2024年度房屋買賣合同（含裝修款支付）16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（含裝修款支付）本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4裝修款支付方式及時(shí)間第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋交付后的問題處理第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費(fèi)用3.3房屋質(zhì)量問題的處理第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋管理責(zé)任及費(fèi)用4.3房屋損壞及維修第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任5.2買方的義務(wù)和責(zé)任第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為及責(zé)任6.2賠償金額及支付方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房屋交付后裝修事宜第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.2買賣雙方基本信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】1.3房屋交易價(jià)格及支付方式（1）甲方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）甲方應(yīng)于【付款日期】前，向乙方支付人民幣【金額】元整作為購房款；（3）剩余購房款人民幣【金額】元整，甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】日內(nèi)支付給乙方。1.4裝修款支付方式及時(shí)間甲乙雙方確認(rèn)，房屋買賣合同簽訂后，由甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修款支付方式及時(shí)間如下：（1）甲方于裝修開始之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付裝修預(yù)付款人民幣【金額】元整；（2）甲方應(yīng)于裝修工程進(jìn)度達(dá)到【進(jìn)度】時(shí)，向乙方支付裝修進(jìn)度款人民幣【金額】元整；（3）甲方應(yīng)于裝修工程驗(yàn)收合格后【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付剩余裝修款人民幣【金額】元整。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方。2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.3房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證乙方保證上述房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量保證期為【保證期】年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)通知乙方。乙方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)采取維修措施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2房屋管理責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常管理、維護(hù)和維修費(fèi)用。4.3房屋損壞及維修如甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按本合同約定，將房屋交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量。5.2買方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按本合同約定，支付購房款及裝修款，并合理使用房屋。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2賠償金額及支付方式違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金支付方式如下：（1）違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，由【法院名稱】負(fù)責(zé)審理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起【天數(shù)】日內(nèi)。如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：（1）【稅費(fèi)名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2房屋交付后裝修事宜房屋交付后，如甲方進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因裝修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明13.4裝修合同及預(yù)算13.5其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣及裝修過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)督房屋裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、資金監(jiān)管等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)的政府部門。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額。如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，僅為甲乙雙方提供中介、咨詢、協(xié)助等服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，由【法院名稱】負(fù)責(zé)審理。第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起【天數(shù)】日內(nèi)。如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)8.1第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方在第三方服務(wù)期間，享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。8.2第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障第三方在服務(wù)期間，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)完成的驗(yàn)收9.1服務(wù)完成驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付約定費(fèi)用。9.2服務(wù)完成驗(yàn)收不合格的處理如第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方驗(yàn)收不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任10.1第三方違約行為及責(zé)任第三方在服務(wù)期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的實(shí)際損失。第十一條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方在第三方服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由乙方提供，附件為復(fù)印件，用于甲乙雙方核對(duì)及備份。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件由甲方和乙方提供，附件為復(fù)印件，用于甲乙雙方核對(duì)及備份。附件3：房屋買賣合同備案證明附件內(nèi)容：房屋買賣合同備案證明的原件由乙方提供，附件為復(fù)印件，用于甲乙雙方核對(duì)及備份。附件4：裝修合同及預(yù)算附件內(nèi)容：裝修合同及預(yù)算的原件由甲方提供，附件為復(fù)印件，用于甲乙雙方核對(duì)及備份。附件5：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件的原件由甲乙雙方和第三方提供，附件為復(fù)印件，用于甲乙雙方核對(duì)及備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款、裝修款或定金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行違約金。例如，甲方遲延支付購房款人民幣100萬元，遲延履行違約金為遲延支付金額的0.5%，即5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為購房款的1%，即10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。例如，第三方未按約定時(shí)間完成裝修工程，違約金為裝修費(fèi)的1%，即10萬元。4.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施甲方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，維修費(fèi)用為人民幣5000元，由甲方承擔(dān)。5.乙方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施乙方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方使用不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方居住體驗(yàn)受到影響，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修款支付）10本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間第二條裝修款支付2.1裝修款金額2.2裝修款支付方式2.3裝修款支付時(shí)間第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修質(zhì)量保證3.3裝修驗(yàn)收第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收4.3房屋交付日期第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2裝修設(shè)計(jì)方案第十三條其他約定13.1房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本條款1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將上述房屋交付給買方。第二條裝修款支付2.1裝修款金額買方同意支付賣方裝修款，裝修款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2裝修款支付方式裝修款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。