2024年度二手房銷售及貸款融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房銷售及貸款融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表3.3支付憑證第四條貸款融資4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請(qǐng)流程第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效條件10.1合同簽署10.2相關(guān)審批手續(xù)完成第十一條附加條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3物業(yè)服務(wù)第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1合同保管方13.2合同查閱與使用規(guī)定第十四條合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修改條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫(xiě)賣方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫(xiě)賣方法定代表人）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2買方信息買方全稱：（填寫(xiě)買方全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)買方注冊(cè)地址）法定代表人：（填寫(xiě)買方法定代表人）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買方聯(lián)系電話、郵箱等）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：（填寫(xiě)貸款機(jī)構(gòu)全稱）注冊(cè)地址：（填寫(xiě)貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、郵箱等）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填寫(xiě)房屋具體地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋性質(zhì)：（填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房屋面積：（填寫(xiě)房屋實(shí)際面積）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：（附上相關(guān)權(quán)屬證明文件）2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋裝修情況：（描述房屋裝修情況）家具家電清單：（附上家具家電清單）其他特殊情況：（如有其他特殊情況，如租賃情況等，需說(shuō)明）第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售總金額為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)房屋銷售總金額）元整。3.2支付方式及時(shí)間表（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣：（填寫(xiě)定金金額）元整；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付首付款人民幣：（填寫(xiě)首付款金額）元整；（3）貸款審批通過(guò)后支付剩余房款人民幣：（填寫(xiě)剩余房款金額）元整。3.3支付憑證買方支付款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條貸款融資4.1貸款金額買方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)貸款金額）元整。4.2貸款利率貸款利率為：（填寫(xiě)貸款利率）%。4.3貸款期限貸款期限為：（填寫(xiě)貸款期限，如10年、20年等）年。4.4貸款申請(qǐng)流程買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合完成貸款申請(qǐng)流程。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（填寫(xiě)房屋交付時(shí)間）年月日。5.2房屋過(guò)戶流程買方應(yīng)按照法律規(guī)定和貸款機(jī)構(gòu)的要求完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括：（填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用名稱）等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用賣方在房屋交付后，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。具體維修事項(xiàng)和費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。因特殊情況，買方需提前入住的，雙方可另行協(xié)商提前交付時(shí)間。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫(xiě)調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件為：（填寫(xiě)合同終止條件，如買方提前完成貸款融資等）。第十條合同的生效條件10.1合同簽署合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2相關(guān)審批手續(xù)完成合同的生效還需完成相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于貸款審批、房屋過(guò)戶手續(xù)等。第十一條附加條款11.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交貸款機(jī)構(gòu)。11.2房屋租賃如買方需提前入住，雙方可另行簽訂房屋租賃協(xié)議，租賃期限至房屋過(guò)戶完成之日止。11.3物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，分別提交給貸款機(jī)構(gòu)和房屋登記機(jī)構(gòu)。第十三條合同的保管13.1合同保管方合同正本由（填寫(xiě)合同保管方）保管，副本由各方自行保管。13.2合同查閱與使用規(guī)定未經(jīng)合同各方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，不得擅自使用合同內(nèi)容進(jìn)行不利于合同各方的行為。第十四條合同的補(bǔ)充與修改14.1補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改條件與程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議的效力優(yōu)于原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房屋登記機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及貸款融資相關(guān)手續(xù)。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（列出所有可能的第三方）第二條第三方介入流程2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方職責(zé)2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照（填寫(xiě)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額）承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：（填寫(xiě)責(zé)任限額金額）元整。3.3責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易本身。4.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方在貸款審批過(guò)程中，應(yīng)遵循貸款機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和要求，確保貸款申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。4.3第三方與房屋登記機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求，協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方合規(guī)性檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和合法性。5.3第三方變更處理如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方責(zé)任糾紛解決6.1第三方責(zé)任糾紛如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向（填寫(xiě)調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限為：（填寫(xiě)保密期限，如5年等）年。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。8.2合規(guī)性保證第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合規(guī)性保證，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)，并與新的第三方簽訂合同。9.2退出通知甲乙雙方應(yīng)在終止第三方服務(wù)后，及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，且需蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同原件附件要求：需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，附件二應(yīng)確保完整準(zhǔn)確附件三：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表原件附件要求：需由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)，附件三應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶手續(xù)原件附件要求：需由房屋登記機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的依據(jù)，附件四應(yīng)確保手續(xù)齊全有效附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議原件附件要求：需由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)，附件五應(yīng)確保明確雙方的權(quán)利義務(wù)附件六：第三方合規(guī)性證明附件內(nèi)容：第三方合規(guī)性證明文件附件要求：需由第三方提供，并蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：作為第三方合規(guī)性的依據(jù)，附件六應(yīng)確保真實(shí)有效說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋交付或過(guò)戶手續(xù)3.第三方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)4.第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，甲方除支付違約金外，還需賠償乙方損失。全文完。2024年度二手房銷售及貸款融資合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：貸款融資4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款申請(qǐng)流程第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶流程及時(shí)間5.3房屋交付條件第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)資料12.3房屋權(quán)屬證明文件第十三條：合同修訂歷史第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________，房屋規(guī)劃用途：____________，房屋面積：____________平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：____________（描述房屋的新舊程度、設(shè)施設(shè)備等情況）。2.3房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）其他相關(guān)證明文件。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格本房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方通過(guò)丙方申請(qǐng)貸款支付給甲方；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付給甲方。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條：貸款融資4.1貸款額度乙方通過(guò)丙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2貸款利率丙方提供的貸款利率為：____%。