房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本

房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（代持人）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（實際權(quán)利人）：__________身份證號：____________住址：________________鑒于乙方擁有位于__________的不動產(chǎn)一套，為確保乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方代持該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、代持房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號為_______。2.甲方代持的房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.甲方代持的房產(chǎn)權(quán)利期限為_______年。二、代持期限1.本合同代持期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代持期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如乙方未在代持期限屆滿前提出過戶要求，代持期限自動延期_______年。三、代持費用1.甲方代持期間，乙方無需支付任何代持費用。2.代持期間產(chǎn)生的與房產(chǎn)有關(guān)的稅費、維修費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方在代持期間，不得將該房產(chǎn)出售、抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或進行其他任何處分。2.乙方有權(quán)隨時查詢房產(chǎn)的實際情況，甲方應予以配合。3.代持期限屆滿或乙方要求過戶時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方應按照約定承擔與房產(chǎn)有關(guān)的稅費、維修費、物業(yè)管理費等。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，將代持的房產(chǎn)出售、抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或進行其他任何處分，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定承擔與房產(chǎn)有關(guān)的稅費、維修費、物業(yè)管理費等，甲方有權(quán)要求乙方支付相應費用，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（實際權(quán)利人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________注意事項：1.明確代持房產(chǎn)的基本情況：包括房產(chǎn)位置、面積、房產(chǎn)證編號以及房產(chǎn)性質(zhì)等，確保信息的準確性。2.確定代持期限：明確代持的起始和終止日期，以及代持期限的續(xù)期條件。3.代持費用和承擔的責任：明確代持費用支付情況以及代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔方。4.權(quán)利義務(wù)的界定：清晰劃分甲乙雙方在代持期間的權(quán)力和責任。5.違約責任：詳細規(guī)定違約方的責任及賠償方式。6.爭議解決方式：約定合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代持人：即甲方，指合同中代為持有房產(chǎn)的一方，其不擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，僅為名義上的房產(chǎn)權(quán)利人。2.實際權(quán)利人：即乙方，指房產(chǎn)的實際所有者，擁有房產(chǎn)的實際權(quán)益。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，需要到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相應的手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同生效：指合同在滿足一定條件下開始產(chǎn)生法律效力，對雙方當事人具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方因工作調(diào)動至外地，無法親自管理房產(chǎn)。補充條款：甲方應乙方要求，定期向乙方報告房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于物業(yè)管理、維修狀況、租金收入等，確保乙方及時了解房產(chǎn)動態(tài)。2.場合：乙方計劃在代持期間出租房產(chǎn)。補充條款：甲方在代持期間，如乙方要求出租房產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方辦理出租手續(xù)，并確保租賃合同的條款不損害乙方權(quán)益。租金收入扣除必要開支后，應全數(shù)轉(zhuǎn)交乙方。3.場合：乙方考慮將來將房產(chǎn)作為子女教育基金。補充條款：甲乙雙方同意，在代持期限屆滿或乙方提前要求過戶時，優(yōu)先考慮將房產(chǎn)過戶給乙方的子女，作為對其教育的資助。4.場合：乙方擔心代持期間房產(chǎn)價值波動。補充條款：甲方應乙方的請求，定期評估房產(chǎn)市場價值，并在必要時提供專業(yè)建議，以保障乙方的利益。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（包括照片、圖紙等）4.代持費用支付憑證（如有）5.與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件（如租賃合同、維修記錄等）6.雙方簽字的合同正本嘿，咱們這份合同可是為了保護你在外地工作時，房子還能有個靠譜的人幫忙看著。如