2.3裝修款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，支付裝修款。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。3.2裝修質(zhì)量保證賣方對(duì)裝修質(zhì)量提供【保質(zhì)期】年的質(zhì)保。3.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【比例】%。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【比例】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)效】內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，任何一方不得在合同履行期間將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在得到對(duì)方同意后【轉(zhuǎn)讓時(shí)間】內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【保密期限】年，自雙方約定的保密起始之日起計(jì)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【通知時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。12.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件中包含裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。第十三條其他約定13.1房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。13.2雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式買方聯(lián)系人為【買方聯(lián)系人】，聯(lián)系方式為【買方聯(lián)系方式】；賣方聯(lián)系人為【賣方聯(lián)系人】，聯(lián)系方式為【賣方聯(lián)系方式】。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同蓋章合同蓋章后即具有法律效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、維修方等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)在通知對(duì)方后【決定時(shí)間】內(nèi)共同選定第三方。若甲乙方無法達(dá)成一致意見，則可通過友好協(xié)商解決。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2若有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)其自身事務(wù)負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)范圍外的行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.2third方的責(zé)任限額為其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或者甲乙方共同決定終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付約定費(fèi)用。第八條第三方介入的變更8.1當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)在通知對(duì)方后【決定時(shí)間】內(nèi)共同選定新的第三方。若甲乙方無法達(dá)成一致意見，則可通過友好協(xié)商解決。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的所有重要事項(xiàng)，包括但不限于第三方的選定、費(fèi)用、責(zé)任等，均需甲乙方書面確認(rèn)。9.2書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第十條第三方介入的違約處理10.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)支付費(fèi)用的【比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效為【時(shí)效】年，自甲乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。12.2第三方資格證明本合同附件中包含第三方的資格證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格。第十三條其他約定13.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和安全。13.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同蓋章合同蓋章后即具有法律效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如甲乙雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任義務(wù)。附件4：第三方資格證明附件內(nèi)容：第三方的資格證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或裝修成果。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付裝修款或其他費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【比例】%。2.買方違約行為導(dǎo)致的損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為裝修款總額的【比例】%。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的5%。2.若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為裝修款總額的3%。3.若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用的2%。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修款支付）12本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2裝修款支付金額1.3.3付款方式和時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1裝修款支付方式及時(shí)間7.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付7.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付7.4合同的備案和登記8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3房屋買賣合同備案證明9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同雙方簽字12.合同見證人簽字13.附件說明14.合同履行期限第一部分：合同如下：1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息姓名：X性別：X身份證號(hào)：X戶籍所在地：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2.2買方信息姓名：X性別：X身份證號(hào)：X戶籍所在地：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元1.3.2裝修款支付金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.00元1.3.3付款方式和時(shí)間：甲方同意在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整作為裝修款。乙方同意在收到上述裝修款后，將房屋交付給甲方。2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間：本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)2.2房屋交付條件：（1）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修責(zé)任劃分：（1）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）保修期外，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由甲乙雙方按照本合同第3.2條的規(guī)定承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失向乙方支付違約金。4.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方遭受的實(shí)際損失向甲方支付違約金。4.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額×1%×違約天數(shù)。5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；5.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)；6.3合同終止：本合同在履行完畢后終止。7.其他約定7.1裝修款支付方式及時(shí)間：甲方同意在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整作為裝修款；7.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付：自本合同簽署之日起8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件；8.3房屋買賣合同備案證明：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件。9.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。10.合同簽訂地點(diǎn)：。11.合同雙方簽字：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________12.合同見證人簽字：見證人：____________13.附件說明：本合同附件為甲乙雙方在合同履行過程中提供的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等。14.合同履行期限：本合同自簽署之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣的信息、咨詢、協(xié)商等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定收取傭金，并有權(quán)要求甲方支付其服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。16.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋及交易相關(guān)信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的傭金總額。