2024年度二手房交易定金付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用與退還4.1定金作用4.2定金退還條件及方式第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)第六條交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3定金收據(jù)第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。若標(biāo)的房屋存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條定金金額與支付3.1定金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的預(yù)付款。3.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用與退還4.1定金作用定金支付后，乙方取得購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的權(quán)利。若乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金；若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.2定金退還條件及方式（1）若雙方按約履行本協(xié)議，定金將計(jì)入購(gòu)房款。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金。（3）若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定于X年月日前，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格本協(xié)議所述標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。6.2支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)支付定金人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）；（2）自標(biāo)的房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，若雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除條件本協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方均可提出解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽署本協(xié)議及本協(xié)議履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果若一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效條件本協(xié)議在任何一方違約且未履行違約責(zé)任的情況下失效。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房屋后，按照約定承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房屋在過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。若甲方未能遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附具標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方保管。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本協(xié)議附具買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，原件由甲方保管。13.3定金收據(jù)本協(xié)議附具定金收據(jù)，作為乙方支付定金的憑證。第十四條雙方簽字14.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：____________________14.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________________本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的有效承諾和保證。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方信息告知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶代理費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額和支付方式。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。5.2第三方在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方損失，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的履行合同義務(wù)的協(xié)助，不代表第三方對(duì)甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1若甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并告知原第三方。9.2變更第三方不影響本合同的履行，原第三方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：定金收據(jù)附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶代理協(xié)議附件7：房屋維修責(zé)任協(xié)議附件8：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件9：戶口遷移協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件，需清晰可見(jiàn)，原件由甲方保管。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件，需清晰可見(jiàn)，原件由甲方保管。附件3：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)作為乙方支付定金的憑證，需由甲方出具，并加蓋公章。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件6：過(guò)戶代理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶代理協(xié)議，明確過(guò)戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：房屋維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修責(zé)任協(xié)議，明確甲方在交付房屋后承擔(dān)的維修責(zé)任及期限。附件8：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議，明確標(biāo)的房屋在過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件9：戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶口遷移協(xié)議，明確甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，或未達(dá)到甲乙方的要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由甲乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金X元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)支付違約金X元。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金X元。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。全文完。2024年度二手房交易定金付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房交易定金付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.定金的金額與支付方式2.1金額2.2支付方式3.定金支付的時(shí)間與條件3.1支付時(shí)間3.2支付條件4.定金使用的規(guī)則與條件4.1使用規(guī)則4.2使用條件5.定金的退還與扣除5.1退還條件與方式5.2扣除條件與方式6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的解釋與補(bǔ)充11.1解釋權(quán)歸屬11.2合同補(bǔ)充12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用12.3房屋質(zhì)量保證13.雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3第三方見(jiàn)證人簽字14.附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的二手房，向賣(mài)方支付定金，并約定定金的使用規(guī)則、退還與扣除條件等事項(xiàng)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)方與賣(mài)方之間的二手房交易活動(dòng)，包括但不限于定金的支付、使用、退還與扣除等事宜。第二條定金的金額與支付方式2.1金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付定金。第三條定金支付的時(shí)間與條件3.1支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起【】日內(nèi)向賣(mài)方支付定金。3.2支付條件買(mǎi)方支付定金時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明、購(gòu)房證明等相關(guān)文件，并按照約定的金額和方式支付。第四條定金使用的規(guī)則與條件4.1使用規(guī)則定金用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議所涉及的二手房，并按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定使用。4.2使用條件買(mǎi)方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，完成房屋交易手續(xù)后，定金將用于抵扣房款。第五條定金的退還與扣除5.1退還條件與方式若買(mǎi)方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，完成房屋交易手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后【】日內(nèi)退還定金給買(mǎi)方。5.2扣除條件與方式若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)扣除定金作為違約金。若賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付定金的，視為違約。賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。6.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按照約定履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，視為違約。賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【】年。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋與補(bǔ)充11.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充制定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與方式賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交易手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付方式為：【】。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用雙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。