蘇州購房預(yù)售合同模板

蘇州購房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

乙方（買受人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)，乙方有意向購買甲方位于蘇州市的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：蘇州市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。

1.4房屋用途：_______。

1.5房屋權(quán)屬證明：_______。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.3乙方付款后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。

3.2甲方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)。

3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

4.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.付款憑證；

5.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

乙方（買受人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

丙方（第三方擔(dān)保人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)，乙方有意向購買甲方位于蘇州市的房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：蘇州市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。

1.4房屋用途：_______。

1.5房屋權(quán)屬證明：_______。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)付款的情況下，要求乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)在乙方未支付足額款項(xiàng)前，保留房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障甲方的權(quán)益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

5.2乙方在未支付足額款項(xiàng)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同中丙方的介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方擔(dān)保有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

9.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)甲方在交易中的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)。

9.3通過限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

乙方（買受人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

丙方（第三方監(jiān)管人）：

住所地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

身份證號碼：_______

鑒于乙方有意向購買甲方位于蘇州市的房屋，甲乙雙方就房屋交易事宜達(dá)成一致，丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金，保障雙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：蘇州市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。

1.2房屋建筑面積：_______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。

1.4房屋用途：_______。

1.5房屋權(quán)屬證明：_______。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的房屋交易資金，確保資金安全。

3.2丙方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

3.3丙方有權(quán)在必要時(shí)對交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房屋交易。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

5.2甲方在乙方支付足額款項(xiàng)前，不得擅自處分房屋或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、乙