2024年度二手房買賣與按揭貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣與按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2首付款支付時(shí)間及金額3.3按揭貸款金額及還款方式3.4尾款支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4按揭貸款合同第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的效力第十四條：合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2法律適用14.3合同的中文文本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋的戶型為________，房屋布局合理，采光充足，通風(fēng)良好。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問(wèn)題。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2首付款支付時(shí)間及金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3按揭貸款金額及還款方式乙方申請(qǐng)向丙方按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。貸款期限為________年，還款方式為等額本息/等額本金。3.4尾款支付時(shí)間及方式扣除首付款及按揭貸款金額后，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方同意，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決。5.3保修期限及范圍甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的保修服務(wù)，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。具體保修條款詳見(jiàn)附件二。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并報(bào)丙方備案。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后正式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）甲乙雙方按照約定完成合同全部義務(wù)的；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃標(biāo)的房屋，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。第十條：保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。10.3保密違反后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)________。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件二為甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)________。11.3買賣雙方身份證明本合同附件三為甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件。11.4按揭貸款合同本合同附件四為乙方向丙方申請(qǐng)的按揭貸款合同復(fù)印件，合同編號(hào)________。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)本合同所述房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及計(jì)算方式按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.2房屋裝修情況本合同所述標(biāo)的房屋為清水房，不含任何裝修及家具家電。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合裝修前狀態(tài)。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)的房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、客觀情況變化等特殊情況，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的程序甲乙雙方應(yīng)將修改或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。13.3修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條：合同的全文解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同及附件的全文解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2法律適用本合同及附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的中文文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、按揭貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、工作內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、房屋過(guò)戶、物業(yè)服務(wù)等活動(dòng)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，選擇合適的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在確定第三方服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的支付時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任的限定4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例確定。4.2第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方。第三方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的事務(wù)。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并報(bào)丙方備案。7.2合同解除如甲乙雙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并報(bào)丙方備案。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。8.2書面確認(rèn)的效力甲乙雙方簽署的書面確認(rèn)文件，與本合同具有同等法律效力。第九條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同及第三方服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同及第三方服務(wù)協(xié)議在下列情況下終止：（一）甲乙雙方按照約定完成合同全部義務(wù)的；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同及第三方服務(wù)協(xié)議期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)第三方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充本合同及第三方服務(wù)協(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化、客觀情況變化等特殊情況，需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，證號(hào)________。該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，證號(hào)________。該附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋土地的使用權(quán)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。該附件用于證明甲乙雙方的身份及民事行為能力。4.按揭貸款合同復(fù)印件附件四應(yīng)包含乙方向丙方申請(qǐng)的按揭貸款合同復(fù)印件，合同編號(hào)________。該附件用于證明乙方向丙方申請(qǐng)的按揭貸款詳情。5.房屋評(píng)估報(bào)告附件五應(yīng)包含房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告編號(hào)________。該附件用于證明標(biāo)的房屋的價(jià)值。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告編號(hào)________。該附件用于證明標(biāo)的房屋的質(zhì)量。7.房屋裝修情況說(shuō)明附件七應(yīng)包含甲方對(duì)標(biāo)的房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明。該附件用于證明標(biāo)的房屋的裝修情況。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，合同編號(hào)________。該附件用于證明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。該附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。10.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件十應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)的詳細(xì)明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。該附件用于證明房屋交易稅費(fèi)的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人（甲方）的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋、未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問(wèn)題、未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人（乙方）的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付首付款、未按時(shí)償還按揭貸款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.按揭貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定按揭貸款銀行（丙方）的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間審批貸款、未按約定發(fā)放貸款、擅自提高貸款利率等。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方隱私等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告、評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如未按約定提供服務(wù)、擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因違約造成的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買賣與按揭貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及還款方式3.4剩余房款支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3銀行違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋交付后的維修保養(yǎng)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3按揭貸款合同復(fù)印件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯及解釋14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：___________。2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米。2.4房屋用途房屋用途：住宅。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.3按揭貸款金額及還款方式乙方申請(qǐng)按揭貸款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。還款方式為等額本息還款，還款期限為___________年。3.4剩余房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3保修期限房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.3銀行違約責(zé)任丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為按揭貸款金額的____%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為：___________。7.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的訴訟請(qǐng)求，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起____年內(nèi)有效。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同解除不影響雙方關(guān)于違約金、賠償金、債務(wù)清算等條款的執(zhí)行。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：___________年___________月___________日。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房屋交付后的維修保養(yǎng)房屋交付后的維修保養(yǎng)由甲方承擔(dān)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.3按揭貸款合同復(fù)印件本合同附件三為按揭貸款合同復(fù)印件，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽署日期本合同簽署日期為：___________年___________月___________日。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方執(zhí)一份本合同正本一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式本合同副本一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯及解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同的翻譯及解釋爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。14.3合同的解除及終止本合同的解除及終止，應(yīng)依照本合同第八條、第九條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣及按揭貸款過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性、真實(shí)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入后的合同修正2.1第三方服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。2.2第三方服務(wù)時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)時(shí)間延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同約定的房屋買賣總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的情況。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的房屋買賣交易。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方與丙方之間的按揭貸款交易。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付賠償金，承擔(dān)因侵權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出服務(wù)應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出服務(wù)后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第八條：第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)甲方、乙方鼓勵(lì)第三方購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。8.2第三方保險(xiǎn)理賠如第三方購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，理賠程序及賠償金額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。9.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方、乙方披露相關(guān)信息。第十條：第三方監(jiān)督與檢查10.1第三方監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方檢查甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)資料進(jìn)行檢查。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更如因第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等發(fā)生變更，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以說(shuō)明。11.2合同解除如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為：___________。12.3訴訟時(shí)效甲方、乙方對(duì)第三方提出的訴訟請(qǐng)求，自甲方、乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起____年內(nèi)有效。第十三條：合同的生效、修訂與補(bǔ)充13.1