文化創(chuàng)意房產(chǎn)按揭合同模板

文化創(chuàng)意房產(chǎn)按揭合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限3.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款。3.2貸款用途：乙方向甲方申請貸款主要用于購買/開發(fā)/建設(shè)/裝修/運(yùn)營文化創(chuàng)意房產(chǎn)項目。3.3貸款期限：本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式4.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為年利率____%，按____（月/季/年）計息，結(jié)息日為每____（月/季/年）的____日。4.2還款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式向甲方還款。還款方式如下：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。（2）按月等額本金還款法：每月還款金額為（貸款本金已還本金）×月利率。（3）按季等額本息還款法：每季還款金額為貸款本金×季利率×（1+季利率）^還款季數(shù)÷（（1+季利率）^還款季數(shù)1）。（4）按季等額本金還款法：每季還款金額為（貸款本金已還本金）×季利率。（5）按年等額本息還款法：每年還款金額為貸款本金×年利率×（1+年利率）^還款年數(shù)÷（（1+年利率）^還款年數(shù)1）。（6）按年等額本金還款法：每年還款金額為（貸款本金已還本金）×年利率。第三條還款計劃5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時還款。5.2還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后第1個月至第6個月：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）貸款發(fā)放后第7個月至第12個月：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）貸款發(fā)放后第13個月至第18個月：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）貸款發(fā)放后第19個月至第24個月：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條擔(dān)保措施6.1乙方同意以其擁有的與文化創(chuàng)意房產(chǎn)項目相關(guān)的資產(chǎn)作為本合同項下的貸款擔(dān)保，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、設(shè)備、房產(chǎn)等。6.2乙方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。6.3若乙方未按本合同約定的還款計劃還款，甲方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，處置乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)，以償還貸款本金、利息及違約金等。第五條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金金額的____%。7.2乙方未按本合同約定的還款計劃還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)。7.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好一、附件列表：1.乙方提供的擔(dān)保資產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件。2.文化創(chuàng)意房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等。3.貸款申請人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.貸款人同意提供貸款的書面文件。5.還款計劃表。6.貸款合同的簽署授權(quán)書，如需要的話。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款計劃還款。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供擔(dān)保資產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意房產(chǎn)項目：指以文化創(chuàng)意為核心，結(jié)合房產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的一種新型房產(chǎn)項目。2.貸款人：指愿意向乙方提供貸款的甲方。3.借款人：指接受甲方貸款的乙方。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金總額。5.貸款期限：指合同約定的貸款有效期限。6.貸款利率：指貸款金額在貸款期限內(nèi)所產(chǎn)生的利息比率。7.擔(dān)保措施：指乙方為履行還款義務(wù)提供的資產(chǎn)擔(dān)保。8.違約金：指乙方未按合同約定還款而應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金短缺：乙方可以嘗試與甲方協(xié)商延長還款期限或申請追加貸款。2.乙方未按約定提供擔(dān)保資產(chǎn)證明：乙方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件，避免違約。3.甲方未能按時放款：甲方應(yīng)盡快履行放款義務(wù)，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。4.項目進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計劃，以適應(yīng)項目進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買文化創(chuàng)意房產(chǎn)項