年度城市軌道交通拆遷施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度城市軌道交通拆遷施工合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與內(nèi)容1.1拆遷范圍1.2拆遷內(nèi)容第二條合同主體2.1拆遷人2.2拆遷對(duì)象第三條拆遷期限3.1總體拆遷期限3.2階段性拆遷期限第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償內(nèi)容4.3補(bǔ)償金額計(jì)算第五條拆遷安置5.1安置原則5.2安置地點(diǎn)5.3安置房屋交付第六條拆遷施工要求6.1施工許可6.2施工安全6.3施工質(zhì)量第七條拆遷費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約8.2拆遷對(duì)象違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2未盡事宜的處理第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與內(nèi)容1.1拆遷范圍1.2拆遷內(nèi)容第二條合同主體2.1拆遷人拆遷人全稱為：城市軌道交通建設(shè)指揮部。2.2拆遷對(duì)象（1）具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人；（2）使用人；（3）其他在拆遷范圍內(nèi)具有合法權(quán)益的單位和個(gè)人。第三條拆遷期限3.1總體拆遷期限本合同約定的總體拆遷期限為自合同簽訂之日起至年月日止。3.2階段性拆遷期限拆遷人應(yīng)根據(jù)軌道交通建設(shè)的進(jìn)度，制定階段性拆遷期限，并提前通知拆遷對(duì)象。拆遷對(duì)象應(yīng)按照拆遷人的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷。第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償遵循公平、公正、合理的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。4.2補(bǔ)償內(nèi)容（1）房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償；（2）搬遷費(fèi)；（3）臨時(shí)安置費(fèi)；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定的補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償金額計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)附件三《拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算。拆遷人應(yīng)按照計(jì)算結(jié)果支付相應(yīng)的補(bǔ)償金額。第五條拆遷安置5.1安置原則拆遷安置遵循原地安置、就近安置的原則，確保拆遷對(duì)象的居住條件得到改善。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)位于拆遷范圍周邊的小區(qū)、安置區(qū)等，具體地點(diǎn)以附件四《安置地點(diǎn)圖》為準(zhǔn)。5.3安置房屋交付拆遷人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付給拆遷對(duì)象。安置房屋的質(zhì)量、面積等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六條拆遷施工要求6.1施工許可拆遷人應(yīng)依法辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷施工的合法性。6.2施工安全拆遷人應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.3施工質(zhì)量拆遷人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆遷施工的質(zhì)量。第七條拆遷費(fèi)用支付7.1支付方式拆遷人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷費(fèi)用。7.2支付時(shí)間拆遷人應(yīng)在拆遷對(duì)象完成拆遷后及時(shí)支付拆遷費(fèi)用。7.3支付金額拆遷人應(yīng)按照附件五《拆遷費(fèi)用支付明細(xì)表》確定的金額支付拆遷費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約拆遷人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷對(duì)象支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付拆遷補(bǔ)償金的，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償金的1‰；（2）未按約定提供安置房屋的，按照未提供面積計(jì)算，每日違約金為應(yīng)提供安置房屋價(jià)值的1‰。8.2拆遷對(duì)象違約拆遷對(duì)象未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期搬遷的，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)搬遷面積的1‰；（2）違反合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，按照合同約定支付相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向拆遷所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）拆遷范圍內(nèi)的所有拆遷對(duì)象均按照約定完成拆遷；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）泄露秘密導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，按照損失金額的3倍計(jì)算；（2）未泄露秘密，但未履行保密義務(wù)的，按照合同金額的10%計(jì)算。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件六《合同附件清單》。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂。13.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于城市區(qū)簽署。14.3簽署人拆遷人：城市軌道交通建設(shè)指揮部代表：聯(lián)系電話：X拆遷對(duì)象：代表：聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與合同的履行，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；（3）實(shí)施施工、拆除等作業(yè)；（4）提供中介服務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定；（4）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。第三條第三方的主要義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工作；（3）遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）保密合同相關(guān)信息。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期完成工作的，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的1‰；（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，按照修復(fù)成本或重新施工成本計(jì)算。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方的代理人，按照甲方的指示和要求進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方的代理人，按照乙方的指示和要求進(jìn)行工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額在附件七《第三方責(zé)任限額》中詳細(xì)列明。5.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方如超出責(zé)任限額造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。超出部分的責(zé)任計(jì)算方式如下：（1）超出部分損失金額×110%；（2）因第三方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，按照合同尚未履行部分的金額計(jì)算。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止如需終止第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。終止第三方介入的，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接工作。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期完成工作的，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的1‰；（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，按照修復(fù)成本或重新施工成本計(jì)算。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）泄露秘密導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，按照損失金額的3倍計(jì)算；（2）未泄露秘密，但未履行保密義務(wù)的，按照合同金額的10%計(jì)算。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范對(duì)第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定的，第三方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十一條其他約定甲乙方如在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂。第十二條合同的簽署本合同于年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細(xì)描述拆遷范圍內(nèi)的具體地理位置、邊界、涉及的建筑物、構(gòu)筑物等信息。附件二：《拆遷內(nèi)容清單》詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、地上附屬設(shè)施及地下管線的具體內(nèi)容。附件三：《拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式》詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方法，包括計(jì)算補(bǔ)償金額的各項(xiàng)因素和權(quán)重。附件四：《安置地點(diǎn)圖》詳細(xì)描述安置地點(diǎn)的具體地理位置、交通情況、周邊設(shè)施等信息。附件五：《拆遷費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)列出拆遷費(fèi)用支付的各項(xiàng)內(nèi)容、金額以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：《合同附件清單》詳細(xì)列出合同附件的名稱、內(nèi)容和要求，以及附件的生效條件。附件七：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)列出第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約1.1逾期支付拆遷補(bǔ)償金示例：若拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償金的1‰。1.2未按約定提供安置房屋示例：若拆遷人未按約定提供安置房屋，則應(yīng)按照未提供面積計(jì)算違約金，每日違約金為應(yīng)提供安置房屋價(jià)值的1‰。2.拆遷對(duì)象違約2.1逾期搬遷示例：若拆遷對(duì)象逾期搬遷，則應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為應(yīng)搬遷面積的1‰。2.2違反合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行示例：若拆遷對(duì)象違反合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行，則應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約3.1逾期完成工作示例：若第三方逾期完成工作，則應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約