互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意按照本合同的約定購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，具體金額、支付方式和時間由雙方在本合同中約定。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房產(chǎn)狀況5.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)責任等影響轉(zhuǎn)讓的因素。5.2甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責任。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)共同努力履行合同義務(wù)。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)評估報告3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.銀行賬戶信息6.過戶所需的相關(guān)稅費證明7.物業(yè)管理合同及復印件8.其他與房產(chǎn)相關(guān)的合同和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園：指專門為互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療企業(yè)提供辦公、科研、生產(chǎn)等場所的區(qū)域。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延期交付的違約責任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，共同解決辦理過程中遇到的問題。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)要求甲方按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.轉(zhuǎn)讓價款支付問題：雙方可協(xié)商變更支付方式和時間，確保價款按時支付。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商部分或全部免除違約方的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療企業(yè)購買產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的房產(chǎn)作為辦公場所。2.投資者購買產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)作為投資增值。3.產(chǎn)業(yè)園開發(fā)