個(gè)人與個(gè)人2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與個(gè)人2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式及期限第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間及流程4.2交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利證明5.2房產(chǎn)瑕疵告知第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式及期限1）乙方于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向甲方支付人民幣xx元整作為定金（定金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的10%），剩余房?jī)r(jià)款人民幣xx元整，乙方應(yīng)于xx年xx月xx日前，分x期向甲方支付，每期支付人民幣xx元整。第三條定金3.1定金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向甲方支付人民幣xx元整作為定金。3.2定金支付時(shí)間及方式定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起x日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，共同向北京市xx局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。4.2交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后xx日內(nèi)，交付條件為：甲方將房產(chǎn)證交付給乙方，乙方支付完畢剩余房?jī)r(jià)款。第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有關(guān)房產(chǎn)權(quán)利的證明文件。5.2房產(chǎn)瑕疵告知甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵情況進(jìn)行全面、真實(shí)的告知，如房產(chǎn)存在共有權(quán)利、租賃情況、抵押情況等。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向北京市xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方未履行合同義務(wù)；（3）合同被依法撤銷(xiāo)或解除；（4）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由甲方提供。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要補(bǔ)充的約定事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇丙方，并在本合同附件中列明丙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。第二條第三方責(zé)任2.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。丙方應(yīng)對(duì)因其服務(wù)造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)丙方的費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在附件中明確。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)流程4.1服務(wù)流程丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，并確保服務(wù)流程的順利進(jìn)行。4.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告丙方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保甲乙雙方了解服務(wù)進(jìn)展。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額丙方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)在附件中明確。5.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1丙方違約如丙方未按照本合同及附件的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1丙方與甲乙方的關(guān)系丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2丙方與其他方的關(guān)系丙方與其他方之間的糾紛，由丙方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1變更情形如甲乙雙方同意變更丙方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更原因、時(shí)間、內(nèi)容等。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更后的丙方，并在本合同附件中予以更新。第九條第三方介入的終止9.1終止情形本合同約定的第三方服務(wù)完成后，丙方的介入即終止。9.2終止后的義務(wù)丙方應(yīng)在終止后xx日內(nèi)，向甲乙雙方移交所有相關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密10.1保密內(nèi)容丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方介入的適用法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息甲乙雙方與丙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息，應(yīng)以附件形式附本合同。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)甲乙雙方與丙方之間如有其他需要補(bǔ)充的約定事項(xiàng)，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證明的正本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)流程及進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的流程，包括服務(wù)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度報(bào)告要求等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或其他影像資料詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片或其他影像資料，以證明房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：此附件用于記錄甲乙雙方與第三方之間其他需要補(bǔ)充的約定事項(xiàng)，包括但不限于特殊服務(wù)要求、額外費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付定金或房?jī)r(jià)款；3.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證或身份證明等必要文件；4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款或定金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的10%；2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證或身份證明等必要文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%；3.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%；5.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。若甲方遲延支付的時(shí)間為x天，則違約金為房?jī)r(jià)款的1%x，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的10%。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2家具家電歸屬第十二條雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾12.2買(mǎi)受人承諾第十三條合同的附圖13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2維修基金第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051980020223451.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣(mài)人支付房款3.3支付時(shí)間：雙方簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人將房款支付給出賣(mài)人第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：自房款支付完畢之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件，買(mǎi)受人支付房款第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照北京市朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)交易所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)受人承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金7.1.2未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金7.2買(mǎi)受人違約7.2.1未能按照約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金7.2.2未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.2解除條件：合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起三十日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人留存。11.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)將附圖所示家具家電交付給買(mǎi)受人。如附圖未示或雙方另有約定的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十二條雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾：保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2買(mǎi)受人承諾：保證按照約定時(shí)間支付房款；保證按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；本合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)。第十三條合同的附圖13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附房產(chǎn)現(xiàn)狀照片若干張，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。14.2維修基金：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后七個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納維修基金，具體金額按照物業(yè)管理處的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、法院、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形：本合同簽訂后，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等，甲乙方應(yīng)按照本條款約定處理。第二條第三方服務(wù)的選擇2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2甲乙方應(yīng)在第三方選擇后三個(gè)工作日內(nèi)，將第三方機(jī)構(gòu)的信息通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)費(fèi)用確定后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的期限4.1甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)延期的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┓?wù)完成的證明文件。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量5.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2如甲乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道服務(wù)質(zhì)量不符合約定之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。6.3本條款規(guī)定的賠償責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)的全部賠償責(zé)任的上限。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與其他各方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的要求進(jìn)行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方在合同履行過(guò)程中需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前三個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。8.2甲乙方在變更第三方機(jī)構(gòu)前，應(yīng)確保新的第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第九條第三方服務(wù)的終止9.1如第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)立即終止服務(wù)。9.2第三方機(jī)構(gòu)在收到甲乙方終止服務(wù)的通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的書(shū)面文件10.1本合同項(xiàng)下的第三方介入事宜，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同、收費(fèi)憑證等相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：稅費(fèi)繳納憑證附件7：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件8：維修基金繳納憑證附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)隨合同一并保存。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明買(mǎi)受人已辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、字跡清晰，包含雙方當(dāng)事人信息及房產(chǎn)信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件6：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買(mǎi)受人已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。附件7：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證用于證明買(mǎi)受人已繳納房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。附件8：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：維修基金繳納憑證用于證明買(mǎi)受人已繳納房產(chǎn)的維修基金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金。2.買(mǎi)受人違約：每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的千分之一的違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金。具體計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房?jī)r(jià)×千分之一。如買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金。具體計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×房?jī)r(jià)×千分之一。如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。全文完。個(gè)人與個(gè)人2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2政策規(guī)定第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2物業(yè)服務(wù)13.3家具家電歸屬第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證付款憑證：第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶費(fèi)用：4.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間為：5.2交付條件交付條件：5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違約責(zé)任：6.2買(mǎi)受人違約乙方違約責(zé)任：第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件：8.2合同解除條件合同解除條件：第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件合同生效條件：9.2合同終止條件合同終止條件：9.3合同解除條件合同解除條件：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：10.2保密期限保密期限：10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益第三方權(quán)益：11.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律適用法律：12.2政策規(guī)定政策規(guī)定：第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)：13.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)：13.3家具家電歸屬家具家電歸屬：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息及促成交易；（2）銀行提供貸款服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明示其身份及職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，以其在合同中的服務(wù)費(fèi)用為限進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛。7.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并通知原第三方。8.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。本部分對(duì)第三方介入的修正協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成一致意