17.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付其評(píng)估過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的評(píng)估費(fèi)用總額。18.過戶機(jī)構(gòu)介入18.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。18.2過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定收取過戶費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付其過戶過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。18.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的過戶費(fèi)用總額。19.貸款機(jī)構(gòu)介入19.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。19.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定收取貸款手續(xù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付其貸款過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。19.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的貸款手續(xù)費(fèi)總額。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。20.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。20.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在房屋買賣過程中應(yīng)盡的職責(zé)。20.5甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方責(zé)任劃分21.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。21.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同備案證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：過戶服務(wù)合同附件9：貸款服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的依據(jù)之一。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的身份真實(shí)性，作為合同簽約的有效依據(jù)。附件3：房屋買賣合同備案證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明合同已備案。說明：證明合同的合法性，便于后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。附件5：房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，相關(guān)手續(xù)齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。附件6：貸款申請(qǐng)合同要求：填寫完整、準(zhǔn)確，銀行蓋章。說明：若乙方選擇貸款方式支付購房款，該合同作為貸款的法律依據(jù)。附件7：中介服務(wù)合同要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，填寫完整、準(zhǔn)確。說明：規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件8：過戶服務(wù)合同要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，填寫完整、準(zhǔn)確。說明：規(guī)范過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件9：貸款服務(wù)合同要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，填寫完整、準(zhǔn)確。說明：規(guī)范貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付裝修款；2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；3.乙方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；4.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；5.甲方未按照合同約定履行貸款手續(xù)；6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；8.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；9.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同義務(wù)金額×1%×違約天數(shù)；2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：實(shí)際損失金額×10%；3.違約行為導(dǎo)致的延遲履行：按照延遲履行天數(shù)×日違約金計(jì)算。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付裝修款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：裝修款金額×1%×延遲支付的天數(shù)。如延遲支付10天，則違約金為裝修款金額的10%。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修款支付）13本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限第四條裝修款支付4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式及期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第六條房屋質(zhì)量保證6.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間及費(fèi)用7.2過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條第三方服務(wù)條款12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱12.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號(hào)：地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)聯(lián)系電話：2.2買受人信息身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000）支付至出賣人指定的賬戶；剩余房款人民幣玖百陸拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（￥9698888.88）將于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定的賬戶。第四條裝修款支付4.1裝修款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2裝修款支付方式及期限：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將裝修款人民幣壹佰萬元整（￥1000000）支付至出賣人指定的賬戶。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起柒拾個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將符合本合同約定的房屋交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：買受人應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1出賣人質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后柒拾個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后叁拾個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)買受人提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并處理。如因出賣人的原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付買受人相應(yīng)的精神損害賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同履行期間，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如果合同履行中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果：如果任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十二條第三方服務(wù)條款12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：本合同涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：如果本合同以外的事項(xiàng)發(fā)生，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任一方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同履行需要，并經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。第三方不得以任何理由要求甲乙方承擔(dān)與其提供服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)以其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供的服務(wù)為限，對(duì)因提供服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的損失賠償總額不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)按甲乙方的要求購買責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外情況時(shí)有足夠的賠償能力。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方收費(fèi)支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)及理由。