個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費6.3維修費用第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)服務合同10.3其他相關事項第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同相關法律法規(guī)第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，【轉(zhuǎn)讓方】擁有該房屋的完全所有權。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。房屋的面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，房屋內(nèi)部布局合理，功能分區(qū)明確。1.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：【姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2受讓方信息姓名：【姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)完成后自動轉(zhuǎn)為房款的一部分）。（2）乙方應于【日期】前向甲方支付剩余的房款人民幣【金額】元。3.3付款時間乙方應按照本合同第三條約定的支付方式，按時向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外整潔，設施完好；（3）甲方應將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門卡、停車證等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關法律法規(guī)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。5.2保修范圍甲方應對房屋交付后【期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修。保修范圍包括但不限于：（1）屋面、墻面、地面防水層；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）燃氣管道；（5）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（6）門窗及五金配件。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期【期限】年。5.4保修責任甲方在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復所需的費用。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應的責任。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。6.2物業(yè)管理費房屋的物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用由乙方承擔。6.3維修費用（1）因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。7.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋的轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條附加條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移甲方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)服務合同甲乙雙方應繼續(xù)履行原物業(yè)服務合同的約定，并按照相關規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.3其他相關事項甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【簽字】11.2受讓方簽字乙方（受讓方）：【簽字】第十二條附件12.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同相關法律法規(guī)第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方職責第三方在本合同履行過程中的職責，包括但不限于：（1）中介機構負責提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務；（4）過戶機構負責協(xié)助雙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條第三方選擇及更換16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方更換（1）中介機構：甲乙雙方可重新選擇其他中介機構，并簽訂新的中介合同；（2）評估機構：甲乙雙方可重新選擇其他評估機構，并簽訂新的評估合同；（3）貸款機構：甲乙雙方可重新選擇其他貸款機構，并簽訂新的貸款合同；（4）過戶機構：甲乙雙方可重新選擇其他過戶機構，并簽訂新的過戶合同。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方應對其履行過程中出現(xiàn)的過失承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。第十八條第三方費用18.1第三方費用的承擔第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如無明確約定，中介費用由乙方承擔，評估費用由甲方承擔。18.2費用支付方式甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，按時支付相關費用。第十九條第三方資料保密19.1第三方資料保密甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確雙方的資料保密義務。第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期【期限】年。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按本合同及服務合同的約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確違約處理方式。如無明確約定，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的【百分比】。第二十一條第三方介入的變更及解除21.1變更及解除條件如甲乙雙方在履行本合同時，需要變更或解除與第三方的服務合同，應簽訂相應的變更協(xié)議或解除協(xié)議。21.2變更及解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照新的協(xié)議履行各自的義務。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行服務合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第二十三條第三方介入的合同生效、變更和終止23.1合同生效條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。23.3合同終止（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止服務合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十四條第三方介入的附加第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同相關法律法規(guī)附件三：中介服務合同附件四：評估服務合同附件五：貸款服務合同附件六：過戶服務合同附件一的要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。所有權證號應與合同中填寫的一致。附件二的要求：法律法規(guī)應包括房屋轉(zhuǎn)讓相關的地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。甲乙雙方應確保法律法規(guī)的適用性和有效性。附件三的要求：中介服務合同應明確中介機構的義務和責任。應包括中介費用、支付方式、支付時間等條款。附件四的要求：評估服務合同應明確評估機構的義務和責任。應包括評估費用、支付方式、支付時間等條款。附件五的要求：貸款服務合同應明確貸款機構的義務和責任。應包括貸款額度、利率、還款方式、還款期限等條款。附件六的要求：過戶服務合同應明確過戶機構的義務和責任。應包括過戶費用、支付方式、支付時間等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設施。5.中介機構未按約定提