2024年度二手房物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)合同_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有物業(yè)的詳細(xì)地址第二條維護(hù)內(nèi)容2.1物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)時(shí)間3.1維護(hù)工作的開始時(shí)間3.2維護(hù)工作的結(jié)束時(shí)間第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的承諾5.2乙方對(duì)維護(hù)后的設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)信息6.2保險(xiǎn)的有效期限第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1雙方約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱:(甲方公司名稱),地址:(甲方公司注冊(cè)地址)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱:(乙方公司名稱),地址:(乙方公司注冊(cè)地址)。1.3甲方擁有物業(yè)的詳細(xì)地址物業(yè)地址:(物業(yè)具體地址,如街道、門牌號(hào)等)。第二條維護(hù)內(nèi)容2.1物業(yè)消防設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目(1)消防泵房設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng);(2)消防噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)和保養(yǎng);(3)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)和保養(yǎng);(4)消防疏散指示系統(tǒng)的檢查、維護(hù)和保養(yǎng);(5)消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)和保養(yǎng);(6)其他與消防有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作,確保消防設(shè)施的安全性和可靠性。同時(shí),乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作的進(jìn)展和結(jié)果。第三條維護(hù)時(shí)間3.1維護(hù)工作的開始時(shí)間維護(hù)工作自(具體日期)起開始,至(具體日期)結(jié)束。3.2維護(hù)工作的結(jié)束時(shí)間維護(hù)工作應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成,并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)的消防設(shè)施實(shí)際情況和乙方提供的維護(hù)方案進(jìn)行計(jì)算,具體費(fèi)用在合同附件中列明。4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第五條維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的承諾乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作,確保消防設(shè)施的安全性和可靠性。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方對(duì)維護(hù)后的設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后,對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收,確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方也有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)信息乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)證明文件,確保在維護(hù)期間,消防設(shè)施的安全性和可靠性得到保障。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限相同,自合同生效之日起至合同終止日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤損失、違約金等。8.2若乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作,甲方有權(quán)按延遲天數(shù)向乙方追討違約金,違約金計(jì)算方式為:延遲天數(shù)×每日違約金金額(具體金額由雙方協(xié)商確定)。8.3若乙方維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方重新維修,并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除合同的條件、方式和程序由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。但法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的除外。11.2保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的保密信息,也應(yīng)予以保密。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式包括但不限于書面形式、電子郵件、傳真等。任何通知和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送,并注明收件人。12.2通知和文件的有效送達(dá)時(shí)間為收件人收到之時(shí)。若收件人未能收到,則自發(fā)送之日起經(jīng)過一定期限(具體期限由雙方協(xié)商確定)視為有效送達(dá)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的要求進(jìn)行。若合同內(nèi)容與法律、法規(guī)、政策相抵觸,雙方應(yīng)立即協(xié)商修改,確保合同的合法性。第十四條其他條款14.1雙方約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng),包括但不限于維護(hù)工作的具體要求、保險(xiǎn)事宜、保密義務(wù)等。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面修改或終止本合同。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,合同期限為(具體期限,如一年、兩年等)。合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約(具體期限,如一年、兩年等)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。(1)第三方參與維護(hù)工作的實(shí)施;(2)第三方提供維護(hù)所需的材料、設(shè)備或技術(shù)支持;(3)第三方負(fù)責(zé)維護(hù)工作的監(jiān)督和驗(yàn)收;(4)第三方與甲方或乙方就維護(hù)事宜進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通2.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和溝通,確保第三方能夠順利介入本合同項(xiàng)下的維護(hù)工作。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容和甲乙方的要求。2.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在維護(hù)工作中遇到的問題和困難,確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)維護(hù)工作的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。若第三方未能按照合同約定完成維護(hù)工作,或維護(hù)工作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方或第三方采取補(bǔ)救措施,或要求賠償因此造成的損失。3.2第三方對(duì)因其原因?qū)е碌南涝O(shè)施故障、事故或其他安全問題承擔(dān)責(zé)任。若第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,甲方有權(quán)要求乙方或第三方予以賠償。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。若第三方的行為違反合同約定或法律法規(guī),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益,第三方在簽訂合同時(shí)應(yīng)予以確認(rèn)。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn),確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。4.4甲方和乙方應(yīng)與第三方約定維護(hù)工作的時(shí)間、期限和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng),確保維護(hù)工作能夠按時(shí)完成。4.5甲方和乙方應(yīng)與第三方約定合同的解除、終止條件和違約責(zé)任,以防止第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方,各方之間不應(yīng)產(chǎn)生任何法律關(guān)系。5.2第三方應(yīng)直接向甲方或乙方履行合同義務(wù),而非與其他各方發(fā)生直接合同關(guān)系。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任,與其他各方無關(guān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1若因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議,甲方、乙方和第三方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,甲方、乙方和第三方可以考慮采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后,甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求,處理與第三方介入相關(guān)的未了事宜。第八條第三方介入后的合同修改和續(xù)約8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更或續(xù)約,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確修改或續(xù)約的條款。8.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照修改或續(xù)約后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息承擔(dān)保密義務(wù),不得向任何無關(guān)第三方披露。9.2第三方應(yīng)按照本合同的保密條款約定,保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲方、乙方和第三方在簽訂合同時(shí),應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策的要求進(jìn)行。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲方、乙方和第三方約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng),包括但不限于維護(hù)工作的具體要求、保險(xiǎn)事宜、保密義務(wù)等。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效,合同期限為(具體期限,如一年、兩年等)。合同期滿后,如無異議,本合同自動(dòng)第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出物業(yè)消防設(shè)施的所有維護(hù)項(xiàng)目,包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二:《維護(hù)工作進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)制定維護(hù)工作的時(shí)間安排和進(jìn)度計(jì)劃,包括每個(gè)階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。附件三:《維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》列出維護(hù)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括設(shè)施的正常運(yùn)行、安全性、可靠性等方面的具體要求。附件四:《保險(xiǎn)證明文件》乙方提供的保險(xiǎn)證明文件,包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件五:《保密協(xié)議》詳細(xì)約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù),包括保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任的承擔(dān)等。附件六:《爭(zhēng)議解決方式》約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七:《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)溝通方式等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作。2.乙方維護(hù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未履行保密義務(wù),泄露合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。4.乙方未按約定方式支付維護(hù)費(fèi)用。5.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。6.甲方未履行配合義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作。7.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作的情況,甲方有權(quán)按延遲天數(shù)向乙方追討違約金。2.對(duì)于乙方維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況,甲方有權(quán)要求乙方重新維修,并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.對(duì)于乙方未履行保密義務(wù)的情況,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償因此造成的損失。4.對(duì)于乙方未按約定方式支付維護(hù)費(fèi)用的情況,甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。5.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的情況,乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。6.對(duì)于甲方未履行配合義務(wù)的情況,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.對(duì)于第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行

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