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更程序：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方在合同履行過程中未能按照約定提供服務(wù)，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說明退出理由及時(shí)間。甲乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決退出事宜。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，第三方應(yīng)向甲乙方履行通知義務(wù)，說明介入事項(xiàng)及理由。8.2第三方退出通知：當(dāng)?shù)谌酵顺龊贤男羞^程中，第三方應(yīng)向甲乙方履行退出通知義務(wù)，說明退出理由及時(shí)間。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2訴訟解決：如果調(diào)解解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用及解釋12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同付款憑證附件四：裝修款支付憑證附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房屋交付驗(yàn)收單附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件十：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件十一：違約金計(jì)算公式說明附件十二：裝修款支付計(jì)算公式說明附件十三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)證號(hào)無誤。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書，用于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，并提交相關(guān)證明材料。附件三：房屋買賣合同付款憑證說明：本附件為房屋買賣合同付款的憑證，用于證明買受人已按照合同約定支付房款。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：裝修款支付憑證說明：本附件為裝修款支付的憑證，用于證明買受人已按照合同約定支付裝修款。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或者蓋章后生效。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明甲乙方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：房屋交付驗(yàn)收單說明：本附件為房屋交付的驗(yàn)收單，用于記錄房屋交付時(shí)的情況。驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙方雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件八：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于證明出賣人提供的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人簽署，并提交給買受人。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，并提交相關(guān)證明材料。附件十：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確保過戶證明無誤。附件十一：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，用于明確違約金的計(jì)算方式。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算基數(shù)。附件十二：裝修款支付計(jì)算公式說明說明：本附件為裝修款支付計(jì)算公式的說明，用于明確裝修款的計(jì)算方式。裝修款計(jì)算公式應(yīng)明確裝修款的金額和支付比例。附件十三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件說明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單的復(fù)印件，用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。保單復(fù)印件應(yīng)由第三方提供，并提交給甲乙方。附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定交付房屋或未能提供符合合同約定的房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件十一的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定支付房款或裝修款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件十二的裝修款支付計(jì)算公式執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修款支付）14本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.2購房價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2裝修款支付1.2.3付款方式及期限1.2.4定金1.2.5首付款1.2.6貸款事宜1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3過戶手續(xù)辦理1.3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第二條裝修款支付2.1裝修款支付方式2.2裝修款支付時(shí)間及金額2.3裝修款支付條件2.4裝修款支付的變更及調(diào)整第三條房屋維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量問題3.1.1質(zhì)量問題的界定3.1.2質(zhì)量問題的處理3.2非質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋使用及保管4.1合理使用房屋4.2房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)4.3房屋出租第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施交付9.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關(guān)文件第十一條雙方簽字11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同備案13.1合同備案部門13.2合同備案時(shí)間第十四條合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2裝修施工合同14.3裝修款支付憑證第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：京X國用（）第號(hào)1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京X房權(quán)證（）第號(hào)1.2購房價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.2.2裝修款支付：人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.99（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣100萬元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還；（2）自定金支付之日起30日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣300萬元；（3）買方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)，支付剩余房款及裝修款。1.2.4定金：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.001.2.5首付款：人民幣（大寫）：叁佰萬元整（小寫）：￥3000000.001.2.6貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。貸款事宜不影響買方按照本合同約定支付房款及裝修款的義務(wù)。1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。1.3.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給買方。1.3.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方協(xié)商確定。1.3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第二條裝修款支付2.1裝修款支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付裝修款。2.2裝修款支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)，向賣方支付裝修款人民幣999999.99元。2.3裝修款支付條件：（1）賣方按照合同約定完成房屋裝修；（2）買方對(duì)裝修質(zhì)量及效果滿意。2.4裝修款支付的變更及調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致裝修款支付金額或時(shí)間需要變更調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條房屋維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量問題3.1.1質(zhì)量問題的界定：本合同所稱質(zhì)量問題，是指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或合同約定，影響正常使用和安全的情形。3.1.2質(zhì)量問題的處理：賣方應(yīng)在收到買方通知后X個(gè)工作日內(nèi)，派員核實(shí)質(zhì)量問題。對(duì)于確屬質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)期間影響買方使用的，賣方應(yīng)支付相應(yīng)租金。3.2非質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞：因買方使用不當(dāng)、故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋使用及保管4.1合理使用房屋：買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可以簽訂續(xù)約合同，并按照雙方協(xié)商一致的條款執(zhí)行。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常遷移戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3配套設(shè)施交付：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將配套設(shè)施交付給買方。