退房協(xié)議書范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

退房協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與條件1.1雙方身份及基本情況1.2房屋基本信息1.3退房原因及條件2.退房時(shí)間及方式2.1退房開始時(shí)間2.2退房結(jié)束時(shí)間2.3退房手續(xù)及流程3.房屋狀況確認(rèn)3.1退房前房屋狀況檢查3.2退房后房屋狀況確認(rèn)3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單4.押金退還事宜4.1押金退還標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2押金退還時(shí)間及方式4.3押金扣除事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)5.房租結(jié)算5.1房租計(jì)算方式5.2退房前房租結(jié)算5.3退房后房租結(jié)算6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水費(fèi)6.2電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4物業(yè)管理費(fèi)6.5其他費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1退房前房屋維修7.2退房后房屋維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全保障12.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.合同附件14.1房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與條件1.1雙方身份及基本情況甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】1.2房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋用途：【房屋用途】1.3退房原因及條件乙方因【退房原因】需退房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下退房協(xié)議。第二條退房時(shí)間及方式2.1退房開始時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)開始退房。2.2退房結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成退房。2.3退房手續(xù)及流程乙方應(yīng)按照甲方提供的退房流程辦理退房手續(xù)，包括但不限于：（1）向甲方出示本協(xié)議；（2）與甲方共同進(jìn)行房屋狀況檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好程度；（3）結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；（4）將房屋鑰匙、門禁卡等交付給甲方。第三條房屋狀況確認(rèn)3.1退房前房屋狀況檢查甲乙雙方應(yīng)在退房前共同對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并記錄在案。檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修的完好程度；（2）設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行情況；（3）乙方物品的遺留情況。3.2退房后房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在退房后【具體天數(shù)】日內(nèi)，與甲方再次對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋狀況確認(rèn)書》。3.3房屋設(shè)施設(shè)備清單附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保在退房時(shí)將清單中所列設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。第四條押金退還事宜4.1押金退還標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后【具體天數(shù)】日內(nèi)退還乙方押金。押金退還標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)全額退還乙方押金；（2）如房屋及其設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）如乙方逾期退房，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期期間的房租。4.2押金退還時(shí)間及方式甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后【具體天數(shù)】日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)如房屋及其設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）實(shí)際維修費(fèi)用；（2）維修期間房租的損失。第五條房租結(jié)算5.1房租計(jì)算方式乙方應(yīng)按【房租計(jì)算方式】計(jì)算房租。5.2退房前房租結(jié)算乙方應(yīng)在退房前【具體天數(shù)】日內(nèi)結(jié)清退房前應(yīng)付的房租。5.3退房后房租結(jié)算如乙方逾期退房，甲方有權(quán)按【房租計(jì)算方式】扣除逾期期間的房租。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1水費(fèi)乙方應(yīng)在退房前結(jié)清水費(fèi)。6.2電費(fèi)乙方應(yīng)在退房前結(jié)清電費(fèi)。6.3燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)在退房前結(jié)清燃?xì)赓M(fèi)。6.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)在退房前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)。6.5其他費(fèi)用如乙方在房屋內(nèi)使用了其他服務(wù)或設(shè)施，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在附件二中列明。第八條房屋維修責(zé)任8.1退房前房屋維修乙方應(yīng)在退房前【具體天數(shù)】日內(nèi)，將發(fā)現(xiàn)的問題報(bào)告給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。8.2退房后房屋維修如房屋在退房后出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為【支付方式】。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照【標(biāo)準(zhǔn)及方式】執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。11.3安全保障乙方應(yīng)妥善保管好房屋及其設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全。第十二條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租、押金等。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。第十三條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、退房。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房租、押金等，并妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備。第十四條合同附件14.1房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單附件三《房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件四《相關(guān)法律法規(guī)及政策文件》包括但不限于本協(xié)議履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、法律調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋維修；（4）法律調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院處理合同爭議。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方介入后的程序4.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行協(xié)議過程中的事宜，包括但不限于房租結(jié)算、押金退還等。4.2物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.4法律調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院介入如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可向法律調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院申請介入，第三方應(yīng)依法予以調(diào)解或判決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)明確第三方責(zé)任限額，并告知對方。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。6.3第三方與甲方乙方劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方乙方的劃分依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向法律調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院申請介入。7.2第三方介入后的爭議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【具體天數(shù)】日內(nèi)向第三方提出爭議解決申請。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方介入后的通知義務(wù)9.1第三方介入通知第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方介入通知的方式第三方介入通知的方式包括但不限于電話、短信、電子郵件等。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，或甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改。10.2第三方介入后的合同修改程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋照片及設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的照片及狀態(tài)，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：《相關(guān)法律法規(guī)及政策文件》包括但不限于本協(xié)議履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件三：《中介服務(wù)協(xié)議》如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：《物業(yè)服務(wù)合同》明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：《法律調(diào)解協(xié)議》如涉及法律調(diào)解，應(yīng)提供法律調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任、費(fèi)用等。附件七：《法院判決書》如涉及法院訴訟，應(yīng)提供法院判決書，明確判決結(jié)果及責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為甲方違約。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任；（2）甲方未按照約定退還押金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金的雙倍；（3）甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)維修房屋的責(zé)任，