豪華裝修二手房交易合同范本

豪華裝修二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并約定雙方共同簽署本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的豪華裝修包括但不限于：________________（具體裝修內(nèi)容列舉）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的____%即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3剩余的房屋交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，交付房屋并辦理過戶手續(xù)后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的豪華裝修狀況。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房屋交易價(jià)格，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方無(wú)法按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。5.3若乙方無(wú)法按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋豪華裝修清單3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合豪華裝修狀況。2.甲方未保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格或未辦理過戶手續(xù)。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.豪華裝修：指房屋內(nèi)外的裝修、裝飾及設(shè)施達(dá)到了較高標(biāo)準(zhǔn)，包括材質(zhì)、設(shè)計(jì)、工藝等方面。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合豪華裝修狀況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，或要求甲方進(jìn)行裝修修復(fù)，并支付違約金。2.甲方未保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格或未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)立即糾正違法行為，依法履行合同，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.