2024年度房屋抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款處理第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第六條保險事宜6.1保險義務(wù)6.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，并不得用于其他任何目的。借款人不得將貸款用于或變相用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款人應(yīng)按照約定的還款方式，分期向借款人收回貸款本金及利息。2.2還款方式借款人應(yīng)按月向貸款人還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣元整，還款期限為個月。第三條利率與費用3.1利率貸款年利率為%。貸款人應(yīng)按照約定的還款方式，向借款人收取利息。3.2相關(guān)費用借款人應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。相關(guān)費用的具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式、還款金額及還款期限向貸款人還款。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照約定加收滯納金，并有權(quán)解除合同，提前收回貸款本金及利息。4.2逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人可以從逾期之日起，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計收逾期利息，并有權(quán)按照合同約定加收滯納金。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述借款人以其位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）為貸款提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)描述見附件一。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移，按照中華人民共和國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。借款人在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人。第六條保險事宜6.1保險義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理火災(zāi)保險，并將貸款人列為第一受益人。保險期限不得少于貸款期限。保險費用由借款人承擔(dān)。6.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓借款人在抵押期間不得以任何方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照貸款人的要求采取措施。第七條合同的變更與解除7.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意的變更，無效。7.2合同解除在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，立即償還貸款本金及利息。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）要求借款人立即償還貸款本金及利息；（2）加收滯納金；（3）提前收回貸款本金及利息；（4）依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約（1）要求貸款人立即履行合同；（2）要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究貸款人的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交貸款人所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按約定還清貸款本金及利息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知。通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址如下：借款人地址：市區(qū)街道號貸款人地址：市區(qū)街道號第十二條適用法律12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、借款人身份證明等相關(guān)文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其承諾的義務(wù)和責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成貸款意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方承擔(dān)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入，為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費用由甲方承擔(dān)。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為抵押物辦理火災(zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系。第三方不具有甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)在違約責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并確保服務(wù)的內(nèi)容真實、合法。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致可以解除第三方服務(wù)。第八條爭議解決方式8.1第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。第九條適用法律9.1第三方介入合同適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋第三方介入合同的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。10.2附件第三方介入合同的附件，包括第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告等相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證明借款人的有效身份證件復(fù)印件，作為合同附件，用以證明借款人的身份。附件三：貸款合同貸款合同正本，詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率等合同主要條款。附件四：貸款申請表借款人填寫的貸款申請表，作為合同附件，用以證明借款人的貸款申請情況。附件五：評估報告抵押物評估報告復(fù)印件，作為合同附件，用以證明抵押物的評估價值。附件六：保險單抵押物保險單復(fù)印件，作為合同附件，用以證明抵押物已辦理保險，并將貸款人列為第一受益人。附件七：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保人，提供擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，作為合同附件，用以證明擔(dān)保人的擔(dān)保情況。附件八：貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明貸款已按約定發(fā)放。附件九：還款計劃表借款人的還款計劃表，作為合同附件，用以明確借款人的還款義務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件其他與貸款合同有關(guān)的補充文件，包括但不限于貸款人要求提供的其他證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款方式、還款金額及還款期限還款；3.借款人未按約定履行保險義務(wù)；4.借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.貸款人未按約定提供貸款；6.貸款人未按約定方式收回貸款本金及利息；7.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等；4.違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本金及利息，并有權(quán)按照合同約定加收滯納金。如借款人未按約定履行保險義務(wù)，貸款人可以要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)解除合同，提前收回貸款本金及利息。如第三方未按約定提供服務(wù)，貸款人和借款人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房屋1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條：還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款金額6.3逾期還款處理第七條：抵押物的處理7.1抵押物的定義7.2抵押物的處置第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：其他條款14.1雙方約定事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房屋：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權(quán)證編號為____的住宅樓，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人，以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請抵押貸款的一方。1.4貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條：房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋所有權(quán)：借款人須保證房屋所有權(quán)清晰、無爭議，并已取得合法的房屋所有權(quán)證。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款用途：借款人應(yīng)明確說明貸款用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的消費或者經(jīng)營活動。第四條：貸款期限4.1貸款期限：本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。第五條：利率與費用5.1貸款利率：本貸款的年利率為____%，按月計息。5.