2024版房屋買賣合同全文版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同全文，最新版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付程序3.2房屋驗收條件及方式3.3房屋質量問題處理第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條其他約定9.1房屋過戶及稅費9.2房屋保險9.3房屋維修基金第十條合同附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效時間11.3合同份數(shù)及保存方式第十二條雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證12.2買受人聲明及保證第十三條法律法規(guī)與政策13.1合同簽訂及履行所依據(jù)的法律法規(guī)13.2合同簽訂及履行所依據(jù)的政策第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限及泄露后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3房屋信息房屋面積：房屋戶型：房屋建筑結構：第二條房屋買賣2.1房屋基本情況房屋所有權歸甲方所有，甲方同意將上述標的物出售給乙方。2.2房屋價格及支付方式標的物成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起三個工作日內，乙方支付人民幣元作為定金；（2）乙方應于【年】月【日】前支付剩余款項，即人民幣元；（3）剩余款項支付完成后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將標的物交付給乙方。交付條件如下：（1）標的物權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）標的物符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備入住條件；（3）甲方應將房屋鑰匙、相關物業(yè)資料等交付給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付程序甲方應在合同約定的交付日期前通知乙方，并按照約定時間辦理交付手續(xù)。3.2房屋驗收條件及方式乙方應在接收房屋時當場驗收，并簽署《房屋驗收單》。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收單中載明，并通知甲方。3.3房屋質量問題處理如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。如因修復導致乙方損失的，甲方應予以賠償。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應法律責任。4.2買受人權利與義務乙方應按照合同約定支付購房款項。如乙方逾期支付款項，應支付逾期利息，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲方按約定將標的物交付給乙方，乙方已支付完畢全部購房款項；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同繼承本合同有效期內，如甲方（出賣人）發(fā)生繼承、贈與等法律行為，導致甲方權利義務轉移的，甲方繼受人自動成為本合同的出賣人，本合同對甲方繼受人具有約束力。第九條其他約定9.1房屋過戶及稅費雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產生的稅費由【甲方/乙方】承擔。9.2房屋保險自本合同生效之日起，乙方應自行購買并繳納房屋保險費用。9.3房屋維修基金乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。第十條合同附件10.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。10.2房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議。第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1合同簽訂時間及地點本合同于【年】月【日】在【地點】簽訂。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十二條雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證甲方聲明并保證，本合同及附件中所提供的標的物信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。12.2買受人聲明及保證乙方聲明并保證，乙方具備購買標的物的權利和能力，且本合同及附件中所提供的乙方信息真實、準確、完整。第十三條法律法規(guī)與政策13.1合同簽訂及履行所依據(jù)的法律法規(guī)本合同簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)。13.2合同簽訂及履行所依據(jù)的政策本合同簽訂及履行遵循國家關于房地產交易的政策規(guī)定。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。14.2保密期限及泄露后果雙方對保密內容的保密期限為【年】，自本合同生效之日起計算。如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同房屋買賣有關的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易公開、公平、公正。1.3第三方權益第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇具備資質的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構對房屋進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構為乙方提供貸款服務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定服務費用及責任限額。如第三方未能履行約定義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與甲方乙方的關系第三方與甲方乙方的關系，基于雙方簽訂的服務協(xié)議及本合同約定。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務的，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務的，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第六條第三方服務費用的支付6.1服務費用支付甲方和乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，支付約定的服務費用。6.2服務費用支付時間服務費用的支付時間，按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方服務不滿期的處理7.1服務不滿期如第三方服務協(xié)議未到期，甲方和乙方提前解除合同的，應按照服務協(xié)議的約定處理。