定的其他附加條件或條款：（1）乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方在租賃土地上進(jìn)行種植，應(yīng)采用環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，保護(hù)土地資源。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容；16.3第三方應(yīng)按照約定程序介入，并出具相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)獨(dú)立完成介入工作，并對(duì)其提供的報(bào)告或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.2甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見(jiàn)作出決策的，由此產(chǎn)生的后果由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.3第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的情況不負(fù)責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知；19.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的目的已達(dá)成，或合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入終止；20.2第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止條件。第二十一條第三方介入后的合同修改21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容；21.2甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的全部資料和信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員；22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十三條第三方介入的法律適用23.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；23.2第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：租賃土地界址圖附件五：租賃土地現(xiàn)狀照片附件六：租金支付憑證附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同修改協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：賠償計(jì)算公式附件一：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：租賃土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門(mén)頒發(fā)，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說(shuō)明：租賃土地使用權(quán)證是確認(rèn)甲方土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：甲方身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、戶(hù)口簿等有效證件。附件說(shuō)明：甲方身份證明用于證明甲方的合法身份，確保合同主體資格合法。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、戶(hù)口簿等有效證件。附件說(shuō)明：乙方身份證明用于證明乙方的合法身份，確保合同主體資格合法。附件四：租賃土地界址圖詳細(xì)要求：租賃土地界址圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的邊界，并由雙方確認(rèn)。附件說(shuō)明：租賃土地界址圖有助于明確租賃土地的具體位置和面積，避免糾紛。附件五：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，并由雙方確認(rèn)。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證用于證明乙方已按約定支付租金，雙方可據(jù)此進(jìn)行核對(duì)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定介入事項(xiàng)的重要文件。附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的合同條款等。附件說(shuō)明：合同修改協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改情況。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方式。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于方便計(jì)算違約金，確保違約責(zé)任的公平合理。附件十：賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：賠償計(jì)算公式應(yīng)明確賠償金的具體計(jì)算方式。附件說(shuō)明：賠償計(jì)算公式用于方便計(jì)算賠償金，確保賠償責(zé)任的公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地；2.甲方未按約定維修土地及附屬設(shè)施；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方擅自改變土地用途；5.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；6.第三方未獨(dú)立完成介入工作；7.第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息；8.甲方未按約定辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)；9.甲方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰；10.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃土地，違約金為租金的20%；2.甲方未按約定維修土地及附屬設(shè)施，賠償金額為維修費(fèi)用；3.乙方未按約定支付租金，違約金為租金的20%；4.乙方擅自改變土地用途，違約金為租金的50%；5.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，違約金為租金的50%