經(jīng)濟適用住房買賣協(xié)議書

經(jīng)濟適用住房買賣協(xié)議書合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)機構(gòu)測量，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.房屋性質(zhì)：該房屋為經(jīng)濟適用住房，符合國家相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]元）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]元）。定金交付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余房款的支付方式為[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]，買受人應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人需要辦理銀行貸款，應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向出賣人提供銀行貸款所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時發(fā)放，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成房屋交付。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備合法的交付條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施應(yīng)已安裝到位，并能正常使用。房屋的公共部分，如樓梯、電梯、走廊等應(yīng)已裝修完畢，并保持清潔、整潔。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理費用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部房款。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時負責(zé)修復(fù)或更換。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部房款。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，沒收買受人已支付的定金，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。如買受人在房屋交付后未按照約定使用房屋，或者對房屋進行損壞、改造等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如買受人未按照本合同約定辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，沒收買受人已支付的定金，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。十、附則1.本合同的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋和執(zhí)行。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________