7.2服務不滿期后果如因甲方和乙方原因導致服務不滿期，甲方和乙方應支付第三方違約金，具體金額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方服務期間的爭議解決8.1爭議解決方式如甲方和乙方在第三方服務期間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點及法院訴訟地點及法院，按照雙方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方服務期間的保密義務9.1保密內容第三方在提供服務期間，獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限及泄露后果第三方對保密內容的保密期限，自服務協(xié)議簽訂之日起計算。如第三方違反保密義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十條第三方服務期間的協(xié)助義務10.1協(xié)助義務第三方在提供服務期間，應協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定的義務。10.2協(xié)助義務內容協(xié)助義務內容包括但不限于提供相關咨詢、辦理相關手續(xù)、協(xié)調相關關系等。第十一條第三方服務期間的告知義務11.1告知義務第三方在提供服務期間，發(fā)現(xiàn)本合同及服務協(xié)議約定的事項發(fā)生變化，應及時告知甲方和乙方。11.2告知義務履行第三方應按照誠實信用原則，履行告知義務，確保甲方和乙方及時了解合同履行情況。第十二條第三方服務期間的義務履行12.1義務履行第三方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，全面履行其在房屋買賣過程中的職責。12.2義務履行保證第三方應提供合法、有效的服務，并保證服務質量符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋位置、面積等信息。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內容：雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議，包括房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理等具體約定。附件3：第三方服務協(xié)議附件內容：甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等詳細條款。附件4：房屋評估報告附件內容：評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)等。附件5：房屋過戶申請表附件內容：房屋過戶申請表，包括雙方及第三方提供的相關信息。附件6：貸款申請表附件內容：乙方提交的貸款申請表，包括貸款金額、還款方式等。附件7：物業(yè)入住通知書附件內容：物業(yè)公司出具的入住通知書，包括入住手續(xù)、費用等。附件8：房屋維修基金繳納證明附件內容：乙方繳納房屋維修基金的證明，顯示繳費金額及時間。附件9：房屋保險單附件內容：乙方購買的房屋保險單，包括保險條款、保險金額等。附件10：其他相關文件附件內容：其他與房屋買賣相關的文件，如產權糾紛處理文件、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的質量標準。責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于延期交付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房屋，應支付乙方每日違約金人民幣1000元，自約定交付日期起計算至實際交付之日止。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方延遲支付購房款項，應支付甲方每日違約金人民幣500元，自約定付款日期起計算至實際付款之日止。違約行為：第三方未按照約定履行服務職責，或履行服務職責不符合合同約定的標準。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。示例說明：如第三方延遲辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同全文，最新版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限第五條權利義務及違約責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)管理及供暖9.3其他特殊約定第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2土地使用權證10.3房屋平面圖第十一條合同的簽訂與保管11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3合同副本及保管第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責任12.2監(jiān)督方式第十三條合同的備案與登記13.1備案時間13.2登記機構13.3登記費用第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.3房屋信息房屋所有權證號：____________________；土地使用權證號：____________________；房屋結構及面積：____________________；房屋使用性質：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內，甲方將該房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）該房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)及標準；（2）該房屋所有權及土地使用權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（3）該房屋交付時應完成所有必要的裝修、設施配套等工作。3.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權轉移給乙方。過戶產生的費用由雙方按照實際情況承擔。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方應保證該房屋的質量符合國家和地方的相關法律法規(guī)及標準。4.2質量問題處理如該房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內，負責修復或按本合同約定承擔賠償責任。4.3保修期限甲方對該房屋提供的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條權利義務及違約責任5.1出賣人義務甲方應履行本合同約定的義務，如違反本合同，應承擔相應的違約責任。5.2買受人義務乙方應履行本合同約定的義務，如違反本合同，應承擔相應的違約責任。5.3違約責任雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和國家的相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同失效條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條附加條款9.1裝修及家具家電（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調等；（3）其他：熱水器、燃氣灶、燈具、窗簾等。