4.3貸款期限乙方通過(guò)丙方申請(qǐng)的貸款期限為：____年。4.4貸款申請(qǐng)流程乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款申請(qǐng)流程，向丙方提交貸款申請(qǐng)。甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶流程及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易中心應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；（3）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)資料，完成過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交予乙方。5.3房屋交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（3）甲方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修；（2）在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋室內(nèi)裝修進(jìn)行保修；（3）在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋給排水、供電等系統(tǒng)進(jìn)行保修。6.2保修期限及范圍保修期限及范圍詳見(jiàn)附件《保修條款》。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更合同的。7.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失的一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后；（2）乙方支付完貸款本息后；（3）雙方另有約定。10.3合同繼承本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同期滿后，乙方仍未償還完畢貸款的，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)資料12.3房屋權(quán)屬證明文件12.4補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同修訂歷史（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）2024年2月1日，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同第5條進(jìn)行修訂；（3）其他修訂歷史。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日在____________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋買賣及貸款融資的相關(guān)事宜。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：出具評(píng)估報(bào)告、確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性等。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房屋的裝修及維修工作進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：確保施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度等。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，為房屋及貸款提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司的職責(zé)包括但不限于：出具保險(xiǎn)合同、收取保險(xiǎn)費(fèi)、履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保雙方在合同履行過(guò)程中知曉第三方可能承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地的人民法院備案。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助履行合同的一方，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)直接履行合同約定的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助履行合同的一方，與丙方之間不存在合同關(guān)系。丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方提供貸款服務(wù)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失的一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致合同損失的，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方、乙方、丙方支付違約金。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還服務(wù)費(fèi)用等。第七條：其他約定7.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方其他約定事項(xiàng)甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)原合同簽訂地的人民法院備案。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了甲方出售房屋給乙方的具體條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：貸款申請(qǐng)資料本附件包含了乙方申請(qǐng)貸款所需提交的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明等。附件3：房屋權(quán)屬證明文件本附件包含了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件4：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。附件5：評(píng)估報(bào)告本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)介紹了房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件6：監(jiān)理合同本附件詳細(xì)約定了監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋裝修及維修工程的監(jiān)督職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。附件7：保險(xiǎn)合同本附件為甲方、乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，為房屋及貸款提供保險(xiǎn)保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.丙方未按照約定時(shí)間提供貸款，或提供的貸款不符合合同約定的條件。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件，甲方有權(quán)拒絕接受該筆款項(xiàng)。如丙方未按照約定時(shí)間提供貸款，或提供的貸款不符合合同約定的條件，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除貸款合同。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金或損害賠償。全文完。2024年度二手房銷售及貸款融資合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：貸款融資4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)及信息安全10.1保護(hù)買受人及出賣人隱私10.2信息安全及保密義務(wù)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款銀行相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________（住宅/商業(yè)/辦公）用途。第三條：銷售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式及時(shí)間表（1）簽署合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成后____________日內(nèi)支付給甲方。第四條：貸款融資4.1貸款金額乙方申請(qǐng)向丙方貸款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），用于支付部分房款。4.2貸款利率丙方同意為乙方提供貸款，貸款年利率為_(kāi)___________%。4.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%。本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為_(kāi)___________（省/市/區(qū)）____________人民法院。本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：隱私保護(hù)及信息安全10.1保護(hù)買受人及出賣人隱私甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。10.2信息安全及保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，證號(hào)：____________。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證明復(fù)印件各一份，甲方身份證號(hào)：____________，乙方身份證號(hào)：____________。11.3貸款銀行相關(guān)文件本合同附件中包含乙方與丙方簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。第十二條：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同約定的房?jī)r(jià)款已包含房屋交易過(guò)程中的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。如實(shí)際發(fā)生其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2雙方的其他補(bǔ)充約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________（省/市/區(qū)）____________（街道/大廈）____________號(hào)簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方如下：甲方：____________份，持有方：____________；乙方：____________份，持有方：____________；丙方：____________份，持有方：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任16.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，如出現(xiàn)誤導(dǎo)或虛假信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2貸款服務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，如出現(xiàn)貸款額度不足、審批不通過(guò)等情況，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4過(guò)戶服務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____________%。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金應(yīng)根據(jù)違約程度及合同約定進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的____________%。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲方和乙方無(wú)需承擔(dān)第三方責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更及解除20.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。20.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。解除第三方后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條：第三方介入的約定事項(xiàng)21.1第三方介入的約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方另有約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。21.2第三方介入約定的優(yōu)先級(jí)如本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議存在沖突，以甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第二十二條