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款評估費、登記費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況收取，并向借款人出示相關(guān)收費依據(jù)。第六條：還款責(zé)任6.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。6.2還款金額：借款人每月應(yīng)還貸款本金為____元，利息為____元，共計還款金額為____元。6.3逾期還款處理：借款人如逾期還款，貸款人可按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息加收標(biāo)準(zhǔn)為____%。如借款人逾期還款超過____天，貸款人可解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約：借款人如違反本合同的約定，未按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并按照合同約定支付相關(guān)費用。9.2貸款人違約：貸款人如違反本合同的約定，未按時發(fā)放貸款或者未按照約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在貸款到期、借款人全部償還貸款本金和利息后終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露了本合同的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同項下的通知、聲明、證明、文件、要求、請求、同意及其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址：借款人和貸款人的送達(dá)地址分別為：借款人地址：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號貸款人地址：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號第十四條：其他條款14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。如有法律、法規(guī)與本合同不一致的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定事項的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估鑒定、擔(dān)保增信等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方書面同意、符合相關(guān)法律法規(guī)、符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)要求，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方按照約定向第三方支付費用，支付方式可以是預(yù)付、后付或者按服務(wù)進(jìn)度支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的約定確定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過甲乙雙方實際損失的金額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方解除合同的條件8.1第三方解除合同條件：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，可以與甲乙雙方協(xié)商解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方解除合同，并按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時了解甲方的需求和意見。9.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時了解乙方的需求和意見。9.3協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第十條：第三方資料保密10.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2泄露后果：如第三方泄露甲乙雙方的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，合法經(jīng)營。11.2第三方合法性：第三方提供的服務(wù)應(yīng)具有合法性，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條：第三方保險12.1第三方保險：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的保險，以保障合同的履行。12.2保險費用：第三方保險費用由第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。第十三條：第三方退出13.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，可以與甲乙雙方協(xié)商退出合同。13.2退出條件：第三方退出的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十四條：其他事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。如有法律、法規(guī)與本合同不一致的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同條款說明書附件五：房屋評估報告復(fù)印件附件六：貸款批準(zhǔn)通知書附件七：還款計劃表附件八：抵押物登記證明復(fù)印件附件九：保險單復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明借款人對抵押房屋的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。附件的說明：貸款申請表用于記錄借款人的貸款申請信息。附件四：貸款合同條款說明書詳細(xì)要求：貸款合同條款說明書應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：貸款合同條款說明書用于說明貸款合同的主要條款和條件。附件五：房屋評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋評估報告復(fù)印件用于證明抵押房屋的價值。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：貸款批準(zhǔn)通知書用于通知借款人貸款批準(zhǔn)的情況。附件七：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：還款計劃表用于記錄借款人的還款計劃和還款金額。附件八：抵押物登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：抵押物登記證明復(fù)印件用于證明抵押物已經(jīng)登記。附件九：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：保險單復(fù)印件用于證明借款人已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于記錄第三方與甲乙雙方的約定和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時足額償還貸款本金和利息。2.借款人提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確。3.貸款人未按時發(fā)放貸款或者未按照約定提供貸款服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方泄露甲乙雙方的資料和信息。6.第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未按時還款，貸款人可以按照合同約定加收逾期利息，并有權(quán)解除合同，要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。2.如果借款人提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。3.如果貸款人未按時發(fā)放貸款或者未按照約定提供貸款服務(wù)，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。4.如果第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。5.如果第三方泄露甲乙雙方的資料和信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.如果第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10抵押登記費用第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2抵押物的價值評估2.3貸款審批流程2.4貸款合同的簽訂第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的限制第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款期限的確定4.2還款計劃的制定第五條利率與費用5.1貸款利率的確定5.2貸款費用5.3利率調(diào)整機(jī)制第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式的選擇6.2還款賬戶的管理第七條抵押物管理與處置7.1抵押物的管理與維護(hù)7.2抵押物權(quán)屬變更7.3抵押物處置第八條違約與違約處理8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約處理的程序與方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一條法律適用與效力11.1合同適用的法律11.2合同的效力與生效條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方的陳述與保證14.2不可抗力14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4聯(lián)系方式與通知義務(wù)14.5合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋抵押貸款本合同所指的房屋抵押貸款，是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人提供一定金額的貸款，以借款人的房屋作為抵押物，按照約定的期限和利率，分期償還本金和利息的行為。1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定向貸款人申請房屋抵押貸款的個人或單位。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房屋抵押貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人為獲得貸款，按照本合同約定，將其名下的房屋設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請和抵押物的價值評估，同意提供的最高貸款額度。