9.2物業(yè)管理及供暖該房屋的物業(yè)管理費、供暖費等由乙方承擔。具體費用按照物業(yè)管理公司和供暖公司的相關規(guī)定執(zhí)行。9.3其他特殊約定如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十條合同的附件10.1房屋所有權證甲方應向乙方提供該房屋的所有權證原件及復印件。10.2土地使用權證甲方應向乙方提供該土地的使用權證原件及復印件。10.3房屋平面圖甲方應向乙方提供該房屋的平面圖及結構圖。第十一條合同的簽訂與保管11.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。11.3合同副本及保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由甲方保管。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責任甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。12.2監(jiān)督方式甲乙雙方可以通過定期檢查、郵件確認等方式監(jiān)督合同的履行情況。第十三條合同的備案與登記13.1備案時間甲乙雙方應在合同生效后____日內，將本合同備案至房地產管理部門。13.2登記機構本合同登記機構為：____________________。13.3登記費用本合同登記費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)管理公司、供暖公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、推薦、協(xié)商服務的的中介機構和個人；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構和專業(yè)人士；（3）負責房屋交付、驗收、維修、保養(yǎng)的施工方和專業(yè)人士；（4）提供物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等服務的物業(yè)公司和其他服務機構；（5）其他參與房屋買賣、交付、使用過程中的各方。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方責任第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因其行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益及報酬3.1第三方權益第三方有權按照本合同的約定，獲得其應得的權益，包括但不限于服務費、報酬、賠償?shù)取?.2第三方報酬第三方的報酬、費用等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體報酬、費用等事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在合同履行過程中，因其違約、侵權或不當行為導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在本合同有效期內進行調整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系，是指第三方在合同履行過程中，與甲方或乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分，應按照本合同及法律法規(guī)的約定，明確各方的權利義務。6.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分，應按照本合同及法律法規(guī)的約定，明確各方的責任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同中與第三方有關的內容。7.2第三方合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同中與第三方有關的內容。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決的特殊規(guī)定如本合同中有關于第三方爭議解決的特別規(guī)定，應按照該規(guī)定處理。第九條第三方介入的合同備案與登記9.1第三方備案與登記甲乙雙方應在本合同簽訂后，將本合同及與第三方有關的文件備案至房地產管理部門。9.2第三方備案與登記的費用第三方備案與登記的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第十條第三方介入的合同的解釋及適用法律10.1第三方合同解釋權本合同及與第三方有關的條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2第三方合同適用法律本合同及與第三方有關的條款適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：甲方應向乙方提供該房屋的所有權證原件及復印件。說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件，乙方需要核對原件及復印件，以確保甲方對房屋的所有權。附件2：土地使用權證詳細要求：甲方應向乙方提供該土地的使用權證原件及復印件。說明：土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件，乙方需要核對原件及復印件，以確保甲方對土地的使用權。附件3：房屋平面圖詳細要求：甲方應向乙方提供該房屋的平面圖及結構圖。說明：房屋平面圖和結構圖是描述該房屋布局和結構的圖示，乙方需要核對平面圖和結構圖，以確保對房屋的布局和結構有清晰的了解。附件4：房屋交付確認書詳細要求：甲方應向乙方提供房屋交付確認書。說明：房屋交付確認書是確認甲方已將房屋交付給乙方的文件，乙方需要核對交付確認書，以確保房屋已順利交付。附件5：質量問題報告詳細要求：甲方應向乙方提供質量問題報告。說明：質量問題報告是描述房屋存在質量問題的詳細報告，乙方需要核對報告，以確保對房屋的質量問題有全面的了解。附件6：保修條款詳細要求：甲方應向乙方提供保修條款。說明：保修條款是明確甲方對房屋提供保修服務的條款，乙方需要核對保修條款，以確保知道保修的范圍和期限。附件7：物業(yè)服務合同詳細要求：甲方應向乙方提供物業(yè)服務合同。說明：物業(yè)服務合同是明確物業(yè)公司對房屋提供物業(yè)管理服務的合同，乙方需要核對物業(yè)服務合同，以確保知道物業(yè)服務的范圍和標準。附件8：供暖服務合同詳細要求：甲方應向乙方提供供暖服務合同。說明：供暖服務合同是明確供暖公司對房屋提供供暖服務的合同，乙方需要核對供暖服務合同，以確保知道供暖服務的范圍和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應按照本合同約定時間交付房屋，如未按約定時間交付，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，則構成違約行為。違約行為2：甲方交付的房屋不符合約定的質量標準責任認定：甲方應保證交付的房屋符合約定的質量標準，如交付的房屋不符合質量標準，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。示例說明：如果合同約定甲方交付的房屋應符合國家相關建筑質量標準，但交付的房屋存在嚴重的質量問題，則構成違約行為。