12.3房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第十三條雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本協(xié)議的所有內(nèi)容，同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2賣(mài)方簽字賣(mài)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本協(xié)議的所有內(nèi)容，同意按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3第三方見(jiàn)證人簽字第三方見(jiàn)證人確認(rèn)見(jiàn)證本協(xié)議的簽訂過(guò)程，本協(xié)議的真實(shí)性、有效性得以確認(rèn)。第十四條附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本協(xié)議所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3身份證明復(fù)印件雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，可作為附件附在本協(xié)議后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入并不改變本合同的約定，本合同的各項(xiàng)條款適用于第三方。3.2說(shuō)明甲乙雙方明確，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方僅承擔(dān)約定的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止條件6.1終止條件第三方介入的條件履行完畢，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。6.2終止通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后【】日內(nèi)，向第三方發(fā)出終止通知。第七條第三方介入的解除7.1解除條件甲乙雙方同意，如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序，解除與第三方的服務(wù)合同。第八條第三方介入的替代8.1替代條件甲乙雙方同意，如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)尋找替代方繼續(xù)履行合同。8.2替代程序甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序，尋找替代方。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的效力11.1效力本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充說(shuō)明本第三方介入修正條款未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充制定，補(bǔ)充條款與本條款具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同作為附件，與本第三方介入修正條款具有同等法律效力。12.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明作為附件，與本第三方介入修正條款具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為與本第三方介入修正條款有關(guān)的其他文件，可作為附件附在本條款后。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益義務(wù)、房屋交付時(shí)間與方式、房屋過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，明確了雙方對(duì)于房屋交易的主要權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。3.附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含買(mǎi)方和賣(mài)方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性，確保合同的有效性。4.附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄定金的金額、支付時(shí)間、支付方式以及收款方信息。說(shuō)明：定金收據(jù)是證明買(mǎi)方已支付定金的憑證，對(duì)于后續(xù)合同的履行具有重要作用。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是規(guī)范第三方行為的重要文件，確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)的合法資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方的合法經(jīng)營(yíng)地位，保障合同的順利進(jìn)行。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果以及評(píng)估依據(jù)。8.附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明應(yīng)記錄過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程和當(dāng)前進(jìn)度。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明用于跟蹤房屋過(guò)戶的進(jìn)展，確保合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為定金金額的【】%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按照約定履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2024年度二手房交易定金付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時(shí)間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條定金退還條件及方式5.1退還條件5.2退還方式第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1辦理主體7.2辦理時(shí)間第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村）________________棟________________單元________________層，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣(mài)家保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條定金金額3.1定金數(shù)額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2定金支付時(shí)間為雙方簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)，買(mǎi)家應(yīng)將定金支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶。第四條定金支付方式4.1買(mǎi)家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶。4.2支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，買(mǎi)家應(yīng)將支付憑證的復(fù)印件一份交至賣(mài)家留存。第五條定金退還條件及方式5.1除非本協(xié)議因買(mǎi)家原因解除外，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，如無(wú)任何違約行為，賣(mài)家應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)家所支付的定金。5.2定金退還方式為轉(zhuǎn)賬退還至買(mǎi)家原支付賬戶。第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月________________日。6.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂之日的現(xiàn)狀，且應(yīng)符合________________等相關(guān)規(guī)定。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.1辦理主體：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2辦理時(shí)間：賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣(mài)家有權(quán)要求買(mǎi)家按照本協(xié)議的約定支付定金。8.1.2賣(mài)家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并配合買(mǎi)家完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.3賣(mài)家應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交付給買(mǎi)家。8.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買(mǎi)家有權(quán)按照本協(xié)議的約定支付定金，并要求賣(mài)家履行本協(xié)議的約定。8.2.2買(mǎi)家應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，并按照約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.3買(mǎi)家應(yīng)在房屋交付時(shí)，接受房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交付。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1如果賣(mài)家違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付合同總價(jià)款的________________%作為違約金。9.1.2如果賣(mài)家在房屋交付時(shí)，未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付買(mǎi)家因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1如果買(mǎi)家未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付合同總價(jià)款的________________%作為違約金。9.2.2如果買(mǎi)家在房屋交付時(shí)，未能接受房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交付，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賣(mài)家因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3協(xié)議解除后，賣(mài)家應(yīng)在合同解除之日起________________日內(nèi)退還買(mǎi)家已支付的定金。第十二條合同的附則12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署14.1本協(xié)議由雙方于________________年________________月________________日簽署。14.2本協(xié)議簽署地為_(kāi)_______________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.2第三方在履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方在履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并采取措施予以糾正。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行過(guò)程中，如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等條款。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的替代方案。6.2第三方退出本合同，不影響甲