期房購(gòu)房合同范本專業(yè)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

期房購(gòu)房合同范本專業(yè)版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式2.4購(gòu)房者家庭住址3.開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜5.交付日期及條件5.1房屋交付日期5.2交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2過(guò)戶事宜7.3產(chǎn)權(quán)歸屬8.物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任10.2購(gòu)房者的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于第層。1.5房屋朝向：本房屋朝向?yàn)榉较?。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。2.4購(gòu)房者家庭住址：市區(qū)路號(hào)。第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2付款方式：分為首付款和按揭貸款兩部分。首付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按揭貸款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.3付款時(shí)間：首付款在簽署合同時(shí)一次性支付；按揭貸款在辦理銀行貸款手續(xù)后按銀行規(guī)定支付。4.4貸款事宜：購(gòu)房者應(yīng)自行辦理銀行貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等詳見附件三。第五條交付日期及條件5.1房屋交付日期：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在年月日前將房屋交付給購(gòu)房者。5.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等手續(xù)齊全，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。6.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期限為年，設(shè)備設(shè)施保修期限為年。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者應(yīng)按照開發(fā)商的指示提供相關(guān)資料。7.2過(guò)戶事宜：購(gòu)房者應(yīng)按照開發(fā)商的指示辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者所有，購(gòu)房者應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司8.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米·月，從房屋交付之日起計(jì)收。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、綠化保潔、秩維護(hù)管理等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未按照合同約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：購(gòu)房者未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件：本合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：開發(fā)商代表（簽名）：____________，購(gòu)房者代表（簽名）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方需具備合同約定的資格和能力，并滿足甲乙雙方的要求。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其合同報(bào)酬的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償因其違約造成的損失。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因，可以退出合同履行過(guò)程。7.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露其履行合同過(guò)程中的重要信息。8.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)要求：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2第三方保險(xiǎn)有效：第三方保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋合同履行過(guò)程的全部風(fēng)險(xiǎn)。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。11.2第三方保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限不超過(guò)年。第十二條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同的效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第十三條第三方變更13.1第三方變更條件：第三方因不可抗力或合同約定原因，不能繼續(xù)履行合同時(shí)，可以變更。13.2第三方變更程序：第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方獨(dú)立，不產(chǎn)生任何法律關(guān)系。14.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方與合同其他方的責(zé)任劃分按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方介入合同的額外條款及說(shuō)明15.1額外條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂附加條款。15.2說(shuō)明：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行協(xié)商確定。第十六條第三方違約與合同其他方的關(guān)系16.1第三方違約與合同其他方的關(guān)系：第三方違約不影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方違約處理：第三方違約時(shí)，合同其他方有權(quán)按照合同約定處理。第十七條第三方責(zé)任與合同其他方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與合同其他方的責(zé)任劃分按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任與合同其他方責(zé)任協(xié)調(diào)：第三方責(zé)任與合同其他方責(zé)任協(xié)調(diào)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件二：戶型圖詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等布局。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋裝修的材料、風(fēng)格、工藝、施工單位等信息。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的要求，包括設(shè)施設(shè)備的功能、安裝、調(diào)試等。附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理指南詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)證的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等。附件七：貸款手續(xù)指南詳細(xì)描述辦理貸款所需的手續(xù)、材料、流程等信息。附件八：爭(zhēng)議解決方式指南詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件九：合同修改協(xié)議范本用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行修改的協(xié)議范本。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南詳細(xì)描述違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.開發(fā)商未提供約定的物業(yè)服務(wù)。4.購(gòu)房者未按約定時(shí)