違約行為3：甲方未按約定履行保修義務責任認定：甲方應對交付的房屋提供保修服務，如未按約定履行保修義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果合同約定甲方應對房屋提供5年的保修服務，但甲方在保修期內未能履行保修義務，則構成違約行為。違約行為4：甲方未按約定履行物業(yè)服務合同責任認定：甲方應按約定履行物業(yè)服務合同，如未按約定履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果合同約定甲方應履行物業(yè)服務合同，但甲方未能提供合格的物業(yè)管理服務，則構成違約行為。違約行為5：甲方未按約定履行供暖服務合同責任認定：甲方應按約定履行供暖服務合同，如未按約定履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果合同約定甲方應提供供暖服務，但甲方未能按約定提供供暖服務，則構成違約行為。全文完。2024版房屋買賣合同全文，最新版3本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋產權第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質量及保修責任6.1房屋質量6.2保修責任第七條房屋過戶及產權轉移7.1過戶手續(xù)7.2產權轉移第八條交易雙方的義務與責任8.1出賣人義務8.2買受人義務8.3違約責任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內容第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內房屋的買賣活動，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋的基本情況3.1房屋位置房屋位于____________________，不動產權證書編號為____________________。3.2房屋面積房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。3.3房屋戶型房屋的戶型為____________________，房號為____________________。3.4房屋產權房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________________。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付購房款。具體付款計劃如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____________________日內支付首付款____________________元；（2）剩余房款____________________元，乙方同意按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息；（3）乙方未能按照付款計劃支付購房款的，應按照逾期付款部分的房款總額的____________________%支付違約金。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間雙方約定，房屋的交付時間為____________________年____________________月____________________日。5.2交付條件（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）甲方應按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設施的安裝；（3）甲方應提供完整的不動產權利證書及相關資料。第六條房屋質量及保修責任6.1房屋質量甲方保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋不存在影響居住安全的質量問題。6.2保修責任（1）房屋交付后，乙方在合理使用的情況下，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔保修責任；（2）保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為____________________年；（3）保修范圍內的維修費用由甲方承擔，保修范圍以外的維修費用由乙方承擔。第七條房屋過戶及產權轉移7.1過戶手續(xù)雙方應按照國家的相關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納稅費；（3）辦理產權轉移登記。7.2產權轉移房屋的產權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給乙方。第八條交易雙方的義務與責任8.1出賣人義務甲方應履行下列義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）按照合同約定交付房屋；（3）提供完整的不動產權利證書及相關資料；（4）履行合同約定的保修責任。8.2買受人義務乙方應履行下列義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定合理使用房屋；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。8.3違約責任一方違反合同的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十條爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋產權轉移給乙方。11.3失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的違約情況發(fā)生。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）不動產權證書；（3）房屋平面圖；（4）購房款支付憑證；（5）房屋過戶手續(xù)相關文件。12.2附件內容附件內容詳見附件列表。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2備案程序雙方應按照國家的相關規(guī)定，將合同副本提交相關部門備案。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的補充約定對于本合同未涉及的事宜，雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會公德。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方范圍（1）提供房產信息、咨詢服務的房地產經紀機構和個人；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構及其評估人員；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的相關部門和工作人員；（4）提供貸款服務的金融機構及其工作人員；（5）其他參與房屋買賣過程的服務機構和個人。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，保證信息的真實性、準確性和完整性。16.2第三方責任第三方在履行過程中，若存在過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，雙方應簽署額外條款，明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方在本合同中的角色和地位。