1.6貸款期限貸款期限是指借款人按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本金和利息的期限。1.7利率利率是指借款人在貸款期限內(nèi)償還貸款本金和利息時，應(yīng)支付的利息比率。1.8還款方式還款方式是指借款人在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息的行為。1.9違約金違約金是指借款人未按照本合同約定的還款計劃償還貸款本金和利息，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。1.10抵押登記費用抵押登記費用是指借款人為辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付給相關(guān)登記機(jī)關(guān)的費用。第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求（一）具有完全民事行為能力；（三）提供的抵押物符合本合同約定的條件；（四）貸款人規(guī)定的其他條件。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估應(yīng)由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款金額確定的依據(jù)。2.3貸款審批流程貸款審批流程如下：（一）借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料；（二）貸款人對借款人的資質(zhì)和抵押物進(jìn)行審核；（三）貸款人對審核通過的貸款申請進(jìn)行審批；（四）貸款人通知借款人審批結(jié)果。2.4貸款合同的簽訂貸款合同的簽訂應(yīng)在貸款人審批通過后，由借款人和貸款人共同簽署。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)抵押物的價值評估結(jié)果和貸款人的審批決定確定。3.2貸款用途的限制借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得用于違法、違規(guī)及可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險的行為。第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力、抵押物的價值評估結(jié)果和貸款人的審批決定確定。4.2還款計劃的制定還款計劃應(yīng)在貸款合同中約定，包括還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容。第五條利率與費用5.1貸款利率的確定貸款利率根據(jù)借款人的信用狀況、市場利率水平及貸款人的內(nèi)部利率政策確定。5.2貸款費用貸款費用包括抵押登記費用、評估費用等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在本合同中約定。5.3利率調(diào)整機(jī)制貸款利率的調(diào)整機(jī)制根據(jù)貸款人的內(nèi)部利率政策和市場利率變動情況確定。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式的選擇還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法等，具體還款方式在貸款合同中約定。6.2還款賬戶的管理還款賬戶由借款人和貸款人共同開立，并約定還款資金的劃撥方式。第八條違約與違約處理8.1借款人的違約行為（一）未按約定用途使用貸款；（二）未按約定的還款計劃和方式償還貸款；（三）提供的抵押物價值明顯減少，影響貸款的安全；（四）違反本合同的其他條款。8.2貸款人的違約行為（一）未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款；（二）未按約定的時間、方式支付貸款；（三）違反本合同的其他條款。8.3違約處理的程序與方式違約處理程序與方式如下：（一）借款人或貸款人違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為；（二）守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；（三）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；（四）違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益；（四）變更內(nèi)容符合貸款人的內(nèi)部政策和程序。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商一致；（二）合同解除不影響國家利益、社會公共利益；（三）合同解除符合法律法規(guī)和貸款人的內(nèi)部政策和程序。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式爭議的解決方式如下：（一）雙方友好協(xié)商解決；（二）向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院仲裁或訴訟的地點與法院為貸款人所在地的人民法院。第十一條法律適用與效力11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的效力與生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，抵押物權(quán)屬的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)借款人和貸款人對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息的范圍與期限保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)往來、財務(wù)狀況等。保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1雙方的陳述與保證借款人和貸款人在簽訂本合同時，對合同內(nèi)容的真實性、合法性、有效性作出陳述與保證。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.3合同的轉(zhuǎn)讓借款人和貸款人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4聯(lián)系方式與通知義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)確保雙方的聯(lián)系方式真實有效，并負(fù)有及時通知對方合同履行過程中發(fā)生的重要事項的責(zé)任。14.5合同的終止條件（一）借款人按約定還清貸款本息；（二）抵押物依法處置完畢，貸款債權(quán)得到清償；（三）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等，在借款人與貸款人簽訂和履行本合同時，提供相關(guān)服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面同意第三方介入；（二）第三方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)、合法的服務(wù)；（三）第三方介入不影響本合同的履行，不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商確定介入的第三方；（二）第三方與借款人和貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（三）第三方按照約定提供服務(wù)，并接受借款人和貸款人的監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述（一）第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（二）第三方責(zé)任限額在本合同中明確表述，并在第三方與借款人、貸款人簽訂的協(xié)議中詳細(xì)列明；（三）第三方責(zé)任限額不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。第四條第三方介入對合同其他方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響借款人和貸款人的權(quán)益第三方介入本合同，不應(yīng)影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，借款人和貸款人仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入不影響抵押物的權(quán)屬第三方介入本合同，不影響抵押物的權(quán)屬關(guān)系，抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，第三方無權(quán)處置抵押物。4.3第三方介入不影響合同的履行第三方介入本合同，不影響合同的履行，借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方提供的服務(wù)或參與的行為的合法性第三方提供的服務(wù)或參與的行為，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方服務(wù)費用的支付第三方提供服務(wù)所需的費用，由借款人和貸款人按照約定承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方介入的終止條件（一）第三方完成約定的服務(wù)事項；（二）借款人和貸款人協(xié)商一致，解除第三方介入；（三）本合同約定的其他終止條件。第六條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系6.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表第三方與借款人、貸款人之間建立任何法律關(guān)系，借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。6.2第三方與借款人、貸款人的溝通與協(xié)作6.3第三方與借款人、貸款人的獨立性第三方介入本合同，不影響第三方與其他方的獨立性，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與的行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1第三方介入的監(jiān)督借款人和貸款人對第三方介入的服務(wù)事項有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.2第三方介入的檢查借款人和貸款人有權(quán)對第三方介入的服務(wù)事項進(jìn)行檢查，確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為（一）未按約定提供服務(wù)；（二）服務(wù)不符合法律法規(guī)和本合同的約定；（三）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款人損失。8.2違