如因賣方原因?qū)е屡涮自O(shè)施延遲交付的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關(guān)文件第十一條雙方簽字11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期第十三條合同備案13.1合同備案部門：市房地產(chǎn)管理局13.2合同備案時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)第十四條合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2裝修施工合同14.3裝修款支付憑證14.4房屋交付確認(rèn)書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費(fèi)用支付、質(zhì)量保障等。第二條第三方介入條款2.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并在審批通過后按照約定的期限放款。貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，買方應(yīng)予以接受。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，高效、公正地完成過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.4裝修公司介入：裝修公司負(fù)責(zé)按照合同約定，完成房屋裝修工作。裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。裝修公司應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如合同中未明確責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方履行約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方履行約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方相互之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。如因第三方之間溝通不暢、協(xié)作不力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，各第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約的解決：甲方或乙方與第三方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同備案部門所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方、乙方不得無故拖欠第三方應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因受到損失的，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)。7.2合同解除：如合同約定的事由發(fā)生，甲方、乙方或第三方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同備案部門所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，逾期提出的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同附件附件4：裝修設(shè)計(jì)方案附件5：裝修施工合同附件6：裝修款支付憑證附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過戶費(fèi)用收據(jù)附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：裝修材料清單附件12：裝修工程進(jìn)度表附件13：裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。附件3：房屋買賣合同附件要求：提供完整、清晰的房屋買賣合同附件。說明：房屋買賣合同附件包含了房屋買賣合同的主要條款和條件。附件4：裝修設(shè)計(jì)方案要求：提供完整、詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案。說明：裝修設(shè)計(jì)方案包括了房屋裝修的整體設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、材料等。附件5：裝修施工合同要求：提供完整、清晰的裝修施工合同。說明：裝修施工合同是雙方就裝修工程達(dá)成的協(xié)議，包括工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。附件6：裝修款支付憑證要求：提供完整、清晰的裝修款支付憑證。說明：裝修款支付憑證是證明甲方支付裝修款的憑證。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：提供完整、清晰的房屋交付確認(rèn)書。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明雙方確認(rèn)房屋交付的文件。附件8：過戶費(fèi)用收據(jù)要求：提供完整、清晰的過戶費(fèi)用收據(jù)。說明：過戶費(fèi)用收據(jù)是證明甲方支付過戶費(fèi)用的憑證。附件9：貸款合同復(fù)印件要求：提供完整、清晰的貸款合同復(fù)印件。說明：貸款合同復(fù)印件是證明甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供完整、清晰的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件是證明甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件11：裝修材料清單要求：提供完整、清晰的裝修材料清單。說明：裝修材料清單列出了裝修過程中所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件12：裝修工程進(jìn)度表要求：提供完整、清晰的裝修工程進(jìn)度表。說明：裝修工程進(jìn)度表列出了裝修工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度。附件13：裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供完整、清晰的裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：裝修質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明裝修工程質(zhì)量合格的文件。附件14：其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋買賣、裝修等相關(guān)文件的完整、清晰復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、工程增減項(xiàng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款、裝修款或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定交付房屋或裝修工程。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由合同約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.如果乙方延遲交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.如果中介方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，中介方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤費(fèi)用。4.如果裝修公司在裝修過程中使用低質(zhì)量材料，導(dǎo)致裝修工程不合格，裝修公司應(yīng)承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣合同（含裝修款支付）16本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3裝修款支付第二條雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益2.2買受人權(quán)益第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及方式3.2過戶手續(xù)辦理第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。1.3裝修款支付買受人同意在房屋交付時(shí)，支付裝修款【裝修款金額】元（大寫：【裝修款金額大寫】）。裝修款支付后，出賣人應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。第二條雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益出賣人保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋。房屋買賣過程中，出賣人應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買受人權(quán)益買受人有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并享受房屋的居住、使用、收益和處置等權(quán)利。買受人按照合同約定支付房價(jià)款和裝修款，有權(quán)要求出賣人交付符合合同約定的房屋。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房屋交付給買受人。交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋的交付事項(xiàng)。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋交付后【保修期限】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。4.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，【保修期限】年內(nèi)，出賣人負(fù)責(zé)保修。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式買受人同意按照下列方式支付房價(jià)款和裝修款：（1）【支付比例】%的房價(jià)款和裝修款，在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的房價(jià)款和裝修款，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。5.2付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款和裝修款。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為房價(jià)款的【違約金比例】%；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付房價(jià)款和裝修款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為應(yīng)付款款的【違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變