17.2說明額外條款應詳細描述第三方的服務內容、服務質量、服務期限、服務費用等事項，以及第三方未履行或未正確履行義務時的責任承擔。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中約定，第三方在履行其職責過程中，對其行為承擔的最高法律責任額度。18.2責任限額約定雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于金額、責任范圍等。如無明確約定，第三方應對其全部過錯承擔責任。18.3責任限額的調整雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的限額應經雙方書面確認，并作為合同的一部分。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同中僅為提供服務，不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。甲方和乙方應直接向第三方履行各自的義務和責任。19.2第三方之間的關系第三方之間如存在合作關系，應明確各自的權利義務，并互相履行協(xié)助義務。如因第三方之間合作出現(xiàn)問題導致甲方或乙方損失的，第三方應共同承擔責任。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。20.2第三方作為被告當?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時，甲方和乙方應提供充分的證據(jù)，證明第三方的過錯和損失金額。第二十一條本合同的效力本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本修正條款，并確認已了解第三方介入的相關規(guī)定。第二十二條附件本修正條款的附件包括但不限于：（1）第三方服務合同；（2）第三方責任限額確認書；（3）第三方協(xié)助義務確認書。第二十三條簽署與備案本修正條款與原合同一同簽署，并提交相關部門備案。第二十四條其他約定對于本修正條款未涉及的事宜，雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會公德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：不動產權證書附件三：房屋平面圖附件四：購房款支付憑證附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件附件六：第三方服務合同附件七：第三方責任限額確認書附件八：第三方協(xié)助義務確認書附件一：房屋所有權證本附件應包括房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的權屬情況。附件二：不動產權證書本附件應包括不動產權證書的復印件，用以證明房屋的權屬情況。附件三：房屋平面圖本附件應包括房屋的平面圖，用以明確房屋的結構和布局。附件四：購房款支付憑證本附件應包括購房款的支付憑證，用以證明乙方已支付購房款。附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件本附件應包括房屋過戶手續(xù)的相關文件，用以證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件六：第三方服務合同本附件應包括與第三方服務機構的合同，用以明確第三方的服務內容、服務質量、服務期限、服務費用等事項。附件七：第三方責任限額確認書本附件應包括第三方責任限額確認書，用以明確第三方的責任限額。附件八：第三方協(xié)助義務確認書本附件應包括第三方協(xié)助義務確認書，用以明確第三方的協(xié)助義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未提供完整的不動產權利證書及相關資料；3.甲方未履行保修責任；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定履行服務職責；7.第三方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務；8.第三方未按照約定承擔責任限額。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為購房款總額的1%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金為購房款總額的1%；3.第三方違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.第三方未按照約定承擔責任限額的，應按照實際損失金額賠償。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為購房款總額的1%。例如，若購房款總額為100萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為購房款總額的1%。例如，若購房款總額為100萬元，則乙方應支付1萬元的違約金。3.若第三方未按照約定履行服務職責，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。例如，若第三方未提供真實房屋信息，導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.若第三方未按照約定承擔責任限額的，應按照實際損失金額賠償。例如，若第三方未按照約定承擔責任限額，導致甲方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。全文完。2024版房屋買賣合同全文，最新版5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價格1.5付款方式第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條交易方式及程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付成交價格第四條付款方式及時間4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5付款時間及方式第五條交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及異議第六條質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3保修期限及范圍第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序第十條房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費計算方式10.3稅費支付責任第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)管理及供暖12.3戶口及學位第十三條其他約定13.1房屋交付后產權轉移13.2房屋交易過程中的保密事項13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同簽訂時，依法擁有房屋所有權并同意將其出售給他人的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人：買受人是指本合同簽訂時，同意購買出賣人房屋并支付成交價格的自然人、法人或者其他組織。1.3房屋：指本合同項下出賣人同意出售的位于_______（地址）的_______（房屋類型），包括但不限于房屋及其附屬設施和周邊配套設施。1.4成交價格：指雙方約定的購買房屋的總價款，包括房屋價款、裝修費用、家具家電等費用。1.5付款方式：買受人支付成交價格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、貸款等方式。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于_______（街道/小區(qū)/樓號）_______（房號）。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同項下的房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構：指房屋的建筑結構，包括房屋的戶型、朝向、層高、建筑年份等。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證的編號，本合同項下的房屋所有權證號為_______。第三條交易方式及程序3.1雙方協(xié)商一致：指出賣人和買受人就房屋買賣事宜達成一致，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。3.2簽訂房屋買賣合同：指出賣人和買受人依法簽訂本合同，約定雙方的權利和義務。3.3辦理房屋過戶手續(xù)：指雙方按照法律規(guī)定，將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。3.4支付成交價格：買受人按照本合同約定，向出賣人支付房屋的成交價格。第四條付款方式及時間4.1首付款：買受人應在簽訂房屋買賣合同之日起_______日內，向出賣人支付房屋成交價格的_______%作為首付款。4.2貸款金額：買受人向金融機構申請貸款的金額，最高不超過房屋成交價格的_______%。4.3貸款利率：買受人申請貸款的利率，按照金融機構公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限：買受人申請貸款的期限，最長不超過_______年。4.5付款時間及方式：買受人按照本合同約定，向出賣人支付成交價格的時間和方式。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定向買受人交付房屋。5.2房屋交付條件：包括但不限于房屋所有權證辦理完畢、房屋過戶手續(xù)辦理完畢、成交價格支付完畢等。5.3驗收及異議：買受人應在房屋交付后_______日內，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內向出賣人提出異議。第六條質量及保修6.1房屋質量標準：出賣人保證交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。6.2質量問題處理：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向出賣人提出，出賣人應在接到異議后_______日內，按照約定處理質量問題。6.3保修期限及范圍：出賣人對房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合下列條件：9.2.1出賣人未按約定時間、質量交付房屋，買受人提出解除合同的；9.2.2買受人未按約定時間支付成交價格，出賣人提出解除合同的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3變更及解除的程序：合同變更或解除應書面簽訂協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。第十條房屋交易稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費計算方式：稅費的計算方式按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費支付責任：買受人應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋；11.1.2房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況；11.1.3出賣人已如實告知買受人房屋的質量和使用情況。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購買房屋的能力，愿意履行合同約定的義務；11.2.2買受人已如實告知出賣人自己的基本情況，包括但不限于身份、職業(yè)等；11.2.3買受人同意按照合同約定支付成交價格，并承擔房屋交易過程中產生的相關稅費。第十二條附加條款12.1裝修及家具家電：房屋交付時，出賣人應保證房屋內部裝修及家具家電的完好，如有損壞，出賣人應負責修復或賠償。12.2物業(yè)管理及供暖：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費及供暖費。12.3戶口及學位：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移及學位轉移等相關事宜。第十三條其他約定13.1房屋交付后產權轉移：房屋交付后，房屋的所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移至買受人名下。13.2房屋交易過程中的保密事項：雙方應對交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3雙方約定的其他事項：雙方就本合同未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。14.3合同廢止條件：合同依法被撤銷或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方參與，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。2.2第三方介入程序：甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，并按照約定履行相關義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照約定履行相關服務職責，確保服務質量和效率，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。3.2第三方義務：第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給其他無關方。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、傭金等。4.2費用支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準和服務合同約定，支付相關費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成服務合同關系，第三方對甲乙方負責，甲乙方對第三方負責。5.2第三方與合同關系：第三方不是本合同的當事人，但本合同的履行可能涉及第三方的服務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方服務合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.2責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方服務合同中的違約責任條款和賠償限額確定。第七條第三方介入對合同履行